1、升龙又一城中央广场写字楼接待统一说辞您好！先生/女士，欢迎光临升龙又一城中央广场，我是置业顾问XXX，很荣幸能为您介绍升龙中央广场项目的整体规划。请问您是第一次来吗？（得到肯定答复后，引导至沙盘）这边请，我先给您介绍一下整体项目的概况。升龙又一城中央广场位于科学大道与长椿路交汇处，科学大道相当于郑州市的金水路，是高新区唯一的一条政务财富大道。向东5分钟即可驶入三环快速路，瞬间直达郑东；向西5分钟直达绕城高速；地铁一号线和八号线在中央广场处交汇；同时还有68、72、73、502、B12等多条公交线路穿梭于此。公交、地铁相互结合，让您的出行更加方便。 升龙又一城中央广场由升龙集团投资，泽龙置业有限2、公司开发，升龙集团由国内著名企业家林亿先生于1999年创办，总部位于上海市浦东新区。经过十余年的发展，升龙集团在国内外已建和在建的房地产开发面积近3000万平方米，业务遍布香港、上海、福州、厦门、武汉、昆明、太原、泉州、郑州、天津、洛阳、新乡等国内二十多个城市和地区，并走出国门，拓地海外。同时，企业业态也从单一的房地产开发扩展至房地产开发、商业管理、星级酒店经营、文化产业、银行投资等多个战略事业单元，成为一个全国性、多元化的大型现代化企业集团。升龙集团于2005年进驻河南市场，在短短不到8年时间里，升龙在河南已建和在建项目达到12个（升龙凤凰城、中原新城、升龙国际中心、洛阳升龙广场、升龙广场、3、升龙城、曼哈顿广场、升龙又一城），开发面积早已突破1000万平方米。无论从开发体量还是销售面积，升龙2012年销售业绩名列郑州第一，升龙又一城2012年销售16亿，在全郑州市也是名列前三位的。该项目也是最新升级换代产品，郑州高新区第一个超百万平米的超级大盘 整个项目按现代国际五星级标准设计建造，是升龙地产入主高新区的第一个项目，也是升龙地产布局郑州高新区市场的重点项目。高新区有近3000家企业，300万平方科研型办公物业多为产业园区内生产、办公合一的单调办公形态，缺乏真正的纯商务办公写字楼。升龙又一城中央广场，可以填补高新城商务空白；作为高新区首个5A甲级写字楼，升龙又一城中央广场引领高新区商4、务未来。项目规划总建筑面积达近7万平方米。地上1-4层为商业，主要有独立的商业、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，项目分为2栋25层的5A甲级写字楼，你看他独特的外形，是有吉隆坡的双子塔演变而来的。您也知道吉隆坡的双子塔是马来西亚的国标，全世界都知道吉隆坡的双子塔，这恰好非常符合我们项目，吉隆坡是是全世界的黄金地，高新区也是郑州市的黄金地，如果您入住项目更能显现企业办公档次，提升公司知名度，另外地下规划为2层,可停约840辆机动车的车库，车位比达到80:1，配置比是相当的高。外围采用LOW-E玻璃，在科学大道上单层面积在1600左右，户型面积从65-1600不等，层高3.7米，拥有9部高速5、名牌电梯。挑高10.8米的精装奢阔大堂，提升办公品味，宽带入户，多重智能化办公体验。全天候安保服务，超高的性价比。分栋定位，层层细分，A栋商服中心，B栋总部中心，升龙又一城中央广场首创写字楼商务服务中心（休闲、娱乐、接待），前所未有。一个城市的发展，总是与交通紧密相连。纵观各个大城市及郑州，每个城市的商圈都是围绕着地铁站起步的。地铁一号线与八号线双地铁交汇处，再加上紧邻高新区主干道科学大道与长椿路交汇处，项目的交通优势无与伦比。并且根据北京香港等地地铁开通前后物业升值的对比结果，物业升值基本在200%,物业升值随之而来的事租金的上涨，租金上涨带动的不仅仅是回报率，更多的事能起到良性的循环。那么升龙又一城中央广场，其价值将成倍增加。 项目整体以结合城市高铁建设、遵照城市多元化发展为宗旨，以打造高新城第一商圈、树郑州市新地标，提升郑州市综合枢纽的形象为目标，未来将建成为集商务、商贸、餐饮、娱乐为一体的都市综合体，是凸显和提升郑州总体形象的城市西门户。并且项目雄踞科学大道高新CBD桥头堡位置，地理位置绝无仅有，注定空前，也许绝后，作为高新“新地标”项目，升龙又一城中央广场将以双地铁交汇站为圆点，以高新CBD为中心对周边区域形成双范围辐射，良性的集聚效应如蝴蝶效应般扩散开来，对高新区整个商业的格局形象的树立起到至关重要的作用。 2013年7月18日2