1、装饰装修工程施工合同甲方：xx市xx置业有限公司（以下简称：甲方）乙方：xxxx装饰设计工程有限责任公司（以下简称：乙方）住所地：xx市光华村家园路8号大地新光华广场A1栋918室屮方委托乙方承担 xx市xx置业有限公司商业装修工程（以 下简称“工程”）的施工任务。为此，甲乙双方依照有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，签订本合同共同遵守。第一条工程概况1 .工程名称:工程地点：xx七里新区工程内容：装饰装修工程。承包范围：具体详图纸及清单。xx、12、12。 中2.开工H期： xx、8、8 竣工日期:途停工& 23T0. 18总日历工期：70 天3质量等级：本工程应符合国家、xx或专业的质2、量检验和设计标准，工程质量达到合格。4. 承包方式：总承包。5. 合同价款本工程合同清单总价包干为126.00万元,大写壹佰贰拾陆万元整。不含税金，如业主需要开票，及增加相应的增值税税金ll%o业主要求的超出清单的增加部分除外，另行计价。第二章双方责任第一条甲方代表1甲方任命驻施工现场的代表职务联系电话：按照以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：(1) 甲方代表的指令、通知、意见、批准、答复等均由其本人签 字后，以书面形式交给乙方代表；特殊情况下，甲方代表可发出口头 指令。(2 )甲方代表发生变动的，甲方应书面提前通知乙方，后任继续按照合同文件约定的义务及其职权履行本合同。第二条乙方3、代表1乙方任命驻施工现场的代表 赵冰职务项目经理联系电话：13088010990)按照以下要求行使合同约定的权利，履行 合同约定的职责：(1) 乙方的要求、申请和通知等，当面送达的，应当由乙方代 表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生 效。(2) 乙方代表按甲方代表同意的施工方案和依据合同发出的指令和要求 组织施工，在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，在不影响工期、保 证工程质量的情况下可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并 在采取措施后2 4小时内向甲方代表送交报告。2乙方代表发生变更的，应提前7天书面通知屮方并经屮方书面同意,后任继续承担前任应负的责任(4、合同文件约定的义务及其职权内的承诺)。 第三条甲方工作(1 )做好相关工作，使施工场地具备施工条件。(2) 必要时，向乙方提供施工场地、工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。(3) 办理施工所需各种应由甲方办理的证件、批件等手续。(4) 工程如涉及水准点与坐标控制点的，甲方以书面形式交给乙 方，并进行现场交验。(5) 组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底， 并审定施工图预算。(6) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保 护。(7) 如工程涉及与其他施工企业相互交叉作业关系的，甲方应负责协调并及时处理有关问题。第四条 乙方工作及责任1乙方应当完成以下工作：(5、1) 按照甲方要求，及时向甲方代表提供工程进度计划及有关统计报表。(2) 采取有效措施实施地方政府和有关部门对施工现场交通和环境保护 的管理规定。因技术、经济条件限制，对环境的污染不能控制在规定范围内 的，应由甲方会同乙方事先报请当地政府有关部门批准。以上费用由甲方承担；因乙方责任造成的罚款由乙方自行承担。（3）已竣工工程在交付甲方并经甲方验收合格之前，由乙方负责保护工 作，保护不善发生损坏，乙方自费予以修复。（4）做好施工现场地下管线和邻近建设物、构筑物等的保护工作。（5）保证施工现场清洁。交工前清理现场，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。2、乙方未按合同约定履行上述义务，除应承担由此造成6、的费用支出外， 还应赔偿甲方因此遭受的经济损失。第三章施工组织设计和工期第一条进度计划1、乙方应按有关规定编制施工方案，在 开工前 日提交屮方代表。2甲方代表应对乙方提交的施工方案予以审查答复。经甲方同意的施 工方案作为本合同附件，甲乙双方应共同遵循。3. 乙方应按经甲方同意的施工方案组织施工，接受甲方代表的检查、 监督。工程实际进展与施工方案不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进 措施，提交屮方代表批准后执行。重大的施工技术措施，乙方应报请屮方代 表审核批准后实施。第二条开工和延期开工1乙方应按约定和“施工综合进度计划”确定的开工日期开始 施工。因故不能如期开工的，应在约定的开工日期10天之7、前，以书面 形式向屮方代表提岀延期开工的理由和要求。是否开工，由屮方根据 实际情况审查决定。2. 乙方延期开工未征得屮方代表同意的，竣工日期不予顺延。第三条暂停施工1甲方代表在确有必要时可要求乙方暂停施工，提岀暂停要求后2 4小时内应对此提出处理意见。乙方按甲方代表的暂停要求停止 施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表的处理意见后向其提出复工 要求，经批准后继续施工。2甲方代表未在约定时间内提出处理意见，或在乙方提出复工 要求后2 4小时内未予答复，乙方可自行复工。3暂停施工出于非乙方原因，相应顺延工期，甲方承担由此引起的费用。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。第四条工期延误1对以下情况造成8、竣工口期推迟的为延误，经甲方代表书面确认，工 期相应顺延。（1）重大工程变化或设计变更；（2 ） 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过24小时;（3）屮方代表同意给予顺延工期的其它情况。2.乙方在以上情况发生后丄天内，就延误的内容和因此发生的费用向 甲方代表提出书面报告，甲方代表应予以审核或提出修改意见。第四章质量与验收第一条检查和返工1乙方应按相应的施工及验收技术规范、约定采用的标准、设计的要 求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按屮方代表及其委派人的要求进行返 工、修改；承担由自身原因导致的返工、修改费用。2以上9、检查合格后，甲方又发现由乙方原因引起的质量问题，仍有权 要求乙方再次返工、修改。由此产半的一切费用由乙方承担。第二条质量等级评定1工程质量应达到建设工程施工质量检验及评定标准等规定的掘 标准。2工程达不到约定质量标准的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方 返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件，并由乙方承 担返工所产生的一切费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，甲 方可自行或者委托第三人维修，乙方除承担维修费用外还应向屮方承担违约 责任。第三条隐蔽工程和中间验收1需更进行中间验收的工程或部位名称、验收时间、要求及甲方应提供的便利条件.2.工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的10、中间验收部位，乙方 自检合格后在隐蔽或中间验收空小时内通知甲方代表验收，并准备 验收记录。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时 间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽 和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。3工程质量符合规范要求，验收48小时后,屮方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。4. 无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检 验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖修复。 检验合格的，甲方承担由此发生的经济支出，并相应顺延工期；检验 不合格，乙方承担发生的费用，工期不11、予顺延。第五章合同价款与支付第一条工程款支付A、完成工程总价的80%时支付40%进度款，全部工程完工验收合格后留足质保金3%后全部付清。第三条工程量的核实确认1乙方应 书面向屮方代表提交完工程量报告”申请确认。甲方预算部按设计图纸对已完工程量进行核实确认（简称计量）以实 际完成工程量作为工程款支付的依据。2.乙方应为计量提供便利条件。乙方无正当理由未参加计量， 甲方自行计量的结果有效，即为工程价款支付的依据。第六章材料设备供应第一条乙方采购材料设备1. 除甲供材料外，其他工程所需的设备材料等由乙方采购或加 工，费用已包含在合同价款中，甲方无需另行支付乙方该项费用。2. 在材料、设备到货24小时12、内,乙方通知甲方代表验收，甲 方未按时到场验收，可视为其已验收，乙方自行验收生效。3. 乙方采购的材料、设备或配制加工的非标准设备与设计和规范要求不符，屮方代表有权拒绝验收，由乙方按屮方代表要求的时间运岀施工现场， 重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延。4. 无论甲方是否到场验收，在施工过程中发现材料、设备不符合设计和 规范要求，甲方代表均可要求乙方重新采购并承担发生的费用，赔偿甲方的 损失。由此延误的工期不予顺延。第六章设计变更第一条设计变更1.乙方执行建筑施工及验收技术规范、建设工程施工技术管理的有关 规定，严格按图施工，发现设计差错或缺漏后不得继续施工或擅自修补，13、应 及时向甲方代表提出变更设计申请。2屮方对原设计进行变更或同意乙方的变更设计申请前，应将有关变 更送交原设计单位审查、修改、补充，取得相应的图纸、说明。3乙方按照设计变更通知施工，进行下列变更：(1)增减合同约定的工程量；(2 )更改有关工程的性质、质量、规格；(3 )更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；(4 )增加工程需要的附加工作；(5 )改变有关工程的施工时间和顺序；4.因以上变更延误的工期经甲方代表确认后相应顺延。第八章竣工第一条竣工验收1工程具备竣工条件，乙方按建筑施工及验收技术规范等规定向甲方代表提交“竣工验收报告”申请验收。屮方代表在乙方申请验收后及时组织 有关部门进行验收，14、验收后及时给予批准或提出修改意见。乙方按修改意见 的要求修改；乙方应承担由于自身原因造成修改所发生的费用，同时，延误 的工期不予顺延。2 竣工日期为乙方提交“竣工验收报告”之日，需修改后才能达到竣 工要求的，应为乙方修改完成且经屮方验收合格之日。第二条保修1.乙方对竣工交付使用的工程所存在的质量缺陷负责维修。2保修项目、内容、范围：与施工内容相同3.保修期，整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付的工 程，均从移交屮方并经屮方验收合格之日起分别计算保修期。保修期为：4质量保修金：总造价的3%。5. 保修责任，乙方负责维修由于其自身原因形成的质量缺陷，所发生 的费用从质量保修金中扣除，不足15、部分由乙方交付。乙方自接到甲方发给的 保修通知之日起，在丄H内到达现场与屮方共同辨明质量缺陷责任，商议返 修内容。属乙方责任的，乙方未按期到达现场，甲方应再次通知乙方。乙方 未按再次通知书指定时间到达的，甲方可在不提高工程标准的前提下自行返 修，所发生的费用按上述办法支付。由于设计、使用不当或材料、构件、配 件、设备的设计、制造等原因造成的质量缺陷，由责任方承担保修责任。第九章争议解决、违约责任一、争议解决1屮乙双方对于合同争议应协商解决，协商不成的，屮乙双方同意由 合同签订地人民法院管辖。2双方发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。（1 ）合同确已16、无法履行；（2 ）双方协议停止施工；（3 ）调解要求停止施工，且为双方接受；（4 ）仲裁机关要求停止施工；（5 ）法院要求停止施工。第二条违约1任何一方未履行合同义务、履行合同义务不符合约定要求，应承担 违约责任，向对方支付合同暂定总价5%违约金。2.因违约给对方造成的损失超过本合同约定违约金的，违约方还应支 付给赔偿金。3除非合同解除或终止，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。 第十条其它1 合同签定时间：年月口。4合同签定地点：xx市。5本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效应。甲方：乙方：xxxx装饰设计工程有限责任公（盖章）法定代表人（负责人）或（盖章）法定代表人（负责人）或授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订口期：签订口期：地址：地址：光华村家园路8号大地新光华广场A1座918室邮编：邮编：联系人：联系人：覃永华电话：电话：138 8227 0288传真：传真：开户银行：开户银行：华夏银行金沙支行账号：账号：1135 7000 0000 89748