1、1杭州市萧山区进化镇欢潭美丽乡村示范点创建规划CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUAN TAN VILLAGE 101 项目理解0302 欢潭成为萧山美丽乡村名片的可能性1303 总体规划2404 宜居篇3005 宜业篇6706 宜游篇7207 实施措施或建议93目录20 1项目理解1.1 背景研究1.2 研究思路1.3 宏观背景解读1.4 中观背景解读1.5 萧山美丽乡村建设现状1.6 案例探讨1.7 思考31.1 背景研究萧山2015 中国十大休闲旅游城市 自 “十一五” 以来， 萧山在乡村生态旅游建设中取得了显著的进展， 并获得了 “浙江省十大旅游休闲城市” 、“华2、东地区十大旅游休闲风情城市”、“2015 中国十大休闲旅游城市”等多项称号。 乡村旅游已成为旅游业发展的重点，当前，萧山以丰富的自然旅游资源为背景，现有的乡村旅游资源为开发重点，打造了一系列精品线路和精品区块，但与“浙江乡村旅游之最”（杭州市萧山区乡村旅游发展规划 20082015 年）的总体目标相比，配套设施与旅游设施级别均显不足。进化欢潭村萧山美丽乡村升级的重点项目 目前萧山美丽乡村建设缺少亮点，没有脱颖而出的村庄。而进化属于萧山浦阳江生态经济区中的“进化文化创意板块”以发展生态农业休闲、国际乡村俱乐部休闲、乡村音乐或文艺创作等产业为重点。 进化欢潭村美丽乡村建设不仅仅是乡村面貌单一的改变3、，也应与整个萧山总体发展目标环环相扣，以取得政府资金与政策扶持。4建立全局视野提出提升路径 将视野建立在整个萧山区的美丽乡村建设发展战略上， 基于完善萧山区整体乡村建设体系的角度，提出项目的定位、发展方向和空间布局。 基于美丽乡村的资源特色与情况，通过案例解读提供项目发展方向的几个思路。1.2 研究思路1234梳理宏观背景下美丽乡村建设的发展方向。明确规划区在相关规划中的定位。研究区域现状，发现存在的问题结合参考案例，挖掘项目特点宏观大背景规划层面5 “美丽乡村”实现“中国梦” 中央连续出台了关于“三农”工作的中央“一号文件”，充分体现了对三农问题的高度重视。 建设新农村是我国现代化进程的重大4、历史任务， 也是破解 “三农”问题的重要抓手，美丽乡村建设是新农村建设的一种有效载体。 “美丽乡村”建设是建设“美丽中国”，实现“中国梦”的基础和手段之一。很多省市按十六届三中全会要求，为加快社会主义新农村建设，制定建设行动计划并付之行为，取得相当成效。“美丽乡村”建设成为中国社会主义新农村建设的代名词，全国正在掀起美丽乡村建设的新热潮。“十三五”规划“两美”浙江新开局 “两美”浙江是省委“十三五”提出的“建设美丽浙江、创造美好生活”的新的战略部署，“两美”战略是“两富”战略的深化和提升。 为贯彻落实 国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见 （国发 2014 31号）和中共浙江省委关于建设美丽5、浙江创造美好生活的决定 （浙委发201414 号）精神，加快旅游业改革发展，是我省深入实施“八八战略”、 加快“两美”建设的重要抓手和有效途径，对于调结构、扩就业、增收入、优环境、惠民生具有重要作用。1.3 宏观背景解读进化欢潭村推进美丽乡村建设，积极响应“两美”浙江战略，是美丽乡村旅游的重点区域， 是萧山美丽乡村建设的升级版， 将成为萧山美丽乡村的新名片。6萧山美丽乡村建设 根据市委、市政府关于建设美丽乡村精品线路的相关要求，萧山区确定了世外桃源山水线、沙地文化风情线（2013-2014 年）和都市乡村产业线、围垦风采农业线 (2014-2015 年）等四条市级精品线路。 欢潭村位于萧山南片6、区，进化镇东南部，是世外桃源山水线的延伸段。根据 “南秀、 中优、 东兴” 的思路， 重点提升美丽乡村精品村， 形成村点出彩、沿线美丽、面上洁净的萧山美丽乡村建设格局，使得连片发展模式与以往单独规划和建设美丽乡村的发展模式齐头并进。欢潭村 1.4 中观背景解读欢潭村与周边的桃花源风情小镇、半山村、河上镇精品特色区块等村镇共同组成萧山区旅游重点区域、杭州美丽乡村示范点、浙江美丽乡村之最。7 萧山区从 2011 年开始响应省市政府部署，在全区 28 个镇街全面推进美丽乡村建设。从 2012 年底开始，改变以往单打独斗的“盆景式”的做法，以连线成片整体推进的方式打造美丽乡村精品特色区块，并启动了首批7、 6 个美丽乡村集中连片创建区块，涉及 13 个村。从 2013 年起，每年安排专项资金 1 亿元以上用于美丽乡村建设。美丽乡村精品特色区块中涉及到萧山南部 5 镇 11 个村，建设内容主要是：村口改造；围墙及建筑里面提升、沿线环境综合整治、景观提升、弱电管线上改下、休闲广场公园、文化礼堂的修建改造、道路修复等。 近年来，萧山南部美丽乡村建设整体水平已经走在了省市前列，但是从省市党委、政府提出的美丽乡村建设要求来看，从湖州安吉、杭州桐庐、临安筹周边地区的建设实践来看，还需要不断提升。临浦三峰村义桥昇光村1. 规划编制不到位 萧山南部八镇虽已全部完成村庄布点规划的编制及审核工作，但是村庄规划仅进8、化镇、所前镇完成审核，其余六镇仍在编制中，没有实现村庄规划全覆盖，部份已编制的规划已超过规划年限却没有及时更新，无法发挥村庄规划在美丽乡村建设工作中的龙头作用。2. 规划体系不完善 浙江省提出县（市、区）域村庄布点规划及村庄建设规划的双层次编制体系，由于缺乏中观层面承上启下的规划衔接，宏观层面的村庄布点规划与微观层面的村庄规划存在一定程度的脱节，同时也缺少与土地规划相衔接的相关规定。3. 参与渠道不多元 村民对美丽乡村的规划建设了解渠道较少，而且村民参与规划建设的意愿并不强烈。且规划编制后宣传方式单一、不到位及受村民自身素质影响，对规划知识的了解少，使得村民在参与规划时，难以理解甚至看不懂村庄9、规划，大部分村民成为美丽乡村建设工作的旁观者。4. 资金分配不科学 萧山区范围内村庄众多，缺乏科学合理的试点选择标准。试点工作实施过程中，为了完成政绩目标，达到显而易见的成效，大部分试点村落选择道路完善及在建筑风貌上去打造新农村，忽略村庄自身优势及今后的可持续发展道路，不能使有限的资金发挥最大的作用。5. 监管制度不健全 村庄规划的实施缺乏长期跟踪服务和长期监管体制，已有的村庄规划实施监管制度对于相关违法行为的处罚方式也没有明确的条文规定，这就意味着村庄建设缺乏有效引导、规划的指导作用没有发挥出来。存在问题建设成果1.5 萧山美丽乡村建设现状 总结：虽然略有成效， 但 没 有形成足够的社会效应10、与经济效应。8“桐庐”模式保护生态 + 传承文化参考案例：江南镇环溪村 以 “莲、 农” 为发展主题， 以乡村旅游为发展主线， 从山水、 人文、 产业、设施、 空间、 环境六个方面， 打造六位一体的 “美丽杭州” 的乡村实践与典范。1.6 案例探讨桐庐9“安吉”模式项目创新 + 精品建设参考案例：尚书圩村 建设美丽乡村精品村，通过完善村内基础设施，提升村落环境质量。积极引入新型旅游项目，将看不见的非物质文化遗产转换成符合现代游客口味的旅游产品，取得了良好的市场反应。1.6 案例探讨安吉10乡村节庆 + 政府扶持参考案例：白川乡 通过与地方资源的深度融合，实现休闲方式的别样体验。旅游产业集群化、11、组团化发展，架构多产业的业态互补态势。此外政府大力扶持绿色观光农业，催生精品化的服务体系。“日本”模式1.6 案例探讨日本111.7 思考以建设欢潭美丽乡村为契机寻找“萧山模式”？12欢潭成为萧山美丽乡村名片的可能性0213 欢潭村位于进化镇东南角，为进化镇第一大村，下辖欢潭、东坞、傅家三个自然村，南临本镇岳联村，北靠本镇涂川村，东接诸暨市，西为浦阳镇，并以浦阳江为界。 交通通讯便捷， 与钱塘江支流浦阳江相依相连， 杭州萧山国际机场、浙赣铁路、杭金衢高速公路近在咫尺，塘湄线、大湄线贯穿该村。在建的作为杭州市第二绕城公路组成部分的“戴进线”，建成后，欢潭村将融入杭州市半小时交通圈，交通便利，可达12、性极较高。杭州市萧山临安市建德市富阳市桐庐县淳安县基地区域杭州市行政区域图萧山区交通图区域界线萧山区范围基地范围高速公路框架性主路塘湄线政府机构交通枢纽高速铁路 旧时欢潭为三县萧山、诸暨、绍兴的商贸集散中心，是萧绍古道的必经之地。欢潭老街上，售货的窗台、建筑外墙上尚存墨字“京广杂货” 、 “闽广圆糖” 等， 折射出当时山区集镇商贾云来的古镇风情。 浙江省政府至诸暨至嘉兴至上海至宁波萧山区政府进化镇政府萧山机场S103G2510大泥线墅藏线沪昆高速沪昆高速杭州火车南站杭州萧山汽车站欢潭村区位优势 古代萧绍古道必经之地。 交通便利，是长三角发达地区短途自驾游的目的地市场。14规划范围浦阳江塘湄线欢13、潭村岳驻村傅家村方山村小山头村方山村东坞裘村大岩寺大岩山风景旅游度假区建议新增区域整个原规划范围主要包含了进化镇欢潭村，东至诸暨市相连，西与浦阳镇相邻，南接岳联村，北与太平桥隔山相望， 总面积约13.56平方公里。考虑整个规划片区的完整性，把原规划区南面的部分也划入规划范围内。规划范围15唐 唐代名将尉迟敬德之子尉迟宝琳督造大岩寺。夏 大禹治水时督造拦水堤坝。宋 南宋岳飞率兵抗金，行军至村口，见泉水潭，欢饮止渴，故名。 建炎年间田氏祖先随驾南渡，定居于天乐乡（今欢潭乡）。田锡，宋太宗的左拾遗。田晟，官至大司空。田曾垲，先后任教于福建警官学校、福建农学院，曾任世界鸟学杂志台湾主编。阮未青，50 14、年代农民作家。明清 明清时拥有繁华的商业街。 道光年间镇江府台田祚建造 “务本堂” 。民国 1922 年慈善人士田文端建造小洋楼。后成为欢潭乡政府办公场所，后来还成了小学堂。现代 1986 年被评为县级文明单位。 1990 年建成欢潭公园。欢潭村历史时间轴线16夏朝唐朝宋朝明清民国现代沿山水域渐渐退去，村落傍水而建且逐渐扩大。 山上出现寺庙。水域向河流演变，出现了集市，成为后来的古街。堤坝消失，有识之士建造洋楼学堂，村落进一步扩大。原有的古街古建被保留下来， 荒地变农田，村落蓬勃发展。水域缩小，地势低洼处形成水潭，村落继续扩大。欢潭村落演变禹堰禹堰禹堰禹堰大部分陆地处于水中，村落集中，人烟稀少15、。水宅村田水域面积越来越小，明清之后禹堰消失建筑越来越来，村落范围不断扩张村落一直在不断生长，背山面水而居随着水域面积的减小，田的面积不断扩大17 “义仓”、“义学”、“义渡”、“义诊”、“义葬”乃古时欢潭的“五义”精神，这种“五义”的古道热肠，一直传承着，也可视为当代欢潭的“慈善精神”。在建设新农村的今天，再一次发扬光大。村里有 20 多位企业家，富起来后不忘全村老百姓，为建设社会主义新农村。有的义务出资建健身场，有的义务为村打扫卫生，有的义务投身青少年教育，平时村民们帮助鳏寡孤独的例子更是枚不胜举，邻里和气，乡风纯朴。关键词“五义”义仓义学义渡义诊义葬欢潭“五义”精神 古时，祠堂留有义田，16、产出的粮食放进义仓。义仓里有个“望烟台”，到了腊月二十左右，就有人登上望烟台，看全村哪户人家的烟囱整天都没有冒烟，就去家访。确实穷得没米下锅，便开义仓放粮，让穷苦人家也升起炊烟，过个饱年。旧时，来村里落户不久的外姓人，生活比较艰难，孩子读不起书，就进村里的义学，学杂费、书费全免，孩子的饭钱也由祠堂支付。村边就是浦阳江，当时，很多村民每日要走很长的旱路到对岸劳作。后来，有人自造了木筏，但时常翻船落水。村民有时候要走亲访友也得靠水路，从那时候开始，村里便有了义渡，村民们天天在江上来去不花钱。至于义诊，从“务本堂”出身的，曾在新四军红十字会工作过的田曾基是个典型例子：作为外科大夫的田曾基回到村里，开17、了个诊所度日，他给穷人看病从不要钱，除了送药以外，还要倒贴鸡蛋、红糖等营养品，所以穷人们都记得他。 村里还有座山坡，专给穷人下葬，村里的穷人去世，或无法安葬去世的亲人，便有热心人出资、出力，是谓“义葬”。耕读传家崇“五义”“五义”精神是欢潭文化的标杆18 岳家军饮欢潭水，纪律严明传话 南宋小康王年间，岳飞率部下途经徐家村（现欢潭村）时，恰遇燠热的三伏天，经过长途跋涉的将士们，个个满头大汗，盔甲全湿，口渴难忍，忽见前方有一小村，喜出望外，遂禀报岳飞，欲进村歇息。治军严明的岳飞为了不扰村民，见村口有清泉溢冒，便与众将士下马俯身饮水，而且连声称赞此泉水清凉解渴。村民闻讯，纷纷出门欢迎岳家军时，岳飞已18、带领岳家军离村而去，村民们被岳家军这种严明的纪律所感动，至今仍传为佳话。岳家军必经之地，村庄名字与之相关 绍兴三年（1133），岳飞在江西虔州（今江西赣州一带）打了胜仗后，班师回兵之际， 驻扎在今天的欢潭村、 岳驻村一带， 等待面见皇上。 他们在此驻扎三月有余，岳家军在当地军纪严明，对百姓无有丝毫侵扰，故而百姓们对岳家军更是敬佩有加。为纪念这段历史， 当地留下了不少与之相关的地名村名。 岳驻村， 因岳飞驻军而得名，而与之一山之隔的还有牛皋村，中间的一道山岭也叫牛皋岭。尽管现在分别属于萧山与诸暨的两个村子，但在遥远的南宋，这一带是岳飞带兵的必经之地。欢潭岳家军关键词岳飞“岳飞笑饮欢潭水，战金兵所19、向无敌”欢潭村以欢潭为名，岳飞与欢潭意义渊远19 欢潭村历史悠久，古建筑众多，有祠堂七座（包括大司空家庙， 有皇帝御赐匾额在） ， 古时有绣衣坊、八角亭、承义堂、乐善堂、务本堂、川堂、大洋房、小洋房、 花厅记、 孝厅、 衍二书屋、 义仓、 双庙华需堂、泰和院等，明清一条街上还建有墙门二十多座（八字墙门、童家墙门、康记墙门、感记墙门、洪记墙门等）。 老街曾有店铺百十家，建筑风格丰富多样，既有最传统的“四水归堂”中式院落，也有中西合璧的小洋楼。漫步欢潭老街，每走一步，都像是回望一段历史。一座座安静的院子、一道道墙门、一间间铺面，一扇扇排门迎面而来，典型的明清建筑气息让人有身在黄山脚下屯溪老街的恍惚20、之感。粉墙黛瓦、 鳞次栉比的马头墙， 淡雅古朴；建筑雕梁画栋，砖、石、木三雕特色展现得淋漓尽致。务本堂二桥书屋祠堂同记墙门关键词古建筑古街泰和园留存着萧山最完整的明清古建筑群。“书屋留香斗拱残”20 欢潭所在的进化镇，有萧山“小九寨沟”之美称。 欢潭村位于大岩山角下，青山如屏，溪流似琴，当年越王勾践巡查至此，不禁叹曰：“此地乃天然音乐之地也！”旧时，欢潭及所前一带有“天乐乡”之谓，即取此意。 大岩山风景旅游度假区是萧山 1010 重点工程，是一个集风景旅游、度假酒店、别墅住宅、度假公寓于一体的复合型旅游项目。景区项目占地面积 365 亩，总投资 2.5亿元，包括休闲度假、百果园、观光游步道、入21、口广场和大岩寺，建成后将是浙江省内高品质的旅游度假综合体。 自然环境最为优越，九顷十八亩，群峰起落，奇山怪石遍地皆是，主峰高 300 多米，因其形似雄鹅鼻子，故称“雄鹅峰”。村内东南有“白象山”，西有“狮子山头”，所以当地人称大岩山为“五龙戏珠，狮象管门口”。海拔 485 米。远看，峰峰相连、绵绵不绝；近观，碧水秀山、鸟语花香、溪流淙淙、瀑布飞泻。主要景点有大岩寺，狮象管门、两泉天风、凤池泉声、上下鸡笼石、石面盆、石脚盆、岩山晨曦、仲秋赏桂，岩寺柳杉、竹径古道、岩山瀑布、大岩山云雾茶，春日观梅等，是欢潭村著名的旅游景点之一。山村大岩山风景区水关键词大岩山景区大岩山景区是欢潭美丽乡村建设的助推器22、21 萧绍古道素有“山阴道上行，如在画中游”的美称， 旧时，进化镇及临浦镇的一半解放前属绍兴县（古代称山阴县）管辖。进化、临浦人进入绍兴，从进化翻坎坡岭到夏履莲东村，再从马家池翻古城岭，下湖塘坐船到绍兴。 岳家军曾在欢潭一带驻扎，萧绍古道留下了一路的足迹，山阴古道上的一树一木、一山一水都曾见证将军的豪气英灵，述说着岳飞与欢潭的历史渊源。 欢潭明清古街便是这萧绍古道上商贾云集地之一。一条街上大约有 40 个院落是比较完整的古建筑，大多以清代为主，也有少量明代和民国时期的建筑，这些院落中，有“务本堂”，“六善堂”，有“花厅记”等，都是古时候大官的宅邸，每个宅邸都有各自的历史故事。 欢潭村西南部，浦23、阳江环绕，古时，浦阳江畔，有欢潭老码头，村民在此渡江。欢潭“五义”中的“义渡”，便是指帮助村民免费横渡浦阳江。 根据萧山旅游规划，萧山规划有八条特色水上旅游线路，其中就包括桃源浦阳之旅（浦阳江游线），包括浦阳江水系及沿岸滨水空间，打造浦阳江生态乡村休闲水上旅游线。随着浦阳江治理的逐步推进，浦阳江也将升级为一条丰富的水上旅游线路， 串起两岸风光。 浦阳江水系今后将与湘湖和钱塘江水系沟通，届时这条融合江、湖和山水资源的水上之旅势必成为杭州最具风情的线路之一。而这本身也是浦阳江治理、“五水共治”的最大期盼。萧绍古道寻岳家军足迹欢潭老码头拥江“义渡”借古道与码头，串联扩大水陆游线，加强欢潭与萧山其他景24、点的关联与互动。关键词萧绍古道、欢潭老码头22基础独有（萧山最完整古村落、大岩山景区重点工程）空间独有（萧山最大行政村）政府重视欢潭村 :是成为萧山美丽乡村名片的关键因素23总体规划3.1 目标与定位3.2 规划结构3.3 总平面图3.4 总体鸟瞰图03243.1 总体目标总体目标打造集现代休闲、度假、沐心、民宿等多功能于一体的萧山美丽乡村新名片提出“5D”理念共建、共景、共情、共鸣、共享共建：区域共建、产业共建、环境共建、设施共建、服务共建共景：远山、近水、田园、花海、村庄共情：看乡里人家（视觉），听水声潺潺（听觉）、品漫山春茶（味 觉）、闻四季花香（嗅觉），忆千载沧桑（触觉）共鸣：新“五义25、”，义仓、义学、义渡、义医、义宿共享：空间共享，时间共享，利益共享，文化共享，人生共享3.1 形象定位“欢”游世界 ，闲“潭”人生备选定位：大义慢村，欢乐天堂欢乐天堂，慢“潭”人生“欢”快山居、慢“潭”人生有诗云：闲潭梦落花，欢游在此间。25263.2 规划结构花田村义渡义仓义学义医义宿大 岩 山绍 兴浦阳江一村一田，五义主题，水系联一村：欢潭村一田：花田五义主题：义渡、义仓、义学、义医、义宿27156768923424282223212420203015181913252525161720182629271011121313141、接待中心2、生态酒店3、游客接待中心4、儿童花海乐园5、学校26、（现有）6、健身绿道7、古樟广场8、明坊清巷9、艮岳清泉10、东坞村11、晨霞星宿（免费露营场地）12、户外拓展中心13、水库14、大岩山配套服务用房15、婚庆摄影基地16、生态农场17、军事基地（现有）18、密海寻香19、岳驻村20、浪漫满屋21、浦阳江22、工厂基地（花田里工厂外迁选址）23、自然村落24、生态停车场地25、森林养吧26、义医馆27、义学堂28、村民食堂29、义渡码头30、农业园配套用房243.3 总平面图283.4 总体鸟瞰图29宜居篇4.1 平面图与鸟瞰图4.2 区域分析 重要节点布局 交通分析 建筑分析 水系分析 水景处理4.3 欢潭记忆4.4 欢潭书香4.5 欢潭文27、礼4.6 欢潭古街4.7 欢潭水街4.8 滨水景观带4.9 花田0430让设计提升品质让品质改变景致让景致成为媒质314.1 平面图13245678910201112131415161718191. 艮岳清泉2. 古堰禹迹3. 清湾弄潮4. 古道新源5. 餐饮休闲6. 翠樟绿荫7. 文化广场8. 石径揽月9. 五义石阵10. 务本广场11. 寄畅广场12. 听香水榭13. 二桥览书14. 明坊清巷15. 滨水商业16. 漫居清舍17. 袖舞笙歌18. 密海寻香19. 寻芳水街20. 傍山别院核心保护区324.1 鸟瞰图33 本次设计围绕核心保护区展开，主要分为：入口形象打造(欢潭记忆)、“五义28、” 精神 （欢潭书香）及宗祠文化（欢潭文礼）体验、遗址修缮（欢潭古街）、滨水景观（欢潭水街及滨水景观带）提升几个方面。我们对原有古建进行了修缮，并拆除多处违章建筑，对古街的还原和村庄的景观提升进行了总体设计。注：核心保护区范围参照杭州市城市规划设计研究院的进化镇省级历史文化名镇保护规划。欢潭记忆欢潭书香滨水景观带花田（近期）欢潭水街欢潭古街欢潭文礼核心保护区4.2 区域分析重要节点布局欢潭记忆滨水景观带欢潭书香欢潭文礼欢潭古街10250欢潭水街花田（近期）34建筑调查与整理：1. 清代建筑特点：一般质量较好的民居大部改用砖材作围护材料，以砖石承重或砖木混合结构形式的建筑较多。2. 民国建筑特点29、：既注意到保留中国的传统风格，又吸收了一些西洋建筑风格，具有从传统走向现代的过渡阶段的特点。3.5080年代建筑特点 ： 建筑外形以对称为主,公建大都受苏联影响,住宅以坡屋顶为主。 结构方面以木砖混结构为主,由于缺少钢材 , 混凝土大梁内配竹筋 ( 竹片做受拉筋 ) 的有很多。4.80 年代建筑特点：社会处于发展初期阶段，建筑主要以满足功能为主，在形式上不注重细节，“火柴盒建筑”是这一时代多数建筑造型。5. 拆除部分危房、违建建筑以及极大阻碍道路通顺的无历史性建筑。10250民国建筑清代建筑80 年代拆除建筑核心保护区5080 年代围合式建筑布局形式：行列式散乱布局式现状建筑： 村庄现状建筑主30、要分为围合式、行列式与散乱布局式。围合式建筑主要为古建筑，行列式建筑肌理模式大部分为近几年修建的建筑，乱搭乱建的建筑侵蚀了欢潭村的建筑肌理，是本次规划需要重点疏理的地方。4.2 区域分析建筑分析35改造后交通：1. 环村的车行主干道为古村的参与者提供方便快捷的到达路线。2. 古村内部不设车行道，保障参与者的体验与安全，缓解内部交通压力。3. 人行主干道串联起欢潭古村内部主要的主题空间。4. 人行次干道补充主干道的不足，方便直接到达各节点。PPPPPPPPPPPP10250PPP车行主干道停车位支流人群游线主流人群游线P车行干道停车位主要街巷现状交通： 村庄现状道路路宽较窄，残破脏乱，且存在较多31、断头路， 无法形成环通。 停车场较少，通车情况较差。4.2 区域分析交通分析至大岩山景区36水系现有水系整理暗渠疏浚规划新增水系水流方向欢潭显水露水改造后水系：1. 梳理原有水系，为参与者提供贯通的沿岸游览体验；2. 打通部分区域的水系，使整个水体循环起来；3. 拆除水道上方建筑物，清淤去杂。10250现状水系： 1. 村庄现状内部水系较为零散，不成体系； 2. 部分水域因建筑与淤泥杂物遮挡，无法形成环通。现有水系现有建筑水流方向欢潭4.2 区域分析水系分析374.2 区域分析水景处理 借鉴“海绵城市”的思路，根据当地的实际，梳理自己的治水思路，做一些调整、充实、完善，使之与农业产业化、新农村32、建设结合起来，使水利工程建设，更好地为经济发展，人民生活服务。38存在的问题：1. 植被层次单一，色彩单调；2. 建筑立面色彩与材质混乱；3. 古树被围墙隔离分开，缺乏统一性；4. 农居辅房较多，违章搭建现象严重；5. 植被养护管理较差；6. 电线塔突兀。改造建议：1. 整理水系；2. 恢复禹堰；3. 以宋代古典园林的手法，对原有欢潭公园进行提升；4.拆除道路北面20多栋建筑，打开视线；5. 保护古树名木；6. 调整公交站位置。135244.3 欢潭记忆2345道路水系岳园建筑电线塔公交车站禹堰古香樟改造建筑分区索引拆除建筑1394.3 欢潭记忆农贸市场安置小区古道新源艮岳清泉台湾民宿意向农家33、餐馆意向观景亭滨水廊漫居清舍石径揽月欢潭翠樟绿荫清湾弄潮古堰禹迹 该区为入口形象重点打造，是一期启动项目，考虑到游览、餐饮、居住、休闲等综合性服务。台式民宿餐饮餐饮404.3 欢潭记忆古道新源414.3 欢潭记忆艮岳清泉索引图424.3 欢潭记忆艮岳清泉索引图意向图效果图434.3 欢潭记忆禹堰古渡索引图意向图效果图444.3 欢潭记忆水渠索引图现状照片454.3 欢潭记忆翠樟绿荫索引图464.3 欢潭记忆漫居清舍索引图47存在的问题：1. 水系水质较差；2. 建筑占用水面；3. 电线凌乱，电线杆突兀；4. 部分古建筑残破不堪；5. 违章搭建现象严重。4.4 欢潭书香分区索引务本堂小洋楼二桥书34、屋1352412453改造建议：1. 联通水系，软化驳岸；2. 对保存较好的古建筑进一步完善；3. 对损坏较多的重点古建进行修复；4. 拆除部分临水建筑；5. 综合整治街巷。道路水系建筑拆除建筑改造建筑484.4 欢潭书香入口标识沿街入口效果图务本堂亲水平台二桥书屋务本广场桥塘塘听香水榭小洋楼书屋精品民宿国学馆494.4 欢潭书香小洋楼504.4 欢潭书香二桥览书索引图51存在的问题：1. 电线凌乱，电线杆突兀；2.建筑立面色彩与材质混乱；3. 配套设施不完善。4.5 欢潭文礼分区索引戏台拆除建筑祠堂12改造建议：1. 三线落地；2. 建筑外立面统一整理；3. 完善周边配套。道路水系前庭后庭侧35、庭建筑改造建筑123434524.5 欢潭文礼后庭袖舞笙歌前庭侧庭戏台社区服务中心祠堂祠堂参考534.5 欢潭文礼宗祠文化索引图祠堂前庭戏台前广场祠堂侧庭祠堂54存在的问题：1. 老街立面新旧掺杂，风格不一；2. 电线凌乱，影响美观。4.6 欢潭古街分区索引123改造建议：1. 三线落地；2. 修复老建筑外立面；3. 拆除新造建筑；4. 恢复老街道路。拆除建筑道路水系建筑124563135624554.6 欢潭古街564.6 欢潭古街索引图现状照片574.6 欢潭古街索引图584.6 欢潭古街现状照片索引图59存在的问题：1. 水质较差，非常脏乱；2. 部分区域被建筑隔断，无法环通，带状不连续36、；3. 驳岸生硬。4.7 欢潭水街分区索引234改造建议：1. 拆除违建建筑；2. 净化水质，清除淤杂；3.建筑外立面统一整治；4. 增加绿地，加强水系连续；5. 增加服务配套设施；6. 增加亲水性。拆除建筑道路水系建筑11234604.7 欢潭水街614.7 欢潭水街624.7 欢潭水街索引图现状照片634.8 滨水景观带拆除建筑道路水系建筑改造建议：1. 沿岸建筑立面整理；2. 水质净化；3. 增加绿量。644.8 滨水景观带滨水景观意向图654.9 花田一期建设花田二期建设花田花田景观意向图66宜业篇5.1 现有产业梳理5.2 产业板块整理5.3 重点产业梳理0567第一产业 基础薄弱第37、二产业 支撑产业第三产业 刚刚起步 欢潭村农业生产包含苗木、毛竹、茶叶、水果、粮食等，以“大岩绿茶”为主要的农业品牌，此外，还发展了以养鱼为主的养殖产业。总的来看，农业产业优势不突出，并非居民经济收入的主要来源。但农业产业始终是乡村发展的基础产业，应提升科技含量，加大技术扶持，走观光农业、休闲农业的发展之路。 工业是欢潭村的主导产业，是村庄经济的重要支撑。但从发展现状来看，工业多以金属五金机械业为主，低碳化、科技化、集约化程度偏低。依据进化镇总体规划，欢潭工业园区将作为进化镇重要的产业发展版块，同构园区扩建、低碳示范的加强，助推欢潭工业发展。 欢潭旅游主要依托大岩山森林公园稀缺资源， 建设集旅38、游观光、休闲娱乐、康复疗养等于一体的综合生态旅游项目。欢潭旅游处于起步阶段，需要资源挖掘，全域整合，进一步提升旅游业的综合效益。欢潭的服务业主要是指综合市场、各类商铺等为居民服务的商业业态。5.1 现有产业梳理685.2 产业发展引导指导思想： 推动欢潭“一二三产融合” 农民持续增收的课题如何破？ 2015 年中央一号文件关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见 提出推进农村一二三产业融合发展。增加农民收入，必须延长农业产业链、提高农业附加值。积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值。扶持建设一批具有历史、地域、民族特点的特色景观旅游村镇，打造形式多样、特色鲜明的39、乡村旅游休闲产品。三次产业融合发展，一产 + 二产 + 三产 = 六次产业，即：将农产品生产 ( 第一产业 ) 与加工 ( 第二产业 ) 和餐饮、旅游等 ( 第三产业 ) 挂钩。 这是因为， 在农业领域， 只有立足资源优势， 以市场需求为导向， 大力发展特色种养业、 农产品加工业、 农村服务业， 通过延伸产业链、 开拓新市场、创造新岗位、提高附加值，一村一品、一乡一业，才能持续地活跃经济、良性循环、全面发展，带动农民就业致富。 具体讲 , 延长产业链 ,1 产2 产3 产是六次产业；提升价值链 ,1 产 2 产 3 产也是六次产业 , 要将现代经营方式、产业组织方式引入农业 ,整合提升产业链、40、价值链、效益链。做好“六次产业”要抓好“三个延伸”:推动一产接二连三 , 向后延伸；二产向前向后双向延伸；三产向前延伸 , 推进农业与生态、旅游、教育、文化、健康养生等产业深度融合。 六次产业理论从实践中逐步解决了这些国家的城乡二元结构问题。在发展过程中不能仅仅依靠环境资源的代价，还要有知识的要素，人力资本的要素，智慧的要素、品牌的要素注入进去，想方设法增加附加值，从而构成全产业链品牌化的发展。695.2 产业发展引导一产农业品牌化二产工业低碳化三产旅游全域化 围绕生态农业的建设，以绿色农产品、休闲观光为主线，优化农业产业结构和布局，加快农业新品种、新技术、新设施的应用，提高农业效益，重视农产41、品品牌化建设，提升农业综合效益。 工业为欢潭村的主导产业，是村庄经济的重要支撑。未来，村庄走生态化的发展之路，工业产业亦相应做出方向性调整，走集约化、低碳化的发展之路。 欢潭工业园区主要以农产品加工、特色工艺品制造及其延伸产业链上的相关产业为主。依据进化镇总体规划，工业园区远期控制规模，不再扩展用地。 村内部，目前有部分工业企业位于居住区内，对环境造成一定影响，规划逐步搬迁至工业园区，集中管理。 旅游产业将成为新时期欢潭村的主导产业，构建以文件观光、乡村休闲、生态度假为主要功能的乡村旅游体系。乡村旅游产业的发展，除了依托大岩山等旅游景区外，必须与村庄紧密联系，依托村庄开展极具当地风土人情的休闲42、活动，进行民居旅游功能的转化，用以餐饮、休闲、住宿服务，鼓励村民参与到旅游开发中来，富民增收。科学栽培品牌建设规模种植生态循环农业观光乡村体验打响“大岩山茶”品牌积极发展观光休闲农业集中管理深度加工延伸工业产业链提升产业价值景点全域产业渗透村景合一服务全域旅游全域化705.3 特色业态策划打造“五义”“双绝”“八景”立足当地“五义”文化，打造 新五义“文化：义仓满仓餐厅义学二桥览书义医博瑞义渡艮岳清泉义宿晨霞星宿 “欢潭双绝”：一绝：大岩山茶结合欢潭水二绝：特色欢潭民宿“欢潭八景”：一景：岳园艮岳清泉二景：禹堰古堰禹迹三景：古香樟翠樟绿荫四景：民宿区块漫居轻舍五景：二桥书屋二桥览书六景：明清古43、街明坊清巷七景：戏台袖舞笙歌八景：花海蜜海寻香欢潭村以其特有的“五义”文化背景与大岩山自然资源依托，开启全新的乡村旅游模式。71宜游篇6.1 旅游发展趋势6.2 旅游发展分区6.3 新“五义”体验线6.4 分区项目策划6.5 项目策划旅游综合服务中心6.6 项目策划欢潭古村落区6.7 项目策划大岩山景区6.8 项目策划特色农业体验区0672休旅时代的全面来临6.1 旅游发展趋势长三角、珠三角等发达地区两小时都市圈“黄金周 出游方式”调查：自驾游均以 45% 以上的比例占旅游出行方式首位。正在发展壮大的干赣南、粤北、闽西 北地区将很快迎来这一发展潮流。从研究看，随着城市居民生活水平提高、道路通行44、状况以及运输工具的改善，出游频率及半径都发生了改变。在 2-3 天的短期游中，100-300 公里距离半径的旅游地是最受青睐。而在出行主要时间如双休日，小长假内，100-300 公里以内的短线游占了最大比例。出行方式转变自驾出游增加快速，成主导趋势。出游半径的差异自驾游停留时间的选择（%)（平日）市场类型1 天2 天3 天4-7 天7 天近程27.7841.6722.228.330.00近中程15.1543.9424.2416.670.00中程1.9621.5737.2531.387.83中远程0.0013.3326.6749.7210.28远程0.005.2615.7942.1136.84出45、游半径的差异自驾游停留时间的选择（%)（节假日）市场类型小长假十一春节带薪休假期双休其他时间近程33.3316.678.3313.8922.225.56近中程34.8518.186.069.0921.2110.61中程39.2212.779.8017.6510.759.81中远程20.0026.1510.6723.336.5213.33远程20.5331.5810.5326.320.0011.04数据来源：旅游学刊2010 年第 1 期 -基于出游半径的自驾车市场 特征差异的分析近程（100 公里以内）近中程（100-300 公里以内）中程（300-500 公里以内）中远程（500-800 公46、里以内）远程（800 公里以上）居民全年的各种休假时间之和约占全年三分之一以上，而且形成现阶段中国特色的 “1+2+5+43”的休假时间模式（1 个带薪假期，2 个黄金周，5 个小长假，43 个周末）。736.1 旅游发展趋势休闲度假消费旅游特点地方停留时间长指向集中复游率高度假 + 观光文化需求746.1 旅游发展趋势乡村旅游占旅游市场 1/3国务院鼓励 2.5 天休假方式 激发旅游消费需求 国家旅游局副局长杜一力 2015 年 9 月 19 日在某论坛上表示，中国每年国内旅游人次达 36 亿人次，其中 18 亿人次在乡村，农民直接接待的至少在 6 亿人次以上。预计未来 5到 10 年，乡村47、旅游接待人次可达 20 亿人次。2.5 天休假方式：周五下午 + 周末两天结合外出度假的一种方式。 国务院办公厅2015年下发 关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见 ，意见 要求，要优化休假安排， 激发旅游消费需求。 具体为：1、 落实职工带薪休假制度。 2、 鼓励错峰休假。3、鼓励弹性作息。 到 2020 年，全国建成 6000 个以上乡村旅游模范村，形成 10 万个以上休闲农业和乡村旅游特色村、300 万家农家乐，乡村旅游年接待游客超过 20 亿人次，受益农民 5000 万人。 2015 年浙江省出台浙江省旅游条例中，第二十一条规定： 国家机关、事业单位、国有企业的交通、食宿、会务等活动48、和工会组织的职工疗养休养活动，可通过政府采购、购买服务等方式委托符合条件的旅行社、民宿、农家乐等旅游经营者提供服务。将农家乐、民宿纳入政府会务等采购范围，极大促进乡村经济发展。 2016 年，浙江省总工会等六部门联合下发的关于加强浙江省职工疗休养管理工作的意见的补充意见，将农家乐、民宿等列入浙江省职工疗休养报销范围。补充意见为浙江省农家乐及民宿业发展注入了一针“强心剂”。 一系列相关政策条例的出台为“绿水青山点燃美丽乡愁，金山银山成就富足家园”的乡村经济发展提供了强有力的保障。农家乐、民宿等已列入浙江省职工疗休养报销范围756.2 旅游规划分区一心：旅游综合服务中心三区：欢潭古村落区 大岩山风49、景区 特色农业体验区一带：新“五义”体验线路大岩山风景区欢潭古村落区特色农业体验区766.3 新“五义”体验线776.4 分区项目策划名称发展思路项目设施旅游综合服务中心“义仓”，“义渡”体验结合入口服务点的建设，为游客提供咨询服务，结合智慧乡村与智慧旅游，设置智慧中心。同时，建设生态停车场，满足游客及居民停车需求。服务中心智慧中心村民食堂停车场欢潭古村落区“义学”，“义医”体验提升艮岳清泉（岳园），恢复村庄记忆。保护性开发欢潭明清古街，重现萧绍古道的商业重镇之光景。引入业态，成为欢潭村的活态文化展示区。引进设计师资源，将村庄内有故事的老建筑利用起来，重新焕发能量。义学图书馆欢潭特色民宿明坊清50、巷中医养生健康土菜创客集市欢潭剧场大岩山景区“义宿”体验打造山体花海，让游客们有立体观感。建成后将集观光、休闲、度假、会议、宗教朝拜等多功能于一体，是浙江省内高端的旅游度假综合体。晨霞星宿密海寻香越野骑行大岩茶园绿峰品茗馆大自然课堂特色农业体验区丰富农业体验项目，做升级版的花海，不单单是粗放型的观赏，结合更多的体验配套项目。观赏花田花园餐厅手作花坊花园宝宝游乐场农田运动会有机农场786.5 项目策划旅游综合服务中心欢潭古村落水系图“义渡”“义仓”村民食堂结合欢潭 “义仓” 精神文化， 设置村民食堂， 以土灶台烹饪的形式， 展现乡土特色， 可以作为本村婚丧嫁娶的活动场地， 平时可以对外游客开放，51、 体验乡土特色。水系形成环路，开通水上游线，连接浦阳江。在此成为浦阳江水上游线的一个重点节点。结合欢潭的“义渡”，体验欢潭的文化精神。傅家村村口花田接待中心务本堂796.5 项目策划旅游综合服务中心停车场旅游服务综合体旅游服务中心定位：服务中心功能：旅游服务、集散中心构思：以旅游服务为中心，配套智慧中心，结合阿里淘宝等网络线上推广，实现现代化旅游服务的概念。旅游服务综合体是欢潭“现代”美丽乡村的一个展示。6.6 项目策划欢潭古村落区“义学”书院定位：配套服务功能：图书馆、私塾构思：建议将原有的小学堂、二桥书屋改造成农村公共图书馆，传统文化学堂。提供公共休闲空间，以原木装饰为主调，营造静谧的氛围52、。80816.6 项目策划欢潭古村落区“义医”中医堂定位：“义医”体验功能：体验构思：新“五义”精神的体验，在欢潭老街上开设中医堂，可以开设免费义诊。欢潭老街定位：休闲观光，文化展示功能：购物、休闲、观光构思：对老街整体面貌提升，引入新型业态，恢复之前的商贸繁华之景。826.6 项目策划欢潭古村落区健康土菜馆创客市集健康土菜馆定位：休闲观光功能：餐饮构思：在老街上开设，食材当季当天当地新鲜采摘，菜式为农家菜，提倡吃得健康。创客市集定位：休闲娱乐功能：体验、购物构思：引进一些手工艺工作室，设计师，丰富老街的业态，创造文创氛围。836.6 项目策划欢潭古村落区台式特色民宿定位：休闲功能：住宿构思：53、对村落内的老建筑重新利用，焕发新的活力。欢潭剧场定位：文化休闲功能：文化体验构思：不定期开展村里的演出，放映电影，举办活动。846.7 项目策划大岩山景区“义宿”晨霞星宿定位：休闲体验功能：住宿、娱乐构思：原有的高尔夫球场，大草坪的开阔空间可设置帐篷营地，免费提供住宿。也是新“五义”精神的体验。856.7 项目策划大岩山景区浪漫山花定位：休闲观赏功能：观赏构思：突破原有田园花海单一平面的观赏效果，打造“立体式花海”景观，从山到田到村到街。866.7 项目策划大岩山景区大岩茶园、绿峰品茗馆定位：休闲观赏功能：采摘体验，观赏、品茗构思：打造欢潭一绝“大岩绿峰 + 欢潭水” 。 茶园结合茶馆， 一个54、幽静闲适之地。876.7 项目策划大岩山景区大自然课堂功能：教育、科普构思：国外已经有很多家的森林学校，让小朋友亲近自然，走进自然，在森林里漫步比坐在教室里有趣的多，这样的学校机构越来越受欢迎。越野骑行功能：运动、休闲体验构思：针对运动爱好者，可利用当地山体地形，设置山地骑行线路，丰富运动项目。886.8 项目策划特色农业体验区花田景观定位：花田景观功能：休闲观光构思：以健康有机的种植方式，对植物色彩、花草芳香、纹理质地、以及味觉感官精心搭配，营造活力的氛围。在其中布置花园卡丁车赛道，在花田中穿梭的愉悦。896.8 项目策划特色农业体验区温室花园餐厅定位：餐厅功能：休闲观光 + 餐厅宴会构思：55、玻璃大棚中营造一个以花为主题的特色餐厅。手作花坊定位：手工俱乐部功能：手作体验构思：以花为原材料或为主题的一系列手工制品，让游客亲身参与进来，并可以作为旅游纪念品带回家。906.8 项目策划特色农业体验区花园宝宝游乐场定位：儿童乐园功能：游乐 + 科普构思：以花卉植物为主题的儿童乐园，科普游戏、游乐设施，在这里宝宝一天的吃喝玩乐、学习都可以完成。设施： 小小动物园 植物课堂 花园小餐厅 叮叮小火车 室内游乐场916.8 项目策划特色农业体验区农田运动会定位：休闲娱乐构思：结合农田特有的场地，给来的游客不同的运动体验。有机农场构思：农田认领，有机配送。利用现在互联网 + 的概率，让城里人吃上放心56、食品。92实施措施或建议7.1 规划保障措施7.2 开发时序7.3 基础设施建设7.4 欢潭村核心区重点区域开发投资估算07937.1 规划保障措施1 加强组织领导，明确组织责任各级党委、政府要高度重视美丽乡村建设精品线路和精品区块建设工作，把这项工作作为现阶段推进新农村建设和生态文明建设的重要载体和主要抓手， 制定相应的建设行动计划年度实施意见。完善党委统一领导、党政齐抓共管、综合部门组织协调、有关部门各负其责的工作机制，形成规范化、制度化、常态化的工作格局。江南镇成立“美丽乡村”精品线路和精品区块建设领导小组，领导组织全镇 “美丽乡村” 精品线路和精品区块建设实施工作。 各领导小组成员单位57、按照责任分工，各司其职，协调配合，共同推进工作。镇“美丽乡村”精品线路和精品区块建设领导小组切实承担起组织领导责任。领导小组各成员单位、各村要把工作列入重要议事日程，根据“突出重点、分步实施、分级负责、分头落实”原则，层层分解落实责任、任务，做到主要领导亲自抓，分管领导具体抓。各村要切实担负起各项具体工作职责，动员组织村民积极参与。2 强化规划引领，优化政策支撑按照规划建设标准和规划的前瞻性、科学性、权威性、可操作性要求，加强与城市各类专项规划的有机衔接和融合，明确精品线路和精品区块的功能、定位和辐射范围，作为先锋，切实引领江南镇“美丽乡村”建设二次创新。镇政府要制定出有利于精品线路和精品区块58、建设的要素保障、财力支持等方面的扶持政策，大力支持改革、建设与发展。加大税费扶持力度、政策协调力度、项目倾斜力度。用足用好省政府、市政府出台的中心镇改革发展与小城市培育试点相关税费支持政策，积极与省级政府部门协调，建立中心镇与各区、县（市）重大公共事业项目投入分担机制。在现有财政体制下，积极构建以原有专项扶持资金为核心、统筹专项资金为基础、协作资金为重点、农村公益金为支撑、帮扶资金为补充的“五位一体”财政支农体系。3 加大财力投入，改革行政体制坚持“党政主导，部门协作，村级主体，社会参与”的原则，加大对“美丽乡村”精品线路和精品区块建设资金的整合力度。成立筹资组，专门负责筹资工作。按照“小政府59、大服务”的思路与“权力下移、能放则放、权责一致”的原则，增强江南镇社会管理和公共服务职能，落实扩权强镇改革，赋予江南镇经济社会管理权限。根据规模大小，综合设置党政综合管理、经济发展、城乡建设、社会事务、农业农村等 5-7 个左右的机构。年度考核及主要领导任免须事先征求镇党委意见。同时在干部能力提升上下功夫。4 强化要素保障，完善考核体系二次创新要强化资金保障、土地保障以及人才支撑。资金保障方面在积极争取省级政府、杭州市政府的资金支持基础上，鼓励拓宽企业融资渠道、建设新型融资平台，对大型项目或重点建设项目给予优先资金支持。同时按照“谁投资、谁经营、谁受益”的原则，鼓励企事业单位、个人投资或参与60、投资建设和经营江南镇公用设施。土地保障方面在保证耕地总量和基本农田指标不变基础上，进一步优化土地利用空间结构。要确保每年在新增建设用地的基础上，盘活存量土地，增强土地有效供给。通过加大土地综合整治来解决主要用地指标；二是积极向上申报重点工程来争取用地指标所需的用地规模和用地计划。纳入农村土地综合整治规划予以落实，国土部门要优先保障“美丽乡村”精品线路和精品区块建设用地指标。人才支撑方面围绕城乡统筹发展， 大力推进城乡人才资源一体化开发， 鼓励大学生参与江南镇 “美丽乡村”精品线路和精品区块建设。健全体现“美丽乡村”精品线路和精品区块建设工作实绩的科学评价体系和奖惩激励机制。完善相应统计制度和考61、核管理办法，把推进“美丽乡村”精品线路和精品区块建设各项工作完成情况作为年度机关和党委、政府目标考核及领导班子综合考评的重要依据，实行跟踪督查、定期通报。对江南镇的年度经济社会发展总体情况、二次创新发展情况进行全面、客观、公正、动态的综合评价和考核，并对评价考核与排名情况进行通报。5 加大宣传力度，营造参与氛围各级各部门要充分利用各种宣传形式，多角度多方位开展宣传教育，形成全社会关心、支持和参与江南镇 “美丽乡村” 精品线路和精品区块建设的良好氛围。 要积极倡导自力更生、 艰苦奋斗精神，研究制订村民投工投劳补助机制，鼓励和引导农民群众自助自愿投工投劳投资，发挥农民群众的主体作用，建设美丽家园。62、进一步健全信息公开制度，创新和完善公众参与机制和激励机制，广泛动员和引导社会各界人士参与支持“美丽乡村”建设二次创新工作。例如通过规划公示、项目共建等活动，引导工商企业、民营企业家、爱心人士等参与支持“美丽乡村”精品线路和精品区块建设工作。947.2 开发时序开发时序重点项目其他项目近期密海寻香核心区景观提升 （欢潭记忆节点 欢潭书香节点 欢潭古街节点）欢潭剧场节点欢潭水街节点停车场滨水景观带中期漫居清舍绿峰品茗馆旅游综合服务体村民食堂二桥览书大岩茶园健康土菜馆创客集市有机农场晨霞星宿农田运动会远期浪漫山花花园餐厅花园宝宝游乐场手作花场越野骑行大自然课堂近期开发中期开发远期开发开发顺序：花海记63、忆水系山茶采摘民宿文礼一花一线一水间，五义双绝八景天，欲问忠礼何处有，遍访欢潭数百年。957.3 基础设施建设欢潭村核心区配套设施布点图967.3 基础设施建设改建、扩建区内道路，实现景区内各功能区之间的快速连通，将区内道路作为廊道景观进行设计，体现车道、步道、马道、栈道、水道等不同区域之间的层次感。改建和新建一批旅游厕所，根据新的旅游厕所质量标准考虑数量、布局和品质问题，注重残疾人等特殊人群的人性化服务。完善标识和导向系统，在符合国家标准的基础上，选用结合景区特色的设计和材料进行制作，增加安全警示标识。扩建停车场，结合自驾车（房车）营地的新建，考虑景区停车场的数量和布局，力争达到1000 个64、车位以上，并进行有效管理。1区内道路3旅游厕所4标识导向2停车场配套设施意向图977.4 欢潭村核心区重点区域开发投资估算欢潭记忆滨水景观带欢潭书香欢潭文礼欢潭古街欢潭水街花田 （近期）节点名称类别面积（平方米）单价（元）合计（万元）备注欢潭记忆景观面积222066001332.36建筑立面改造49661000496.6欢潭书香景观面积6440500322建筑立面改造47321000473.2欢潭文礼景观面积7425500371.25建筑立面改造3781800302.48欢潭古街景观面积3268600196.08建筑立面改造36502000730欢潭水街景观面积9432300282.96建筑立面改造3602800288.16滨水景观带景观面积13404400536.16花田 ( 近期）景观面积17818200356.36以两年计算拆除建筑93 栋（含违建房）4849不计入总价总计5687.61 本次设计对欢潭村核心区重点区域的开发投资进行了估算，拆除建筑约 93 栋（含违建房），所需造价约5687.61 万元。