1、 资金雄厚的开发商背景；资金雄厚的开发商背景； 统一产权、统一规划、统一管理、统一服务；统一产权、统一规划、统一管理、统一服务； 优越的地位位置，便利的交通；优越的地位位置，便利的交通； 汇集国内外知名品牌逾汇集国内外知名品牌逾200个；个； 专业的商业运营管理团队；专业的商业运营管理团队； 舒适的奥莱购物体验环境。舒适的奥莱购物体验环境。华盛奥特莱斯项目定位华盛奥特莱斯项目定位华盛奥特莱斯项目优势华盛奥特莱斯项目优势深圳深圳“体量最大、品牌最全、档次最高体量最大、品牌最全、档次最高”的奥特莱斯购物中心的奥特莱斯购物中心 华盛奥特莱斯购物中心华盛奥特莱斯购物中心 效果图效果图华南城控股有限公司2、简介华南城控股有限公司简介华南城控股有限公司是香港联交所华南城控股有限公司是香港联交所上市的公司股票代号是：上市的公司股票代号是：1668HK,1668HK,是目前国内最大的是目前国内最大的“世界综合商贸世界综合商贸物流中心物流中心”一级开发商和运营商。一级开发商和运营商。集团目前在深圳、南宁、南昌、西集团目前在深圳、南宁、南昌、西安、河源、哈尔滨等城市已投资建安、河源、哈尔滨等城市已投资建设超大规模的商贸物流综合体，并设超大规模的商贸物流综合体，并计划在未来两年内，在全国布局开计划在未来两年内，在全国布局开发发“华南城华南城”项目项目1010个。个。深圳华盛商业发展有限公司是华南深圳华盛商业3、发展有限公司是华南城控股有限公司全资子公司，负责城控股有限公司全资子公司，负责集团旗下零售商业项目的开发和运集团旗下零售商业项目的开发和运营管理，业态涵盖了综合性营管理，业态涵盖了综合性SHOPPING MALLSHOPPING MALL、OUTLET MALLOUTLET MALL、酒、酒店等，规划商业面积逾店等，规划商业面积逾200200万平方万平方米。米。各地华南城项目一览各地华南城项目一览南昌华南城南昌华南城南宁华南城南宁华南城河源华南城河源华南城西安华南城西安华南城深圳华南城全景深圳华南城全景富富 安安 大大 道道平平新新北北路路2号交易广场号交易广场/服装服装3号号Shopping4、 Mall华丽城酒店华丽城酒店华盛奥特莱斯购物中心华盛奥特莱斯购物中心4号家居馆号家居馆 纺织交易市场纺织交易市场皮革皮具交易市场皮革皮具交易市场华南西苑华南西苑五号广场（电子数码）五号广场（电子数码）机荷高速机荷高速至平湖镇至平湖镇2分钟车程分钟车程环球物流中心环球物流中心发展中心发展中心至至机机荷荷高高速速1分分钟钟车车程程华盛奥特莱斯购物中心华盛奥特莱斯购物中心 位于华南城位于华南城1号交易广场，建号交易广场，建筑总面积筑总面积38万平方米，首期万平方米，首期规划面积逾规划面积逾5万平方米，规划万平方米，规划引进品牌逾引进品牌逾200个。个。 以国际、国内一线、二线知以国际、国内一线、二5、线知名品牌直销店为主体，涵盖名品牌直销店为主体，涵盖了服饰、了服饰、 箱包皮具、鞋履、箱包皮具、鞋履、内衣床品、精品饰品、生活内衣床品、精品饰品、生活家居、电子数码、餐饮休闲家居、电子数码、餐饮休闲配套等。配套等。 打造深圳体量最大、档次最打造深圳体量最大、档次最高、品牌最全，集购物、休高、品牌最全，集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合闲、娱乐为一体的大型综合奥特莱斯购物中心。奥特莱斯购物中心。 直营工厂店为主体，名品低直营工厂店为主体，名品低折扣，舒适的购物环境，优折扣，舒适的购物环境，优质的服务，确保真正的奥莱质的服务，确保真正的奥莱购物体验。购物体验。 引进国际一、二线品牌折扣店、引进国际6、一、二线品牌折扣店、国内外知名品牌工厂直销店。国内外知名品牌工厂直销店。 打造深圳体量最大、档次最高、打造深圳体量最大、档次最高、品牌最全，集购物、休闲、娱品牌最全，集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合奥特莱斯乐为一体的大型综合奥特莱斯购物中心。购物中心。华盛奥特莱斯购物中心设计外景图深圳华南城地理位置深圳华南城地理位置 协博埔低云潜坰场盒低臂碍丰镇距深距深圳市中心区仅圳市中心区仅1515公里公里钻六迭、埔布举平铺、场陆纳低云麻禾味遮场盒低臂伙返亥钱促别？ 钻六迭柔衬、泪宙、焦年、博垝、莞潜、庄潜、潜打纳钻六迭圭协博埔味固翰毯亥隐。迟柔衬钻今驶1切阳迟泪宙钻4切阳迟潜打迭今7切阳？ 至福田、罗湖7、盐田、龙岗、龙华等中至福田、罗湖、盐田、龙岗、龙华等中心城区约心城区约3030分钟；距深圳宝安机场、南分钟；距深圳宝安机场、南山商业中心、宝安中心区约山商业中心、宝安中心区约3535分钟。一分钟。一小时车程内覆盖深圳全市，以及东莞、小时车程内覆盖深圳全市，以及东莞、惠州城区。惠州城区。 2少曳冈台遵5天图顺柔圾，庄工、盎满、潜坰、熙、狂雷。 异钱兑辅天巾私钱潜坰腿燃古峡、碘峉古峡、峉丰必埔、年燃女衷软由丰必八鬼吻助吐尉异贯兑辅软由巾声。 深圳华南城交通畅达深圳华南城交通畅达地铁直达华南城：距离地铁地铁直达华南城：距离地铁3 3号号线大芬、丹竹头等站仅线大芬、丹竹头等站仅7 7分钟，分钟，规划8、中的规划中的1313号线、号线、1616号线均设号线均设有站点于华南城临近。有站点于华南城临近。现有现有1818条公交线路可直通深圳条公交线路可直通深圳各区，覆盖罗湖、福田、南山、各区，覆盖罗湖、福田、南山、宝安、盐田各区，以及龙岗主宝安、盐田各区，以及龙岗主要街道。要街道。奥莱购物中心地下停车场提供奥莱购物中心地下停车场提供20002000余个停车位，华南城园区余个停车位，华南城园区内提供内提供2000020000个停车位，另有免个停车位，另有免费观光小火车穿梭于华南城各费观光小火车穿梭于华南城各商业场馆之中。商业场馆之中。免费巴士路线免费巴士路线 皇岗口岸皇岗口岸皇岗海关（口岸内皇岗海关（9、口岸内.始发点）始发点）华富路华富路海外装饰大厦海外装饰大厦.站点站点红荔路（圣廷苑红荔路（圣廷苑站点）站点）上步北路上步北路（右转）走八卦二路（右转）走八卦二路八卦二路西口（劳动就业大厦八卦二路西口（劳动就业大厦.站点）站点）上林上林苑酒家（站点）苑酒家（站点）向东出八卦二路向东出八卦二路左转左转红岭北路红岭北路八卦三路东口（税务局八卦三路东口（税务局.站点）站点）过泥岗路口过泥岗路口清平快速、水官高速清平快速、水官高速华南城华南城 皇岗口岸：皇岗口岸：08:15 11:00 14:30 17:10 华华 南南 城：城：09:30 12:30 15:50 18:40 华南城华南城丽湾酒店丽湾10、酒店(华南城华南城龙平路龙平路龙城中路龙城中路盛平街盛平街建材市场路建材市场路新生新生大道大道丽湾酒店丽湾酒店) 丽湾酒店发车时间：丽湾酒店发车时间： 09:00 10:30 14:00 17:00 华华 南南 城城 发车时间：发车时间： 08:20 09:45 13:10 16:00 18:30 华南城华南城-罗湖火车站罗湖火车站( 深圳新都酒店停车场深圳新都酒店停车场)沿途停靠：东门、大童乐布料批发市场沿途停靠：东门、大童乐布料批发市场 罗湖新都酒店罗湖新都酒店 发车时间：发车时间： 08:30 11:15 14:15 16:45 华南城招商中心发车时间：华南城招商中心发车时间： 10:011、0 13:00 15:30 18:30 辅城坳辅城坳-山厦工业区山厦工业区-平湖平湖旭日工厂旭日工厂金钟玩具厂金钟玩具厂天德门诊部天德门诊部山厦工业区山厦工业区平湖外平湖外国语学校国语学校平湖汽车站平湖汽车站平湖人民医院平湖人民医院百佳超市百佳超市天和百货天和百货平湖步行商业街平湖步行商业街南城南城百货百货平湖街道办（前面广场）平湖街道办（前面广场）新南小学新南小学富安大道（路口）富安大道（路口）华南城纺织二期华南城纺织二期 华南城发车时间：华南城发车时间：10:00-11:30-13:00-14:30-16:00-17:30-19:00华南城华南城18条公交车线路直达条公交车线路直达公交线路12、公交线路起始站起始站目的站目的站机场机场4号线号线华南城华南城深圳机场（宝安）深圳机场（宝安）公交巴士公交巴士977路路华南城华南城布吉海关公交枢纽站布吉海关公交枢纽站公交巴士公交巴士910路路华南城华南城布吉大靓花园布吉大靓花园公交巴士公交巴士980路路华南城华南城布吉小关（罗湖接驳站）布吉小关（罗湖接驳站）公交巴士公交巴士M311路路平湖百佳商场平湖百佳商场布吉布吉公交巴士公交巴士998路路平湖辅城坳平湖辅城坳布吉海关（公交枢纽站）布吉海关（公交枢纽站）公交巴士公交巴士363路路华南城华南城盐田外国语学校盐田外国语学校公交巴士公交巴士796路路华南城华南城龙华梅林海关龙华梅林海关公交巴士公13、交巴士881路路新木村委新木村委东莞雁田东莞雁田公交巴士公交巴士K533路路平湖华南城平湖华南城罗湖火车站罗湖火车站公交巴士公交巴士322路路华南城华南城南山蛇口东角头南山蛇口东角头公交巴士公交巴士979路路华南城华南城新木村新木村公交巴士公交巴士788路路沙井田园沙井田园沙湾海关沙湾海关公交巴士公交巴士398路路龙岗中心城龙岗中心城福田购物公园福田购物公园自驾车前往华南城路线自驾车前往华南城路线出发地出发地行车路线行车路线大约车时大约车时福田中心区福田中心区梅观高速梅观高速机荷高速机荷高速华南城出口华南城出口华南城；或清平快线华南城；或清平快线-水官高速水官高速-（李郎出（李郎出口）口）- 14、布澜路布澜路 - 平新北路平新北路 -华南城华南城 35分钟分钟深圳火车站深圳火车站春风路春风路 文锦路文锦路 爱国路爱国路 沙湾公路沙湾公路 沙平公路沙平公路 平丹公路平丹公路 富安大道富安大道 华南城华南城25分钟分钟 南头关南头关北环大道北环大道 梅观高速梅观高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城30分钟分钟 盐田盐田盐排高速盐排高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城25分钟分钟 龙华龙华布龙路布龙路 水官高速（李朗出口）布澜路水官高速（李朗出口）布澜路 平新北路平新北路 华南城华南城 或或 机荷高速15、机荷高速20分钟分钟 惠州惠州惠盐高速惠盐高速/深汕高速深汕高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城1小时小时东莞东莞莞深高速莞深高速-梅观高速梅观高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城1小时小时 深圳机场深圳机场广深高速广深高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城35分钟分钟 皇岗口岸皇岗口岸口岸口岸 皇岗路皇岗路 梅观高速梅观高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城35分钟分钟 蛇口码头蛇口码头蛇口码头蛇口码头 麒麟立交麒16、麟立交 北环大道北环大道 梅观高速梅观高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华华南城南城 50分钟分钟福永码头福永码头福永码头福永码头 深圳机场深圳机场 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城40分钟分钟 广州广州广深高速广深高速 机荷高速（华南城出口）机荷高速（华南城出口） 平新北路平新北路 华南城华南城1.5小时小时 项目目标客群分析项目目标客群分析 深圳华南城零售商业总体量逾深圳华南城零售商业总体量逾3030万平方米，包括万平方米，包括1010万平米奥特莱斯购物中万平米奥特莱斯购物中心、心、1818万平方米大型综合高档17、万平方米大型综合高档Shopping MallShopping Mall、餐饮商业街区、酒吧休闲、餐饮商业街区、酒吧休闲广场、娱乐广场等多种零售商业业态，构成了深圳中部的核心零售商业圈。广场、娱乐广场等多种零售商业业态，构成了深圳中部的核心零售商业圈。 第一消费圈层：华南城项目周边区域，包括平湖、布吉、南湾、坂田、横第一消费圈层：华南城项目周边区域，包括平湖、布吉、南湾、坂田、横岗、观澜、东莞凤岗等街道，区域人口约岗、观澜、东莞凤岗等街道，区域人口约293293万，消费客群包括高档住宅万，消费客群包括高档住宅群体、本地居民、企业主、公务员、大型制造企业从业人员等。消费水平群体、本地居民、企业主18、公务员、大型制造企业从业人员等。消费水平包括高端、中端客群。包括高端、中端客群。 第二消费圈层：区域包括了罗湖、福田、盐田、龙华、龙岗中心城等，区第二消费圈层：区域包括了罗湖、福田、盐田、龙华、龙岗中心城等，区域人口域人口400400余万，消费客群包括高档住宅群体、企业高级白领、公务员等，余万，消费客群包括高档住宅群体、企业高级白领、公务员等，主要为高端消费水平客群，基本有私家车，车程范围在主要为高端消费水平客群，基本有私家车，车程范围在3030分钟以内。分钟以内。 第三消费圈层：辐射南山、宝安及龙岗外区、东莞及惠州区域，区域人口第三消费圈层：辐射南山、宝安及龙岗外区、东莞及惠州区域，区域人19、口400400余万。主要为高端消费群体，通过私家车到达项目车程在余万。主要为高端消费群体，通过私家车到达项目车程在1 1小时以内。小时以内。 2011年2公里范围华南城现有配套华南城现有配套餐饮休闲娱乐餐饮休闲娱乐 商务配套商务配套超五星级超五星级6969层酒店（规划层酒店（规划中）、四星级华丽城酒店、浙商商务酒中）、四星级华丽城酒店、浙商商务酒店、华南城集团总部大楼、环球物流中店、华南城集团总部大楼、环球物流中心、华南城发展大厦甲级写字楼近心、华南城发展大厦甲级写字楼近3030万万平方米；平方米； 餐饮配套餐饮配套华南富豪酒家、兰桂坊欧华南富豪酒家、兰桂坊欧陆风情酒吧美食街、麦当劳、肯德基、20、陆风情酒吧美食街、麦当劳、肯德基、上岛咖啡、宁波酒家、黄记煌等三十余上岛咖啡、宁波酒家、黄记煌等三十余家特色酒楼、餐厅；家特色酒楼、餐厅； 休闲配套休闲配套丽斯俱乐部、浅水湾桑拿丽斯俱乐部、浅水湾桑拿足浴城、四川富侨足浴；足浴城、四川富侨足浴； 娱乐配套娱乐配套金威啤酒广场、青岛啤酒金威啤酒广场、青岛啤酒文化广场、欢乐迪文化广场、欢乐迪KTVKTV、电玩城、儿童、电玩城、儿童乐园、金典时代影院等；乐园、金典时代影院等； 金融配套金融配套中国工商银行、中国农业中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建行、中国邮政银行、中国银行、中国建行、中国邮政储蓄银行等金融机构均在华南城设立支储蓄银行等金融21、机构均在华南城设立支行；同时，平安、浦发等近十家银行为行；同时，平安、浦发等近十家银行为华南城商户提供金融服务。华南城商户提供金融服务。 深圳华南城零售商业总体量逾深圳华南城零售商业总体量逾3030万万平方米，包括平方米，包括1010万平米奥特莱斯购万平米奥特莱斯购物中心、物中心、1818万平方米大型综合高档万平方米大型综合高档Shopping MallShopping Mall、餐饮商业街区、酒、餐饮商业街区、酒吧休闲广场、娱乐广场等多种零售吧休闲广场、娱乐广场等多种零售商业业态，构成了深圳中部的核心商业业态，构成了深圳中部的核心零售商业圈。零售商业圈。合作品牌合作品牌 - 逾逾120个知名22、品牌个知名品牌合作品牌合作品牌 - 逾逾120个知名品牌个知名品牌 合作品牌合作品牌 - 逾逾120个知名品牌个知名品牌我司自营品牌我司自营品牌更多期待品牌更多期待品牌逾逾200个国内外知名品牌个国内外知名品牌 购物环境购物环境 项目外部形象项目外部形象 名品馆名品馆店面实景图店面实景图 生活馆店面实景图生活馆店面实景图 皮鞋皮具区皮鞋皮具区男装区男装区 男装区男装区 女装区女装区 女装区女装区 休闲区休闲区休闲区休闲区运动区运动区 户外区户外区 童装区童装区餐饮配套餐饮配套会展推广会展推广 一年一届深圳国际工业博览会为一年一届深圳国际工业博览会为“中中心心”带来良好的贸易机会。带来良好的贸易23、机会。 每年组织每年组织“中心中心”商家参加中国商家参加中国-东盟东盟博览会。博览会。 每年组织每年组织“中心中心”商家参加中国东西商家参加中国东西部合作与投资贸易洽谈会（西洽会）。部合作与投资贸易洽谈会（西洽会）。 常年组团参加国内、外各大国际展会。常年组团参加国内、外各大国际展会。 粤港澳地区参加国内、外各大国际展粤港澳地区参加国内、外各大国际展会。会。 粤港澳地区商务论坛定期举行，与粤港澳地区商务论坛定期举行，与“中心中心”港企资源共享。港企资源共享。 联合内地各行业协和组成联盟，带动联合内地各行业协和组成联盟，带动“中心中心”港企与内地企业互动，建立港企与内地企业互动，建立买一合作机会。买一合作机会。