1、升龙中央广场写字楼接待统一说辞您好！先生/女士，欢迎光临升龙中央广场，我是置业顾问XXX，很荣幸能为您介绍升龙中央广场项目的整体规划。请问您是第一次来吗？（得到肯定答复后，引导至沙盘）这边请，我先给您介绍一下整体项目的概况。升龙中央广场位于科学大道与长椿路交汇处，科学大道素有郑州金水路之称，是高新区唯一的一条政务财富大道。本项目距离郑州三环快速化，5分钟的路程，处于郑州三大商圈核心区域，同时处于高新新城的门户位置相当于金水路上的曼哈顿，5分钟即可到达西南绕城高速，可以通往全国各地，具有无限的升值潜力 升龙中央广场有上海升龙集团投资，泽龙置业开发，上海升龙投资集团有限公司由国内著名企业家林亿先生2、于1999年创办，总部位于上海市浦东新区。经过十余年的发展，升龙集团在国内外已建和在建的房地产开发面积达3000万平方米，总投资1200多亿。其中天津、福州、郑州、洛阳现已规划建设五星级酒店（希尔顿）五栋，超高层甲级写字楼十二栋。业务遍布香港、上海、福州、厦门、昆明、太原、泉州、西安、郑州、天津、洛阳、新乡等国内二十多个城市和地区，并走出国门，拓地海外。同时，企业业态也从单一的房地产开发扩展至房地产开发、商业管理、星级酒店经营、文化产业、银行投资等多个战略事业单元，成为一个全国性、多元化的大型现代化企业集团。 以建设城市未来为企业使命，以城市运营商的姿态不断实现自身产品类型的丰富和完善，升龙人3、在城市中竖起了一座座地标性的都市综合体；并且在开发过程中摸索出了一条日益完善成熟的升龙模式。福州中天金海岸、福州升龙中心、福建国际金融中心、郑州曼哈顿广场、郑州升龙国际中心、郑州中原新城、郑州升龙凤凰城、郑州升龙广场、郑州升龙城、洛阳升龙广场、洛阳升龙半岛、天津滨海新区于家堡金融区项目这些已经或即将绽放璀璨光芒的都市地标一步步印证了升龙集团的发展壮大，无形中已经彰显出一个城市运营商的壮阔胸怀。 整个项目按现代国际五星级标准设计建造，是升龙地产入主高新区的第一个项目，也是升龙地产布局郑州高新区市场的重点项目，整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24小时城市综合体”概念,即目前国际4、流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。HOPSCA是六大业态HOTEL（酒店）+OFFICE（办公）+PARK（泊车）+SHOPPINGMALL（购物）+CLUB（休闲）+APARTMENT（国际公寓）英文单词的第一个字母的概括缩写，这种规划体现了商业配套和生活服务双轨模式的与时俱进，不仅是整体布局完善、功能特色明显、分散化、多样化、多层次的现代服务业集聚区；而且是现代复合地产的新高地、新载体，对一个城市经济的发展和商业设施的完善起到极大的推动作用，创造出巨大的需求空间和商机。项目规划总建筑面积达？万平方米。地上1-4层为商业，主要有独立的商业、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，项目分为5、2栋25层的5A甲级写字楼，你看他独特的外形，是有吉隆坡的双子塔演变而来的。您也知道吉隆坡的双子塔是马来西亚的国标，全世界都知道吉隆坡的双子塔，这恰好非常符合我们项目，吉隆坡是是全世界的黄金地，高新区也是河南的黄金地，如果您入住项目更能显现企业办公档次，提升公司知名度，另外地下规划为2层,可停约？辆机动车的车库，车位比达到？，配置比是相当的高。采用圆？设计，外围采用LOW-E玻璃，在科学大道上单层面积在1600左右，户型面积从65-1600不等，层高3.7米，拥有9部高速名牌电梯。挑高10.8米的精装5星级豪华大堂，提升办公品味，？宽带入户，多重智能化办公体验。24小时安保服务。超高的性价比。6、是您投资办公首选。一个城市的发展，总是与交通紧密相连。纵观各个大城市及郑州，每个城市的商圈都是围绕着地铁站起步的。地铁一号线与八号线双地铁交汇处，再加上紧邻高新区主干道科学大道与长椿路交汇处，项目的交通优势无与伦比。并且根据北京香港等地地铁开通前后物业升值的对比结果，物业升值基本在200%,物业升值随之而来的事租金的上涨，租金上涨带动的不仅仅是回报率，更多的事能起到良性的循环。那么升龙又一城中央广，其价值将成倍增加。 项目整体以结合城市高铁建设、遵照城市多元化发展为宗旨，以打造高新城第一商圈、树郑州市新地标，提升郑州市综合枢纽的形象为目标，未来将建成为集商务、商贸、餐饮、娱乐为一体的都市综合体，是凸显和提升郑州总体形象的城市门户。并且项目雄踞科学大道高新CBD桥头堡位置，地理位置绝无仅有，注定空前，也许绝后，作为高新“新地标”项目，升龙又一城中央广场将以双地铁交汇站为圆点，以高新CBD为中心对周边区域形成双范围辐射，良性的集聚效应如蝴蝶效应般扩散开来，对高新区整个商业的格局形象的树立起到至关重要的作用。 2013年7月16日4