1、建设工程施工合同合同编号：字号第一部分 协议书发包人（全称）：XX集团济南西河置业有限公司承包人（全称）XX建设冇限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订 立本合同。一、工程概况工程名称：XX区C-1地块项目施工工程地点XX路北侧、英雄山路西侧工程内容：XX区C-1地块项目施工（1#-22#楼及地下车库），总建筑面积151888.81 平方米，结构类型为框剪群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_资金來源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图纸范围内的建筑2、工程、装饰工程和安装工程，其中消防、电梯、通风空调、弱 电、幕墙为专业分包工程。三、合同工期：开工口期：年月口（具体以发包人批准的开工报告为准）竣工日期：年月日合同工期总口历天数 730 天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款暂定金额（大写）：肆亿零渠佰贰拾捌万贰仟捌佰玖拾捌元陆角（人民币）:407282898.6 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书屮3、有关词语含义本合同笫二部分通用条款屮分别赋予它们的定义相 同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的 款项。十、合同生效合同订立时间：2014年月口合同订立地点：济南市本合同双方约定 经双方法定代表人签字并加盖公章之口起生效发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用条款本合同通用条款执行国家建设工程施工合同示范文本(GF19990201)的通用条 款部分。4、第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按通用条款2.1条的规定。3、语言文字和适用法律、标准及规范3. 1本合同使用汉语。3. 2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家、地方、建筑行业法律法规。3. 3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、地方、建筑行业标准、规范及施工图规定的标准规 范。发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应标准、规范时的约定：无4、图纸4. 1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内，8套（包括4套竣工图）。发包人对图纸的保密要求：限承包人在本工程项口上施工及管理使用。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方5、一般权利和义务5、工程师5. 1施工单位委派的工程师姓名：XX 职务:项目经理发包人委托的职权：见施工合同有关条款需要取得发包人批准才能行使的职权：见施工合同有关条款5. 2发包人派驻的工程师姓名：XX 职务:项目经理6、项目经理6. 1承包人驻工地项目经理 姓名：XX职务:项目经理7、发包人工作7. 1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：在开工前14天内完成施工场地三 通一平工作。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：S 开工前7天内接至施工现场，水电供应应满足施工需用量。施工用水、用电的结算：按照 市政单位每月6、单据的实耗数计算，在结算吋扣除相应的发包人代交价款。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工期间施工区与公共道路的 开口必须畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前10天内以书面形式提交承包人, 具体资料内容由双方技术人员商定。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成吋间：开工前办理妥施工 许可证及其相关手续。（6）水准点与坐标控制点交验要求：以书面形式向承包人，按技术规范现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前10天内进行。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木的保护工作：负责到有关部门办理相应审批手续并承担7、相应费用。（9）双方约定发包人应做的其他工作：无（10）图纸提供套数：施工图四套，竣工图四套。8. 2发包人委托承包人办理的工作：无8、承包人工作8. 1承包人应按约定吋间和要求，完成以下工作：（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许范围内承包人完成经工程师确 认后使用的设计文件提交时间：无（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：在每月25日提交下一个月“月进度计划”、本月累计完成的丄程量报表及付款节点时累计完成的丄程量报表。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：提供和维修非枚间 施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施8、工噪音管理等手续：按规泄办理 有关手续，承包人承担市此发生的费用，包括因承包人责任造成的罚款。（5）己完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：一般保护按通用条款9.1. （6） 执行，本合同无特殊保护措施约定。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的 保护要求及费用承担：按照发包人要求做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包 括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。承包人提出保护方案，报发包人、监理公司和 有关部门批准，对其方案本身的安全性，发包人不负责。若承包人保护不力而发生事故， 则一切责任及经济损失由承包人承担；如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线9、水 管管道，或者其他东西，承包人应立即停止挖掘工作，并及吋报告发包人或专门机构。承 包人根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由责任方承担。（7）施工场地清洁卫生的要求：组织好现场施工管理，维持现场整洁、道路畅通， 为发包人及客户创造便利条件。（8）双方约定承包人应做的其他工作：基三、施工组织设计和工期9、进度计划9. 1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前7天。工程师确认的时间：收到施工组织设计后7夭，逾期视为同意。9. 2、群体工程中有关进度计划的要求：按发包方要求。10、工期延期10. 1、双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款。四、质量与10、验收11、隐蔽工程和中间验收111、双方约定中I可验收部位：无匚五、安全施工六、合同价款与支付12、合同价款及调整13、1本合同价款采用固定综合单价方式确定。(1) 采用固定综合单价，工程造价结算方法如下：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单 项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1、合同中已有适用的综合单价，按合同中己有的综合单价确定；2、合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后 执行。4、签证、材料批价、政策性调整等。(2) 工程虽依据施工图纸、图纸会审纪要、经审定的施组织设11、计、施工方案、 会议纪要、双方工作联系单、技术核定单、设计变更单、现场签证单计算，按实调整。(3) 材料价格风险范围执行“济建标字20086号”文件规定。14、工程预付款发包人向承包人预付工程款的吋间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订15 日内支付合同价款总额的10%。扣回工程款的时间、比例：每次工程进度款支付时，按预付款占合同总价的同一比 例扣回C15、工程量确认15. 1承包人向工程师提交已完工程量报告的吋I可：承包人每力25日将本月完成工程量报发包人审核16、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1、工程款（进度款）的支付：（1）根据发包人的总进度要求，发包12、人按承包人每月完成工作量的80%向承包人支 付进度款，款项次月5日前支付；竣工7H内付至完成工作量的90%。（2）承包人在工程竣工后壹个月内完成并提交工程结算至发包人，发包人在收到承 包人完整结算资料后参个月内完成结算的审核工作。工程竣工结算后六个月内付款至结算 价款的95%。（3）保留工程结算总价的5%作为工程保修金，两年保修期后无质量问题7日内付清。（4）承包人每月25 H提交至当月底完成工程量的报告，发包人根据承包人实际完成 的工作量进行审核，工程款在次月5日前支付。（5）进度款与质量挂钩，若所报工程质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支 付该部分工程款，同吋依据本合同给予违约金和损失13、赔偿的处罚。七、材料设备供应18、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：发包方口行负责。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：发包方自行负责。（3）承包人可代为调剂窜换的材料：需经发包人同意。（4）到货地点与一览表不符：由发包人负责运至指左地点。（5）供应数量与一览表不符：rh发包人补齐。（6）到货时间与一览表不符：由发包人负责，工期相应顺延。18. 1发包人供应材料设备的结算方法：无偿甲供，数量按竣工图纸及工程变更 和工程签证单计量数量计入工程结算中，最终按发包人供应材料设备的进料单的数量和价 格从工程结算屮一并扣除14、。19、承包人采购材料设备19. 1承包人采购材料设备的约定：除发包方负责采购的材设备外，其余材料均由承包人采购。九、竣工验收与结算20、竣工验收20. 1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收后，承包人向发包人提供竣工资料 以及施工竣工图纸肆套。20. 2中间交工工程的范围和竣工时间：由双方根据现场情况协另行约定。20. 3发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后90天内委托工程造价咨 询机构进行核实完毕，因承包人原因结算吋间顺延。十、违约、索赔和争议21、违约21. 1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条笫26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人不按 吋15、支付预付款的，按银行同期贷款利息支付给承包人，并承担违约责任。逾期支付进度款 应按银行同期贷款利息支付给承包人并承担因此造成的损失。工期相应顺延。本合同通用条款第33. 3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人不按时支付工 程款的，按银行同期贷款利息支付给承包人，并承担违约责任。双方约定的发包人其他违约责任：无21.2本合同屮关于承包人违约的具体责任如下：工期的提前与延误，发承包双方，每日按总造价的万分承担奖惩责任，奖罚 款总额不超过总造价的万分Z2。依据鲁政办发【1993 72号文有关规定，因承包人原因不能按合同约定达到质量标 准的，应承担总造价遷的违约责任本合同通用条款第15. 1款约定16、承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因本工 程要求按照国家现行规左验收必须达到合格。22、争议22. 1本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 （1）种方式解决：（1）提交济南仲裁委员会仲裁;（2）依法向人民法院起诉。十一、其他23、工程分包23. 1本工程发包人同意承包人分包的工程：无24、不可抗力24. 1双方关于不可抗力的约定：按通用条款。25、保险25. 1本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：按通用条款。发包人委托承包人办理的保险事项：无（2）承包人投保内容：按通用条款。26、担保26. 1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人17、提供履约担保，担保方式为： 无担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无（3）双方约定的其他担保事项：无27、合同份数27. 1双方约定合同副本份数：止本贰份，双方各执壹份；副本肆份，双方各执贰份。28补充条款28. 1未尽事宜以补充合同为准。承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨 度 （米）设备安装内容工程造 价（元）开工日期竣工日期发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：工程质量保修书发包人（全称）：XX置业有限公司承包人（全称）：XX建设有限公司为保证XX地块工程项目（18、工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协 商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工 程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土 建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量 保修内容双方约定如下： 承包方施工的全部工程内容二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之tl算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算 质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工稈为设计文件规定的该工程的合理使用年19、限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防水工程为5年;2、电气管线、上下水管线安装工程为生年；3、供热及供冷为生个釆暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为乙年；5、其他约定：按国家有关规沱执行三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。 承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内 扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事 故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人 承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿 责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的质量保修金银行利率为按当期银行贷款利率 O五、质量保修金的返还两年保修期满丿孑无质量问题保修金无息付清。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：-2本工程质量保修作书为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）:承包人（公章人法定代表人（签字人法定代表人（签字）: