1、江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划1贵溪市金屯镇渡坊村乡村营建综合辅导规划案上海绿维优创规划设计有限公司2017.4.20江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划2BACKGROUND RESEARCHCHAPTER1BACKGROUND RESEARCH1.1 区位及概况区位及概况1.2 优势资源分析优势资源分析1.3现状问题综述现状问题综述解读篇江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划3快速推进的城镇化过程破坏了原本稳定的城乡空间结构，传统农业逐步衰败、农村劳动力外溢、乡村基础设施发展严重不足等现象成为各国在城镇化进程中面临的共同问题。特别是进入二十一世纪之后2、，农村边缘化的现象日益严重，许多和地区均把农村地区的再生和发展，列为政府施政的重点，以应对高速城镇化背景下农村发展需求的动态变化。江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划4渡坊村位于贵溪市东南部金屯镇，距离贵溪市约23.1公里，离金屯镇约2.8公里；贵溪市乡村旅游专项规划确定的乡村旅游发展带贵塘公路核心观光示范带上以“大地景观”为主题的重点精品示范村落之一。区位及概况贵溪鹰潭金屯渡坊村G320国道G320国道鹰雄大道贵塘公路贵塘公路核心观光示范带上重点精品示范村江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划5渡坊村沿贵塘公路旅游观光示范带两侧，由桥背，富畈村和江家村三部分组合而成，其3、中富畈村为重点打造提升村落；村庄地势平坦，三面环山，农田环抱，东面有宋溪河贴村而过，汇入北面的罗塘河，总用地面积约：27.16万平方米；贵塘公路罗塘河宋溪河富畈村桥背村江家村区位及概况0%5%10%15%20%25%30%35%40%35%26%39%常住人口比例常住人口比例比例0%5%10%15%20%25%30%35%35% 35%21%9%常住人口主要收入比例常住人口主要收入比例比例0%5%10%15%20%25%30%35%40%14%36%22%28%常住人口收入范围比例常住人口收入范围比例比例现有总户数约201户，总人口约805人，常住人口主要为空巢老人和留守儿童，年轻人基本外出打4、工，他们的收入支撑着整个家庭的开销，留守老人种庄稼只是满足基本生活，所以导致大量农田荒废。一村三片，溪水护田将绿绕，两山排闼送青来江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划6优势资源人文历史渡坊村历史上人杰地灵，风水极佳，是远近闻名的才子之村，潘氏历史上出了很多秀才、举人和进士。当时朝廷规定，每出一位文人，便奖励一面旗帜和旗杆墩，私人不可私自设立，渡坊村有40余墩旗杆墩，可谓是人才辈出。历史悠久，完善的祠堂姓氏文化和独特的科举文化渡坊村历史悠久，可以追溯到南宋时期，潘姓始祖潘敏成从余江迁徙至现在贵溪渡坊村。现以“潘”姓居多，并保留完好的各个历史时期的宗谱和遗迹。明清牌楼：“擢秀第”“擢秀5、第”红石旗杆墩擢秀水街古井重建后的潘氏祠堂潘氏宗谱潘氏先祖早期渡坊村图祠堂姓氏文化科举文化江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划7优势资源农耕民俗文化渡坊村是一个以农业为主的传统村落，随着社会的发展，种庄稼不再能维持日常的生活开支，传统农具和手工艺逐渐退出历史舞台，但是可以进行搜集、挖掘和整理，形成特色旅游体验项目。传统特色农耕器具和手工艺逐渐丧失，需要进一步挖掘江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划8优势资源建筑风貌丰富多样而又有贵溪特色的传统民宅青砖饰面民宅红石饰面民宅麻石和土砖饰面民宅精美的雕刻艺术穿斗式木构架民宅江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划9优势6、资源景观风貌宋溪河及其上游景观、宋溪坝、古石桥、水磨坊、擢秀水街、潘氏宗祠、罗塘河竹林等是其核心景观资源碧水石桥绿绕良田古树老宅江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划10优势资源生态植物古树成荫东北道路入口古樟树宋溪河畔古樟树和枫杨树桥背东北进村入口古樟树贵塘公路东侧田野古樟树富畈西北入口古樟树江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划11优势资源生态植物丰富的野花、野菜资源映山红映山红野蔷薇流苏树大花溲疏竹笋山楂属野蕨菜野水芹麻叶野水菊江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划12罗塘河宋溪河河流池塘灌溉渠优势资源水利设施1改造和利用宋溪河水资源，为生产、生活所用是渡坊7、村最具特色的资源76544、擢秀水街景观2、西北入口水系现状3、擢秀水街景观327、宋溪河水坝段6、宋溪河上游景观5、现状水塘景观89108、新建水渠10、桥背水渠9、石桥北宋溪河1、罗塘河江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划13现状问题综述建筑消失-夹缝中生存的传统建筑蔓延-无序、无文化特征的自建房脏 乱 劣不当-改建建筑建筑高度、色彩和风格的无序，施工及材料工艺粗糙，表现为环境脏乱老建筑损毁严重,传统乡村的记忆正在离我们远去！工艺、材料和比例控制不当江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划14现状问题综述公共设施主要道路设施不完善，景观效果欠佳1、现状村庄主要道路交通系8、统不完善，主要入口道路宽度较窄；2、路面设施及两侧景观效果较差，以沙石路面和水泥路面为主。村内道路、场地设施陈旧、脏乱，景观效果差1、缺乏村民公共活动场地；2、缺乏夜间路灯照明设施；3、公共区域环境卫生设施脏乱。4、架空电线杆比较零乱,影响景观；5、由于面源水体污染,饮用水靠地下水；6、虽已做了垃圾分类,但是效果不理想。江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划15现状问题综述河道水系宋溪河及传统的沟渠生态景观遭到破坏，水质受到一定程度污染老旧的宋溪坝，存在一定安全隐患景观粗放的宋溪河岸线非生态化施工的宋溪河岸线被破坏的水道及岸线被污染、淤积的传统生活水渠1、非生态化改造的村内水渠，水质9、已经恶化；2、非专业的施工，使古井景观找到破坏。江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划16现状问题综述小结 区位交通优越，位于贵塘公路旅游核心观光示范带上； 拥有丰富的人文历史底蕴； 拥有独特的山、田、水等生态环境资源； 传统的村庄肌理和水网骨架基本保留。 现状风貌杂乱无序，特征不明显； 传统建筑破坏比较严重，且留存不多； 道路及环境卫生等公共基础设施较差； 河道水系生态及景观受到一定程度破坏； 人口空心化，产业空心化资源优势重点资源 宋溪河及沿线景观 水磨坊及水碓 古石桥、古街、古宅、古树 潘氏宗祠及擢秀第水街 罗塘河及竹林 平坦、肥沃的水田问题总结突出 “水、田”为特点的自然生态10、生产资源挖掘历史文化、民俗文化和农耕文化资源提升渡坊村交通设施，建筑风貌和环境设施江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划17PLANNINGANALYSISCHAPTER22.1 规划定位规划定位2.2 规划途径规划途径2.3 规划策略规划策略分析篇江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划1802分析篇2.1.1 上位规划贵溪市文化与旅游产业发展总体规划建设:赣东北重要旅游节点城市打造:江西乡村休闲度假胜地中国鬼谷文化猎奇圣地中国心学文化体验高地构建:“124”大项目体系其中明确了在4个重点抓受项目中建设雷溪-塘湾国家乡村公园,并将渡坊村打造成以乡村休闲为核心的生态旅游区。211、.1 规划定位规划定位雷溪现代农业基地三阳洞神仙洞上祝闽坑精品民宿塘湾明清古镇塘湾谷酒工艺坊田园景观唐甸村意民山庄雷溪旅游集散中心塘湾旅游集散中心0701农庄金土地庄园和贵林业基地马家柚农庄子润农业庄园横路村千亩油菜花海观光园游客集散中心贵溪市文化与旅游产业发展总体规划渡坊潘家生态旅游区象山文化景区雷溪-塘湾国家乡村公园“亲铜时代”文化博览园鬼谷洞天文化旅游区白鹤湖滨湖游憩区冷水-天禄复合旅游带文坊组团龙虎山片区塘湾组团雷溪组团乡村旅游核心示范带（贵塘公路）白鹤湖片区乡村旅游发展带贵溪市乡村旅游专项规划顺应国家美丽乡村建设、乡村旅游大发展的时代趋势， 依托贵溪良好的乡村基底，以雷溪塘湾农业示范12、带为核心，把贵溪打造成为：赣东北乡村田园休闲度假目的地建设:“一带三组团两片区”引领贵溪乡村旅游发展新格局,渡坊村为贵塘公路旅游观光核心示范带上精品示范村贵溪市乡村旅游专项规划渡坊潘家生态旅游区江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划1902分析篇2.1.2乡建理念有村民参与,以村民为主体的乡村建设;从“农村乡建计划”的构思、拟定到实质建设项目（上图）的决策均需要与村民进行充分的沟通和讨论，基于村民自主意愿的村内自治是“农村乡建计划”实施的主要策略，上级主管机关则起到引导和监督的作用。农村生态、生活、生产三位一体的系统化乡建设计师“下乡”，陪伴式乡村建设活动材料及工艺选择及施工效果控制13、组织高校学者和专业人士为基础的村民培训计划帮助提升农村对青年一代的吸引力结合渡坊特色，规划特色产业及市场开发策略2.1 规划定位规划定位道路交通设施景观休闲设施供水及水资源再利用设施污水处理及垃圾回收设施传统文化空间保障设施闲置空间再利用及景观维护等设施水土保持及防灾设施网络及信息基础建设农村乡村建设项目2.1.3乡建目标根据村民的实际需求，拟定本次乡建目标渡坊村整体环境改善;完善渡坊村公共设施建设打造渡坊村特色建筑风貌渡坊传统文化保存与活化渡坊村自然生态环境保育渡坊水乡特色产业活化江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划202.1.3 总体定位打造以水文化为核心的渡坊美丽水村，尽显渡14、坊水村的自然形态之美、历史文化之美、生产生活之美02分析篇2.1 规划定位规划定位还原一个传承童年记忆的原真水乡渡坊水村江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划212.2.1 村庄规划建设三步曲宜居先行发展渐进 生态建设贯穿始终逐步实现美丽乡村宜居先行宜人的生产生活环境是农村发展的先决条件，村庄近期建设应通过村庄环境的治理和各种基础服务设施的完善创造良好生存环境。发展渐进整合分析现状产业资源，探寻适合村庄发展模式，加强对农业的引导，逐步提高农村经济实力；传承村庄历史文化遗存培育村庄文明新风。生态建设贯穿始终着力构建农村生态安全格局，最终实现生态宜居、人文和谐的美丽乡村的规划宗旨。完善村15、庄各项基础设施、服务设施生产高效、生活美好、生态宜居实现精品乡村目标构建村庄生态安全格局，传承村庄历史文化提高村庄文化、环境软实力调整村庄产业发展模式提升村庄经济活力改善村庄基本生活环境02分析篇2.2 规划途径规划途径江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划222.3.1 宜居先行村庄生活环境提升策略村庄环境评价村民对村庄整体满意度住房满意程度有效问卷2810-25分25-50分50-75分75-100分100分84475926245、请您给村庄各项设施整体评分（满分是100分）您打_分：通过村庄调查问卷统计分析，村民对村庄市政和公共服务设施满意度较低，环境脏乱是村民对村庄满意度低最16、直接、最主要的因素。如何通过环境改造提升增强村庄居民归属感和自豪感安全、舒适的居住环境不仅是乡村旅游的基本条件，也是提升村庄居民自我归属感的有效途径；规划如何通过村庄生活环境的改造提升和村庄历史文化的提炼增强居民地域归属感和文化自豪感，从而引导居民自觉自愿的参与到改造村庄的实践中是本次规划的根本出发点。营造宜居村庄生活环境提升自然空间完善生活空间河流对现状宋溪河河道梳理，营造滨河生态景观农田对部分农田进行产业引导，满足农业生产要求同时丰富农业景观层次水渠1、 对现状自然和人工灌溉、生活沟渠进行疏浚河景观改造；2、规划完善渡坊村沟渠系统，满足村民生活、生产和景观需要；山体保护山体多样化的自然生态17、资源 ，杜绝农业与林争地现象，加强山体涵养水源功能引导居民进行住宅内部空间改造，使其满足生活各项功能民宅内部空间控制村庄新建建筑宅基地面积，改造传统老宅，整合空间形成独特古街及院落景观老街及院落空间对村庄现状道路进行硬化、绿化，完善各项基础设施，创造宜人的街巷空间与生产空间交通空间整合村庄开敞空间，挖掘历史文化，规划村庄公共活动场所，满足村民精神文化需求交往空间营造宜居村庄生活空间02分析篇2.3 规划策略规划策略梳理村庄空间要素，通过改造提升，营造良好生活环境江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划232.3.2 发展渐进乡村旅游经济提升策略产业发展提升策略1）积极对接旅游业，以渡坊18、”水”村为主题，积极形成特色农家乐，乡村民宿、创意手工工坊、等“家庭休闲产业”模式2）结合植物种植特点，整合利用现有大面积农田、山体和家庭庭院，探索四季 “观光农业经济”的科学模式3）开发集体资源，利用水域、场地开发水上活动、乡村集市、露营营地、山地自行车赛等大型商业活动，不断丰富乡村旅游项目02分析篇2.3 规划策略规划策略产业现状： 当地主要以种植一季水稻等传统产业发展为主，但因缺乏引导而效率低下。发展家庭经济，引导村庄剩余劳动力就地就业提升村庄活力挖掘农村特色资源，拓展村庄产业模式提高村民经济效益产业发展策略 把握国家及地方发展乡村旅游产业的契机，引导优势资源整合，进行传统农业升级，通过19、相关旅游配套服务设施建设，实现村庄产业与休闲度假产业的有机结合探寻村庄发展模式契合旅游发展旅游产业为支撑带动整个村庄经济循环发展新模式村庄建设区现代生态农耕体验乡村旅游三产联动休闲旅游度假产业持续增长农村农业发展迎来新契机创意观光农业生态旅游度假生态环境创意农业村庄旅游配套江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划24村庄生态体系完善生态体系构建策略生态原则贯穿村庄建设始终，打造生态旅游，生态农业，积极完善生态设施贯穿村庄建设始终，打造生态旅游，生态农业，积极完善生态设施 ，构建生态安全格局。如何在现有生态优势基础上进行完善生态体系结构保存凭借良好的生态环境，良好的村庄生态环境不仅关系到20、村庄自身的经济条件发展，也一定程度上影响着整个区域内的生态系统，如何通过各类生态基础设施的完善构建村庄安全生态安全格局，使村庄经济和环境形成互利共生的关系，实现村庄生产、生活、生态三生和谐发展是规划的根本目的。2.3 规划策略规划策略02分析篇2.3.3 生态持续村庄田园生态构建策略旅游生态基础设施农村生产生活基础设施环境保护基础设施生态农业绿色农房基础设施林田涵养水系治理梳理餐饮民宿、观光农业发展原则：传统产业梳理提升，学习引入新模式风貌恢复，功能完善，加强传统建筑保存与改造使用保护生态环境，结合产业梳理提升OVERALL LAYOUTCHAPTER33.1 规划依据、原则规划依据、原则3.21、2 村域规划村域规划3.3 整治规划整治规划3.4 产业发展规划产业发展规划规划篇OVERALL LAYOUT江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划2603规划篇3.1 规划依据、原则规划依据、原则1、中华人民共和国城乡规划法（2008年）2、中华人民共和国环境保护法（1989年）3、中华人民共和国土地管理法（1998年）4、村镇规划编制办法（试行）（2000年）5、村庄和集镇规划建设管理条例（1993年）6、贵溪市文化和旅游发展总体规划7、贵溪市乡村旅游专题规划8、住房和城乡建设部村镇建设司对全国试点村庄规划的相关要求9、 各级领导及渡坊村群众对渡坊村发展建议和意见规划依据1、村庄22、规划与村庄现状实际发展阶段相适应2、以提高村庄经济活力为核心，全方位促进镇域经济发展3、以提升村庄生产生活质量为目的，完善镇村基础设施配套4、以尊重村庄现状要素为前提，打造村庄特色5、紧密结合农村实际，强化群众参与，完善规划编制和管理体系6、注重规划设计成果的引导作用，提高镇村规划的现实指导意义规划原则江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划2703规划篇3.2.2 空间结构规划规划形成“一路、三坊、四片”的村庄空间结构一路依托老街形成村庄主要空间轴，并通过沿路景观打造削弱交通功能使道路两侧的村庄和贵塘公路之间的有机联系得以加强三坊桥背村以“田”为元素，打造别具特色的归园田居民宿。富畈23、村以“水”为元素，营造一种浣溪水居的诗意名居。江家村以“竹”为元素，打造出竹里簧居的自助式体验农家乐。四片规划以富坂、桥背、江家三个片区现状格局为基础，通过产业整合形成四季田园观赏区，农耕体验区，杜鹃观赏区和藏红花体验区。3.2 村庄规划村庄规划富畈村富畈村桥背村桥背村江家村江家村四季田园观赏区农耕体验区杜鹃观赏区藏红花体验区江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划283.3.7 村庄总平面布局03规划篇3.3 村庄规划村庄规划191 渡坊主入口景观区保留香樟古树生态停车场四季田园观赏区乡村民宿区生态花海驳岸“留金塔”村标渡坊水上市集广场水磨坊广场风水塘潘氏宗祠擢秀水街古街农耕体验区藏24、红花体验基地杜鹃花观赏园渡坊次入口景观区竹林栈桥竹子防护林古渡口码头自助农家乐区23478262345678910111213141516171819201012111513141718520211692319211411422渡坊科举 广场22精品民宿区23252324集装箱露营区24山地车骑行道25江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划293.2.1 村庄土地利用规划03规划篇3.2 村庄规划村庄规划规划总用地面积约86.32公顷，其中桥背村、富畈村、江家村三个村庄的居住用地9.09公顷，水域及其他用地77.23公顷。规划严格控制村庄新增建设用地，主要在现有基础上进行功能置换或者25、调整，使其布局更加合理化；规划根据村庄环境生态保护原则对农林用地进行规划控制，通过限制农业用地的扩张以保证林地的规模，并通过生态环路的开辟加强对各类用地的限制，防止村庄蔓延，保护外围生态林地从未保护村庄生态平衡；根据村庄现状以及未来产业发展的综合考虑，在桥背村、富畈村、江家村三个村庄规划配套完善的公共设施，并对现状水系进行梳理，为村庄生活生产服务。江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划30渡渡广场广场小学小学水碓水碓榨油房榨油房祠堂祠堂主入口主入口渡坊村老街-主轴线坊坊坊坊坊坊坊坊建筑主要改造界面水田水田商商路路文文化化3.2.3村庄服务与基础设施规划公共服务设施规划在保留村庄现有村26、委会、卫生室、商业设施、幼儿园、广场、祠堂的基础上新增游客服务中心、文化活动中心、图书室等公共服务设施。其中游客服务中心、文化活动中心、等集中布置在村庄北部桥背村内，形成村庄对外公共服务中心。商业设施、对内公共服务设施、民宿将沿富畈村古街布置，村史、族谱博物馆将与祠堂相结合，公共卫生间布置在祠堂东侧。基础设施垃圾筒、垃圾收集箱、公共厕所等基础设施按照一定的服务半径分布在村庄内部。建筑针对性修改内容公共服务建筑布局依托渡于坊村主轴线，依次穿过桥背村、富畈村和江家村的主要沿街面。其中，桥背村以仓库及其东侧老建筑为主要节点，富畈村以水碓、公共卫生间、沿古街的传统老建筑、自建建筑，江家村靠近主轴线的一27、处老建筑和自建建筑为重点的改造内容。公共服务设施规划03规划篇3.2 村庄规划村庄规划江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划3103规划篇交通组织规划3.3 村庄规划村庄规划出入口出入口出入口出入口出入口市级旅游主干道车型流线（4.5m）主要步行流线（3.6m）次要步行流线（3m）广场停车场(165辆）图例：出入口3.3.4村庄道路交通规划1、以 贵塘公路作为村庄主要对外联系交通。2、村庄内部道路f分为三级，分别为车行道路、主要步行道路和次要步行道路。规划遵循现有空间机理和路网格局进行系统梳理，通过路面硬化改善出行条件。3、部分内部道路改造为安全舒适的滨水景观步道，加强村庄与度假村之28、间的联系。4、村庄外围通过现状田间路的梳理、改造规划生态景观环路，既方便村民生产，又是联系山体制高点的村庄观光与生态农业观光的特色线路，同时起到截流山洪、防止侵占林地的生态控制与生态安全作用。江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划323.3.5村庄水系组织规划03规划篇保护宋溪河上游，分级处理，疏通现有水渠，村内生活生产排污设施需经过专门净化处理。内水街的水渠宽度控制在1米以内，保证水系循环贯通。3.3 村庄规划村庄规划河道景观风水塘稻田湿地水塘水渠污水处理站图例：罗塘河县道宋溪河江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划333.4.1 产业发展定位根据渡坊村现状发展情况，结合29、生产、生活、生意，渡坊村规划定位为：以乡土自然生态风貌，乡村文化传承与创意农事观光体验为主体的生态型特色乡村产业03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划乡村生态圈乡村生态圈农 垦生产生活生意江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划343.4.2 村庄产业布局规划产业功能分区“三村四区”产业格局03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划贵塘公路罗塘河宋河溪江家村自助式农家乐体验村富畈村乡村文化休闲村桥背村乡村民宿度假村四季花田种植区自然农业种植区藏红花现代种植区杜鹃花现代培植区三村：三村：富畈：乡村文化休闲村桥背：乡村民宿度假村江家：自助式农家乐体验村四区：四区：四季花田种植区自然农业30、种植区杜鹃花现代培植区藏红花现代种植区江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划353.4.3 村庄产业布局规划产业分区意向03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划富畈乡村文化休闲村以富畈为中心，打造渡坊水村乡村文化体验示范基地：序号序号主要项目主要项目主要活动主要活动1渡坊古街（传统手工艺）民俗手工作坊体验2擢秀水街江西特色美食体验科举文化体验3磨坊水广场古法舂米体验宋溪河野泳4渡坊水上市集渡坊农创产品集市节庆活动家庭民俗体验活动5潘氏宗祠（姓氏文化博物馆）祭祖活动姓氏文化体验忠孝文化体验国学文化大讲坛乡村文化讲坛6渡坊乡村大舞台民俗活动表演露天电影渡坊广场舞传统工坊341256传统31、手工作坊乡村国学文化大讲坛渡坊古街江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划363.4.3 村庄产业布局规划产业分区意向03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划桥背乡村民宿度假村1、依托桥背背山面田景观资源，以村集体仓库和老房子改造为示范，改造为精品民宿，并带动村民改建自宅，发展渡坊民宿集群；2、依托宋溪河上游坪坝湿地优美自然景观，结合两侧山林地，打造集装箱精品民宿区和帐篷露营区序号序号主要项目主要项目主要活动主要活动1老宅改造餐厅民宿老宅精品美食乡村图书馆农耕文化展示2稻田民宿农事体验挖野菜、采野果自然课堂赏杜鹃山地徒步山地骑行3高端精品民宿4集装箱精品民宿传统工坊3412老宅改造集32、装箱民宿稻田民宿江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划373.4.3 村庄产业布局规划产业分区意向03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划 江家自助式农家乐体验村1、依托江家现有农家乐、竹林、罗塘河和乡村农贸市集等资源，引导村民发展体验式农家乐村；2、充分利用竹资源，打造以竹文化和竹主题景观农家乐；序号序号主要项目主要项目主要活动主要活动1自助式农家乐自助土灶体验蔬菜采摘竹编体验竹林空中栈桥漫步挖竹笋观龙舟赛乡村农贸市集体验沙滩车越野2竹居民宿1江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划383.4.3 村庄产业布局规划产业分区意向03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划 四33、季花田种植区1、在渡坊村贵塘旅游公路沿线，结合乡村旅游，根据植物耕种季节，引导村民将农田集中化种植，营造四季花田景观；2、早春早春：油菜花田夏天：夏天：稻田和粉黛乱子草分区播种秋天：秋天：粉黛乱子草大地田园景观粉色花田粉黛乱子草稻田和粉黛乱子草花田江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划393.4.3 村庄产业布局规划产业分区意向03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划 自然农业种植区在桥背和宋溪河间，结合桥背乡村民宿打造，以生态、有机和自然农法的耕种理念，进行现代体验式农业种植；序号序号主要项目主要项目主要活动主要活动1稻田有机种植插秧体验收割体验蔬菜采摘创意稻草编制自然有机农法课34、堂稻田、菜地认种2菜地有机种植收割体验儿童自然教育米菜地认种大棚自然有机农法课堂插秧种植体验江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划403.4.3 村庄产业布局规划产业分区意向03规划篇3.4 产业发展规划产业发展规划 杜鹃花现代培植区1、依托渡坊村山上野生映山红资源，并进行引种培育，形成杜鹃花种植配置基地；2、鼓励村民家家户户宅前院后种植不同品种的杜鹃花序号序号主要项目主要项目主要活动主要活动1山上万亩野生杜鹃花海野生杜鹃花观赏杜鹃花观光园体验杜鹃花盆艺体验杜鹃花摄影展杜鹃花种植培训课堂2杜鹃花培植观光园3杜鹃花品种展馆PLANNINGGUIDANCECHAPTER4导引篇PLANN35、INGGUIDANCE4.1 村庄村庄环境环境规划规划整治专项整治专项4.2 村庄村庄建筑建筑规划规划整治整治专项专项4.3 村庄基础设施规划专项村庄基础设施规划专项4.4 村庄田园风光与景观保护专项村庄田园风光与景观保护专项江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划424.1.1 主入口区04导引篇4.1村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项主入口效果意向鸟瞰意向江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划434.1.2 桥背乡村民宿体验区04导引篇4.1村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项乡村民宿效果意向江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划444.1.3 竹林空36、中栈桥04导引篇4.1村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项乡村民宿效果意向江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划45次入口意向4.1.4 次入口4.1 村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项04导引篇花海意向江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划46生态花海驳岸：水生植物+花海世界+自然驳岸处理磨坊水广场：大坝4.1.5 祠堂区04导引篇4.1 村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项“留金塔”村标：入村构筑物标志江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划474.1.6 富畈水街4.1 村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项04导引篇江西省 贵溪市金屯镇 渡坊37、村乡村营建综合辅导规划484.1.7 自助农家乐体验区04导引篇4.1 村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项江西省 贵溪市金屯镇 渡坊村乡村营建综合辅导规划494.1.7 村内道路及绿道景观04导引篇4.1 村庄环境规划政治专项村庄环境规划政治专项04导引篇4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项2354671罗塘河市级主干道建筑现有风貌视角 1建筑现有风貌视角 2建筑现有风貌视角 3建筑现有风貌视角 4建筑现有风貌视角 5建筑现有风貌视角 6建筑现有风貌视角 74.4.1 建筑风貌现状04导引篇4.4.1 建筑风貌现状4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项传统民居现有风38、貌传统民居现有风貌传统民居位置传统民居位置木结构、砖石结构老建筑分布于临近古街、石桥以及东侧部分区域。老建筑皆为灰瓦，大部分为红石和木质结构。多为天井式和“一”字型的空间布局，但大部分已经有所残缺、漏雨不再用作居住。罗塘河宋溪河市级主干道04导引篇4.4.1 建筑风貌现状4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项自建建筑现有风貌自建建筑现有风貌自建建筑广泛分布于大部分区域。自建建筑多为红石、砖结构。外立面不统一，分为无饰面、水泥、瓷砖等立面材料，没有保温防水材料。部分建筑坡屋顶，有些则为平屋顶。自建建筑位置自建建筑位置罗塘河宋溪河市级主干道04导引篇4.4.1 建筑风貌现状4.4 村庄村39、庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项公共建筑、政府修缮建筑现有风貌公共建筑、政府修缮建筑现有风貌公共建筑包括祠堂、幼儿园、水碓、榨油房、仓库和政府修缮建筑位于靠近主要道路和河流的位置。祠堂为砖石结构，坡屋顶外饰面为青砖，墙裙为花岗岩。水碓为坡屋顶青砖结构，建造工艺较粗糙。幼儿园为坡屋顶建筑，立面涂米黄色涂料。仓库为坡屋顶红石结构。政府修缮建筑则采用白墙灰色线脚的立面特征。公共建筑、政府修缮建筑位置公共建筑、政府修缮建筑位置仓库水碓政府修缮建筑祠堂罗塘河宋溪河市级主干道04导引篇4.4.2 案例分析4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项浙江长兴乡宿上泗安04导引篇4.4.2 案例分析4.40、4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项案例分析 洞桥镇文村美丽宜居示范村04导引篇4.4.3 建筑原则及目标4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项1、历史文化环境的整体保护2、充分考虑居民的生活、生产需求3、对现有资源合理开发利用04导引篇4.4.4 建筑空间布局4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项渡口渡口坊坊“ “一路三坊一路三坊” ”坊坊坊坊坊坊罗塘河市道宋溪河级主干主入口主入口渡渡广场广场小学小学水碓水碓榨油房榨油房祠堂祠堂渡坊村老街-主轴线坊坊坊坊坊坊坊坊建筑主要改造界面科举文化科举文化忠孝文化忠孝文化水田水田农耕文化农耕文化商路文化商路文化渡坊村的“渡”为41、东侧渡口，“坊”为村内街坊、作坊。渡坊村古代即作为商人经商、休息，货物流通中转为主要作用而形成。因此，村庄内部建筑空间布局应顺应贯穿与三个村落组团中的主轴线进行布置。通过商路文化将忠孝文化、科举文化和农耕文化联系起来。商商路路文文化化04导引篇4.4.4 建筑空间布局4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项罗塘河宋溪河主入口主入口市道级主干04导引篇4.4.4 建筑空间布局4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项视线视线视线视线视线视线视线视线建筑重点改造界面县道完工后将成为远观民居的最佳位置，面向县道的外部界面将会成为重点改造界面，因此此区域在建筑空间营造上也将会是重点范围。42、罗塘河宋溪河市道级主干1、整体建筑风貌控制在白墙灰瓦坡屋顶的建筑形式之下。2、为数不多的传统老建筑保留红石和木结构原有风貌特征。3、祠堂、水碓现为青砖建筑立面，村庄其他位置也可相应穿插个别青砖建筑立面。04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项村庄村庄远景远景建筑近景建筑近景建筑中景建筑中景建筑风貌远期效果04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项村庄的建筑风貌改造要从全局出发，既要保护重要的历史建筑，也要给数量众多的一般建筑提供恰当的更新要求。43、局部保存：原有内部结构不动，局部进行修缮改造，在保护建筑格局和风貌、整治外观环境的同时，重点对建筑内部加以调整改造，配备现代生活设施。白墙灰瓦白墙灰瓦+建筑结构外露建筑结构外露04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项风貌整治：对位于重点地段影响风貌的建筑采取立面改造，加盖坡屋顶等措施，使其与传统风貌相协调。白墙灰瓦白墙灰瓦+少量木结构少量木结构04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项近期保留：对近年来新建的一些建筑质量较好，拆除难度较大的建筑采取近期保留的态度，维持现状，并对其外貌提出要求，作为一种过渡模式，逐步淘汰的44、方法。青石板青石板+白墙灰瓦白墙灰瓦04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项卫生间设计方案透视图正立面侧立面平面图04导引篇4.4.5 建筑策略4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项传统老建筑保留。对仓库进行改造，进行功能置换，立面尽量内外开放做大片玻璃窗，有内部庭院可以透过建筑看到西边的田野和宋溪河。老建筑改造老建筑改造仓库改造为书屋仓库改造为游客服务中心04导引篇4.4.6 建筑材料4.4 村庄村庄建筑规划整治专项建筑规划整治专项渡坊村现有可利用材料泥砖木材竹材青砖红石碎石瓦片柴火木PLANNING IMPLEMENTATIONCHAPTER45、5实施篇5.1 规划建设指南规划建设指南5.2规划建设时序规划建设时序5.3 近期建设导引与投资估算近期建设导引与投资估算5.4 实施政策建议实施政策建议PLANNING IMPLEMENTATION05实施篇5.2 规划建设时序规划建设时序建设时序规划村庄规划是一个循序渐进，逐步完善的过程。村庄规划内容能否顺利实施，涉及多方面影响因素：村庄集体及个体家庭的经济发展水平、影响村民生产生活问题的难易急缓、产业发展水平。根据村庄调研分析中村民生产生活需求的急缓，结合村庄经济发展条件，根据“宜居先行、乐活渐进、生态建设贯穿始终的”村庄建设时序安排理念，确定以下村庄改造分期时序安排。1、村庄主次入口景46、观2、磨坊、石桥核心景观3、宋溪河河道提升4、村庄水系整理5、主要民房改造6、公共服务建设7、旅游道路完善提升8、街道、庭院村庄景观改造9、乡村文化展示10、村庄环境整治近期持续增强经济活力构建生态安全格局传承村庄历史文化中期调整产业模式提升村庄经济活力改善村庄基本生活环境远期实现美丽乡村目标1、农田水利设施建设；2、坡地改耕地；3、有机农业示范区；4、观光农业区；5、自助采摘区；6、篝火烧烤露营区；7、村庄公共绿地建设；8、生态环路与截洪沟建设。1、旅游接待中心建设；2、梨花岛生态餐厅建设；3、村庄路灯安置；4、输配电线路改造；5、电信线路改造；6、跨河桥梁建设与滨河景观整治；7、文化展馆建47、设；8、山体冲沟生态化改造。生产高效生活美好生态宜居景观专项SPECIAL STUDY村庄近期改造重点项目序号项目名称项目描述具体项目1村庄主次入口景观通过古朴村标、特种稻种植、生态湿地及祠堂周边荷塘共同组合成生机盎然的天然景观2磨坊、石桥核心景观对附近河道岸线及绿化进行修整，做好古树保护，并对河道洗衣等生活水分流引入生态湿地，维修河道水闸，亲水平台消除隐患。3宋溪河河道提升对河道岸线进行梳理，减少汛期隐患，对关键河道节点做亲水性改造。4村庄水系整理梳理整治村庄内部水渠，进行雨污分流，不具备集中污水处理的区域做微生态污水净化处理。5主要民房改造沿贵塘公路主要建筑进行风貌整治。对老街两侧主要建筑48、通过补贴方式带动的村民加入风貌改造。并重视具有保存价值的老建筑的修缮改造，保存其古风古貌。6公共服务建设建设停车场、公共厕所、资源分类中心、旅游服务中心等补充功能不足。村委、活动广场等7旅游道路完善提升对现有道路进行两侧区域修缮，增加红石铺装。对步行道路充分利用废弃红石、瓦片、砖石等进行再利用。增加沥青与碎石结合的自行车绿道，延伸旅游空间，又保障农耕生产。8街道、庭院村庄景观改造对老街及主要空间的街巷、庭院进行改造，采用红石、青石、青瓦、木材等材料进行改造，对村庄内绿化通过观赏性绿植进行调整。9乡村文化展示结合宗族文化、科举文化、农耕文化结合停车场地，通过景墙、广场、祠堂等多元展示传统乡村文化49、10村庄环境整治针对村庄、河道、街巷、庭院、农田，组织定期清理，增设必要卫生设施，组织教育做好垃圾分类。以及其他全方位环境卫生整治。04.2景观专项SPECIAL STUDY重点项目投资估算表04.2渡坊村精品示范村重点项目建设投资估算表序号项目名称部位单位数量单价（万元）造价（万元）说明1村庄主次入口景观贵塘公路沿线项1200200.00 2磨坊、石桥核心景观石桥、磨坊项15050.00 3宋溪河河道提升宋溪河岸线项18080.00 4村庄水系整理主街道项1100100.00 5主要民房改造贵塘公路沿线及老街周边等项2015300.00 6公共服务建设村庄项1200200.00 7旅游道路完50、善提升村庄项1200200.00 8街道、庭院村庄景观改造村庄项1200200.00 9乡村文化展示祠堂、广场等项15050.00 10村庄环境整治村庄项13030.00 投资估算合计1410.00 1、加强村庄规划宣传，强化公众实施过程参与组织召开各种座谈和村民代表会议，使村民了解村庄规划对改善人居环境、促进村庄发展、构建村庄生态安全体系的重大指导意义，并积极参与具体规划方案的选定，使示范村工作取得广大群众的充分理解、支持和积极参与。2、严格实施规划，制定管理办法“三分规划，七分管理”。根据村庄规划，制定实施细则和具体办法，指导各项建设活动，把本次规划所确定的原则和内容，贯穿于规划、设计、建51、设和管理的全过程，并将其纳入村规民约中。3、落实经费来源，确保建设顺利开展村庄规划改造是一个持续渐进的过程，这也意味着规划改造是一个持续的投资过程。村庄应积极争取上级各级组织的政策资金支持。同时，也应在村庄产业发展收益中，留出部分收益，作为村庄建设滚动开发的专项资金。4、倡导集体经营，降低农民投入风险建立健全农村新型合作经济组织的管理机制和运行机制，以效益为核心，调整农业产业结构，积极开展集科技服务、生产服务、信息服务、市场营销，促进传统农业向现代农业转变，增强村民合作意识。5、建立健全村庄管理队伍实行镇干部包村，村干部包组，组干部包户的“三位一体”的创建活动包保体系，形成党政“一把手”亲自抓、分管领导具体抓、班子成员共同抓的领导机制，分工负责，严格把关，形成合力。切实将村庄基础设施建设、产业发展调整、村庄环境卫生整治任务落实到实处。科学制定村庄工作实施方案制度机制，紧紧贯彻“美丽乡村”规划目标，结合旅游管委会相关建设实施，循序渐进逐步实现村庄有序发展。5.4 实施政策建议实施政策建议05实施篇