1、针对万和城目前活动应对说辞万和城活动：谦和万和城内部优惠申请活动万和城活动细节：5000抵10000，每日总房款递减100元/套房；（起始时间：2013年2月2日，活动终止时间由开发商通知）万和城对外释放开盘时间：2013年6月（具体时间不定）万和城对外释放交房时间：2014年12月底万和城对外释放价位：预估开盘均价约5500-5800元/万和城活动日期：2013年2月2日（星期六）开始针对此活动与客户交流说辞：一、售价格应对说辞：我觉得万和城项目的这项活动挺好的，只是我有点担心他们现在承诺的一些东西不好实现，别弄的最后您起个大早赶了个晚集，房价便宜的时候您没有卖，能买的时候房价又高了，得不偿2、失呀。又一城2012年年初开盘均价就已在5600元/，现在销售均价基本都在6400左右了，且整个郑州市场房价都处于上升趋势，2012年郑州商品住房销售均价为6546元/平方米，销售均价较2011年同期上涨377元/平方米。且2013年1月份郑州市场乃至全国各大楼盘销售火爆整个市场有明显回暖趋势，哪个开发商不是随行就市呀，所以万和城的开盘均价我个人认为不好实现，且项目目前证件不齐，开盘时间遥遥无期，您敢等吗？若是能确定开盘时间，现在肯定就直接排号了，干吗弄这样的活动，您说是不是？二、交房时间应对说辞：我认为万和城2014年底交房几乎不可能，又一城项目楼体均已封顶，交房时间还定在2014年底和203、15年6月底，而万和城桩基还没有完成，2014年年底您觉得能交房吗？现在临近过年施工工人回家过年加上天气寒冷，肯定没有大的工程进度的，别最后弄的您结婚时间一推再推，影响全家人心情，以前我的一个客户开过一个玩笑说：别约定的时候没有交房，最后再晚交房，我孩子都有了，还没有入住进去，岂不自己难堪啦。三、两个项目明显优劣势说辞：香港首富李嘉诚说过，买房子最重要的因素就是地段、地段还是地段。同样两个项目地处都是高新区，但是紧邻区域内城市主干道的项目后期价值能和在次干道的项目相提并论吗？科学大道作为高新区内重要的东西主干道，将不再是现在西接西四环东联西三环的科学大道，而是西连郑尧高速，东联北环全程高架直达4、龙子湖（出了高新区全程没有红绿灯，也是郑州市内有一条类似京沙快速通道一样的一条快速通道。）加上升龙又一城的前身是洼刘村，洼刘村是高新区传统的商业中心，高新区原住民的消费习惯于此；升龙商业广场是高新区首个商业中心，最早的销售、最早的开业会造成新的在此消费的习惯。又一城门口的地铁广场开通后也是高新区唯一的地铁换乘站，这样方便我们的业主出行和换乘，此处无疑是每日人流量最大的地方。人流自然会带来财流。就我们地理位置优越的社区，后期增值还是会比其他项目有明细那优势的。另外，升龙集团已经是个成熟的房地产开发企业，各方面的运作都非常有经验的，并且又一城也是升龙集团的又一升级力作，从我们的实景景观示范区您也可以看到，我们开发商也是力争打造一个高品质社区，所以抓住眼前才是最有明智的选择。 升龙又一城项目组2013-2-2