1、杭州文晖项目景观概念方案Landscape Design of COB Wenhui Project in HangzhouLandscape Design of COB Wenhui Project in Hangzhou前期分析 - 发掘场地之美PRE-PHASE ANALYSES0101“六年一遇”本项目近市中心的文晖地块，地理位置绝佳，交通便利，同时周边配套设施完善，是杭州六年难遇的宝地。因此要抓住机遇，提升地块价值达到产品溢价，打造泛武林板块高端住宅标杆。ONCE IN SIX YEARS杭州上海绍兴宁波苏州无锡常州南京杭州是江苏省省会核心城市，长江三角洲城市之一，是国际著名商业中心2、。杭州水文化最具代表，贯穿西湖、京杭大运河以及钱塘江之流域，风景秀丽，素有“人间天堂”的美称。区 位 调 研D E S I G N A N A L Y S I S 西湖风景区钱塘江黄龙体育馆午潮山国家森林公园西溪湿地杭州站杭州南站杭州汽车北站杭州东站杭州萧山国际机场BASE5KM10KM15KM基地位于杭州市核心区域，犹如被钱塘江只手托起，交通便利，驱车十五分钟即可到达杭州火车站 ，距离西湖仅二十分钟车程，周边交通配置完善，旅游资源较为丰富，地块潜力巨大。区 位 调 研D E S I G N A N A L Y S I S 江干区下城区拱墅区西湖区上城区滨江区西湖风景区良山运河公园浙江工业大学3、浙江省人民医院杭州市儿童医院京杭大运河和平广场香积寺下城区政府杭州东站杭州市开元商贸职业学校大成实验学校1KM2KM3KMBASE基地地块位于传统城市核心区，交通便利，区位优势明显，临近区政府 ， 周边设施配套相对完善， 可为基地提供较为便捷的医疗、就学、娱乐、购物等，对基地附加值起到巨大带动作用。 区 位 调 研D E S I G N A N A L Y S I S竞争环境：周边楼盘万科新都会 1958、朗诗乐府、朗诗熙华府定位较高，景观面积较大，景观空间丰富，元素多样化。但整体偏普通，没有鲜明性格。客户因素：位于下城区文晖板块， 地块位于传统城市核心区，区位和配套优势明显，距离武林广场 34、.0 公里，距杭州东站 3.3 公里，距西湖风景区 4.3 公里，距钱江新城 6 公里，地块条件非常好，周边遍布优质学府。因地制宜：本项目容积率为 2.5，地块比较方正，楼栋分布比较均匀。天城府天著产品类型：小高层、高层容积率：2.5绿化率：30%价格：待定万科新都会 1985产品类型：小高层、高层容积率：2.5绿化率：30%价格：均价 43946 元 /m 2特点：大都会风格，市中心地段 + 万科TOP 级都会系产品朗诗乐府（售罄）产品类型：高层容积率：2.6绿化率：32%价格：均价 45448 元 /m 金隅中铁诺德都会森林产品类型：小高层、高层容积率：2.5绿化率：30%价格：均价 595、032 元 /m 杭州大家1KM2KM产品类型：高层容积率：2.7绿化率：30%价格：待定BASE周边楼盘大多以新古典及中式等景观风格为主，整体普通，无鲜明性格竞 品 分 析D E S I G N A N A L Y S I S都市现代风格 强调均衡与对称法则 金属、玻璃及石材体块相互穿插色系提取：白色米黄色棕色材料提取： 线性提取：金属玻璃石材MetalGlassSTONE建 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S拉菲路8#/7F7#/13F5#/19F3#/19F1#/17F2#/8 F4#/7F6#/7F东新路东新路王马路1F养老，物业社区警务一层架空1F垃圾房6、商业公厕商业区物业管理房建 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S 31mN0102050m合理的功能布局分配根据场地尺度得出：全区总体为横向空间，其中北部与南部尺度较大，可以此设计相应的活动及休闲场地，而中心区域尺度相对较小，同时为两侧入口所在区域，其作为通行及展示空间使用。 31m 33m 177m 183m 87m 130m 146m 16m 9m 9m 8m 33m 25m 24m 13m 78 m 14 m 84 m 125 m 18m 12m 9m 10 m 12m 16m 15m空 间 尺 度D E S I G N A N A L Y S I S消防通道7、消防登高面 / 消防回车场地地下车库消防出入口主入口车库出入口图例 LEGENDN0102050m消 防 分 析E V A A N A L Y S I S理性科学的功能场地布局春分 13：30秋分 13：30夏至 13：30冬至 13：30 7 小时日 照 分 析D E S I G N T H O U G H T S2345规划该处地下车库占中轴比重过大，不利于横向轴线上的景观打造。5# 楼与 3# 楼西侧非机动车坡道距离消防通道过近，影响该处绿化空间，对中轴景观的打造具有不利影响，同时，向外延的非机动车道口不利于管理。规划东入口管控廊架占用消防登高面，同时对园区住户的管理也有不利因素。规划南8、面两处体育设施用地之间距离过近，同时，3# 楼南侧的规划体育用地距离建筑过近，对该栋楼住户具有不利影响。规 划 限 制D E S I G N T H O U G H T S打造现代的、具有鲜明性格的生态型度假居住区综上条件，设计以现代的手法演绎，打造高品质住宅周边地产多以新古典及中式为主，无鲜明性格差异化导向与建筑风格统一高端住宅定位建筑风格为现代简约，景观需要与建筑协调定位打造泛武林板块高端住宅标杆，以现代景观形式为基底设 计 定 位D E S I G N T H O U G H T S？如何提升标杆形象打造现代生态的高品质社区，最大化产品溢价How to enhance the image9、 of the landlord, create a high-quality modern ecological communityand maximize product premium ？设 计 思 考D E S I G N T H O U G H T S概念主题 - 设计灵感演绎CONCEPTION THEME0202集合住宅 UIII+ 档未来、生态、高品质项目属于武林 板块断供近 6 年以来板块 内的全新 供应 ，产品较为稀缺，且自带豪宅基因，借助品牌优势，控制总价段做小而精美的精品豪宅区，打造中产 + 重回武林的热门 入场券。项 目 定 位D E S I G N T H O U 10、G H T S“酒店居住轻体验 + 城市轻度假”“LIVING LIGHT EXPERIENCE + CITY LIGHT HOLIDAY”“LIVING LIGHT EXPERIENCE + CITY LIGHT HOLIDAY”酒店度假居住体验将精奢品质的酒店度假风嫁接于项目，通过布局形式、格调精美的艺术品、富有质感的材料、提升品质的空间。Hotel Vacation Residence Experience项 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S通过现代数字技术，声、光、电等科技营造场景，承载城市更新理念，提供现代化社区感受。Future Technology11、 Experience未来科技体验项 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S生态呼吸型社区一个生态的、自然的、会呼吸的社区，可以提升小区住户的幸福感；在家楼下就是公园，让住户更愿意停留Eco-Respiratory Community项 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S高端生活方式在社区公共空间通过场景营造，交互的邻里空间、等增强未来社区感受，打造品牌专属气质，从而形成整个社区的场地认同感。High-end lifestyle项 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S酒店式归家中央会客厅全龄活动场地宅间花园私享12、入户平台多功能架空层多功能健身区特色商业街区跑链接LIGHTWEIGHT LIVING - ENJOY NINE TOUCHES“九大亮点”提升标杆形象钱江之“潮”位于杭州的钱塘江潮被誉为“天下第一潮”，是世界一大自然奇观，本方案以“钱江潮”其为出发点，提取其文化元素，构成统一设计语言应用于景观布局及细节中。TIDE & WAVE概 念 主 题CONCEPTUAL THEME丨栖岸望潮丨Watch the tide rise and fall and feel the flow of heaven and earthTIDE & WAVE坐看潮起潮落 感受天地之流动设 计 元 素D E S I13、 G N E L E M E N T S设 计 元 素D E S I G N E L E M E N T S微波潮涨惊涛汐退ELEMENTS TRANSFORM元素转换设 计 元 素D E S I G N E L E M E N T S微波惊涛潮涨汐退RIPPLECRASHING SURFTIDE BULGEEBB情绪起伏情绪起伏情绪起伏情绪起伏动静属性动静属性动静属性动静属性静静静静低低低低动动动动高高高高方案以潮水为设计概念，将竖向轴线以波澜灵动的水流形式扩散至整个大区，特色的绿岛如同礁石引导潮水走向，最终趋于平静的直线；以潮水的四个时段串联整个大区潮涨汐退，同时代表了由动态空间转为静态空14、间的变化，动静结合。与场地的融合观潮与的转换动静汐退微波微波潮涨潮涨设 计 落 位ELEMENT EXTRATION惊涛衍生提取DERIVATIONEXTRACT重构RECONSTRUCTIONDERIVATIONEXTRACTRECONSTRUCTIONDERIVATIONEXTRACTRECONSTRUCTION元 素 提 取ELEMENT EXTRATION纵享轻奢生活Enjoy a light and luxurious life“坐观潮起 枕汐入梦”Watch the Tides, Pillow the Tides, Dream the Dreams方案设计 - 打造精品景观CONC15、EPTUAL DESIGN0303总平面MLPN192101112131434567817889101112131314141423456西入口廊架老年活动图例宅间廊架儿童活动中心草坪特色绿化主轴雕塑精神堡垒东入口廊架特色树池东入口大道地铁口特色铺装地下车库平 面 注 释 图MLPN功 能 分 析D E S I G N A N A L Y S I S两轴生态绿岛轴线游鱼潮中轴线NRIPPLERIPPLECRASHING SURFTIDE BULGETIDE BULGEebb图例中轴观赏空间宅间休憩空间健身康体空间全龄活动空间商业活力空间图例N市政车行流线归家入户流线大区车行流线大区园路流线人行16、出入口车行出入口流 线 分 析D E S I G N A N A L Y S I SN管 控 分 析D E S I G N A N A L Y S I S岗亭构筑物人行出入口人行动线车行动线车行出入口常闭消防门地下车库围墙道闸人行刷卡门图例管控形式：岗亭附带人行刷卡门以及车行道闸二个通道管控形式：中间为常闭消防门，人行刷卡门位于两侧,共两个通道。管控形式：车行道闸一进一出，人行刷卡门位于两侧，共四个通道。社会停车场出入口规划限制ARCHITECTURE ANALYSIS12方式一：东入口靠近人行道设置具有昭示性。具有以下不利因素：出入口位置与消防通道及登高面产生冲突；不利于一层商业的管理；出入17、口构筑悬挑过大。方式二：东入口靠建筑西侧边缘设置，便于一层商业的管理。具有以下不利因素：出入口位置与消防通道及登高面产生冲突；作为入口的昭示性不强。管控方案M a n a g e m e n t p l a n12方式一：出入口设置在靠东侧靠人行道侧，具有良好的昭示性。具有以下不利因素：人行动线需通过两层刷卡门，缺少便捷性；出入口位置与消防通道及登高面产生冲突；不利于一层商业的管理；出入口构筑悬挑过大。方式二：出入口设置在靠建筑西侧边缘，便于一层商业的管理。相较于方式一，人行动线通过一次刷卡门，相对便利。具有以下不利因素：出入口位置与消防通道及登高面产生冲突；作为入口的昭示性不强。景墙常闭消防18、门人行刷卡门车行道闸人行动线岗亭图例构 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S图例非机动车出入口非机动车出入口处理意向地下车库出入口处理意向以植物组团密植遮挡处理以植物组团密植遮挡处理地下车库出入口方案设计 - 打造精品景观CONCEPTUAL DESIGN04建 筑 方 案P E R S P E C T I V E建 筑 方 案P E R S P E C T I V E效果图P E R S P E C T I V E意向图IMAGES设 计 落 位ELEMENT EXTRATION 生态绿岛轴线横向轴线中的道路形如惊涛中的潮水走向，拍打每一处绿岛上形成错落的道路流线19、，配以阵列的绿化种植，具有曲径通幽的意境，强化空间感受，具有丰富的空间层次。效果图P E R S P E C T I V E效果图P E R S P E C T I V E设 计 落 位ELEMENT EXTRATION 游鱼潮中轴线以灵动韵律的曲线串联全区竖向轴线，形如波澜壮阔潮水，并在惊涛中设计三处形如游鱼的节点强化轴线场地，提升景观层次，带来不一样的空间感受。效果图P E R S P E C T I V E意向图IMAGES效果图P E R S P E C T I V E健身区意向图IMAGES效果图P E R S P E C T I V E宅 间 意 向 图IMAGES大区东南侧规划体20、育设施用地分布位置近，空间占用比重大，限定了区域为运动型场地。设计将该区域架空层空间与外部景观串联，作为整体，集中打造运动型社区。108 108 规 划 条 件ELEMENT EXTRATION儿童活动乐园成人室外健身 老年康复中心Childrens playground Adult outdoor fitness Rehabilitation center for elderlyFULL-TIME打造强主题性的社区运动空间鲸鱼岛（陪伴主题活动场地）WHALE ISLAND故事线S T O R Y L I N ECHAPTER 1在漫无边际的大海尽头， 有一只背着岛屿的鲸鱼， 他总是只身飘荡在21、海中， 对于他来说也并不存在什么目的地， 他只是游着游着， 一天又一天，一个月又一个月，一年又一年，游到身后岛屿上的花朵凋零，游到身后岛屿上的树木枯萎。他觉得非常的孤独，总觉得自己好像少了什么，但是又不知道是什么。孤岛故事线S T O R Y L I N E直到有一天，他遇到了一个遭遇海难的男孩，男孩随着急流漂泊在海上，看起来十分的无助，鲸鱼救了他，并让他在自己身后的岛屿上休息，就这样，鲸鱼背后的岛成为了这个男孩的栖息地。CHAPTER 2相遇故事线S T O R Y L I N E男孩在鲸鱼岛上生活，和鲸鱼说话，一起玩耍，唱歌，他们朝夕相处，成为了最好的朋友，这些都是他从来没有感受过的，他开22、心极了。不知不觉，鲸鱼背后岛屿上的花又开了，枯萎的树叶上又长出了新芽，一切都焕发着生机。CHAPTER 3陪伴故事线S T O R Y L I N ECHAPTER 4从此以后，在漫无边际的大海尽头，有一只鲸鱼，他的背上是接连充满生机的小岛，岛上住着一个男孩，他们结伴漂流，互相成长。鲸鱼明白了原来他一直缺少的原来是朋友之间的友谊，陪伴的力量就像春风化雨一般滋润，能使枯萎的花草树木开放。将来可能会有未知的冒险，但是有朋友在就什么都不怕了。新生故事线S T O R Y L I N E海上漂流陪伴冒险激流相遇儿童活动场地成人室外健身老年康体中心场 地 分 区SITE 海上漂流儿童活动场地关键词：探索23、求知陪伴冒险老年康体中心关键词：陪伴、关怀成人室外健身关键词：历练、社交激流相遇场 地 分 区SITE 设 计 落 位ELEMENT EXTRATION以鲸鱼岛为故事线串联架空层与外部活动空间，形成运动场地与建筑空间一体化设计。以慢跑道链接功能分区，为老人、儿童、青年提供一处运动场所，加强运动社区的打造。“鲸鱼岛”主题活动场地“转劣为优”将规划所限体育设施用地与架空层整体打造，强化故事线与运动型社区的打造。效果图P E R S P E C T I V E儿 童 意 向 图IMAGES跑 道 意 向 图IMAGESCONCEPTUAL DESIGN05专项设计 - 全面专注细节入 户 意 向 24、图IMAGES架空层意向图IMAGES商 业 意 向 图IMAGES射树灯地灯草坪灯庭院灯LED 灯带灯 具 点 位SPECIAL灯 具 意 向SPECIAL三级景观节点二级景观节点一级景观节点全区景观面积：17200单方造价约 600 元 / 四级景观节点造 价 分 区SPECIAL景观面积：5671.1 单方造价：800 元 / 总价：约 453 万景观面积：4925.9 单方造价：600 元 / 总价：约 295 万景观面积：2752.05 单方造价：400 元 / 总价：约 110 万景观面积：2730.3 单方造价：350 元 / 总价：约 95.5 万成 本 估 算SPECIAL据计算，大区总造价约为 16813386.14，单方造价为 573.8。CONCEPTUAL DESIGN植物篇组团式种植空间规则式种植空间林下穿行种植空间点植式种植空间主入口ENTERANCE仪式感 / 庄严感SHADE/KING TREE主轴PRINCIPAL AXIS空间感 / 延伸SPACE/EXTEND宅间花园THE BIG TREE遮阴 / 观赏SHADE/WATCH 人行出入口儿童游乐中心水景商业街区 宅间绿化 宅间绿化 宅间绿化 商业街区 人行出入口 商业街区 中心水景 儿童游乐 成人活动 宅间绿化 宅间绿化 宅间绿化 成人活动 总平面MLPN