1、商业沙盘问题汇总1、商业街的入口在哪？几个？4个，弧形广场1个，沿长椿路1个，沿科学大道2个，地下-1F弧形街对地铁进行连接2、长椿路商业楼顶的板是什么？公寓楼3、商业内部和住宅区是如何分割开的？两个区域是分开管理，在给业主提供商业便利的同时还能保证我们居住的安静和舒适度4、外立面的广告位置开发商所有？还是销售？通常来讲商业交房后外立面属于公共部分，归物业公司进行管理。5、商业顶层能否上？工作人员需要检查及维修时会登顶，一般人员不得登顶6、商场外围广场休息区和沙盘一样吗？基本一致，营业后会根据实际经营需求有所调整，外广场上会有休闲设施，便于客人休息所需。7、外铺是否与内铺有连接？连接8、后面临2、住宅的商业是露天的？不漏天，那是方便大家看的，所以用透明材料展示关于图纸1、一拖二的商铺交房时内楼梯是否安装到位？2、临街商铺是否有？在科学大道？在长椿路？（模型无显示） 有，科学大道和长椿路都有3、写字楼电梯是否与商业相用共通？不相通4、沿科学大道的商业外部是不规则，内部是怎样的？ 内部规则5、写字楼入口从哪进？ A写字楼大堂门对科学大道，B写字楼大堂门对长椿路6、临科学大道门面没有看见入口在哪里？现在先看沙盘一层门脸上贴的彩条，就是商铺门，但是位置不一定准确7、商铺外立面造型不规则，商铺内部结构是否规则。 外部是商场整体造型，内部规则关于设计1、商业楼顶是否有绿化？ 商业楼顶机器设备比较多3、，现在正在考虑是否做要做2、地下车库进出入口的标识在哪 商业最东边一个，最北边商业后面有一个3、主入口外立面造型是否和建成时一样（写字楼，商业） 沙盘和规划基本一致，但最终商业外形设计要最终确定4、商业广场中间是否和曼哈顿商业街一样有露天的？ 只有商业广场中央天井处是玻璃顶5、退红多少米？ 商业距科学大道51米，长椿路33-40米6、地铁口在哪里？科学大道长椿路交汇处，具体位置看市政规划7、商业广场四边都有路吗？ 面朝科学大道，长椿路有路，后方是商场进出货运车辆路8、临科学大道和长椿路能临时在地面停车吗？一楼门面前大广场能停车吗？ 沿街的临时停车位要看市政的规划，广场上我们规划的没有临时停车位9、门面商业外立面和沙盘上的一样吗，商业外立面材质是什么？ 最终设计为主，基本一样。铝单板，玻璃幕墙，石材10、后期招商是否是按实际经营面积收租还是建筑面积收租？ 开盘前确定关于备案商铺产权多少年？