1、全文目全文目录录PART3 本年度本年度营销营销策略策略第一部分第一部分 销销售回售回顾顾第二部分第二部分 推广回推广回顾顾第三部分第三部分 营销总结营销总结PART2 市市场环场环境分析境分析第一部分第一部分 宏宏观观市市场场分析分析第二部分第二部分 区域市区域市场场分析分析PART1 上年度上年度营销营销回回顾顾第一部分第一部分 品牌再塑品牌再塑一、品牌再塑的意义二、品牌精神三、内涵诠释四、品牌再塑的手段1、新案名新形象2、体现人文关怀3、提升物业服务4、增强社会贡献5、升级产品品质6、加大品牌传播第二部分第二部分 客客户户梳理梳理第三部分第三部分 阶阶段推广段推广第四部分第四部分 推推盘2、节盘节奏奏一、价格因素二、货量盘点三、推售原则四、推售执行第五部分第五部分 深耕渠道深耕渠道线下拓客之6大动作奥青城奥青城度年度营销营销策略方案策略方案新的高度下，开始新的营销征程2015 低潮2016 丰收2017 ？止滑止滑奥青城奥青城PART1：上年度：上年度营销营销回回顾顾 销销售回售回顾顾 推广回推广回顾顾 营销总结营销总结第一部分第一部分第二部分第二部分第三部分第三部分PART1 上年度上年度营销营销回回顾顾 销销售回售回顾顾第一部分第一部分推推货总货总量：量：886套销销售套数：售套数：830套2016年度，在市年度，在市场红场红利、全利、全城城热销热销、一房、一房难难求求这样这3、样一个房一个房地地产产盛况的大背景下，年度盛况的大背景下，年度销销售目售目标标完美达成。完美达成。第一部分第一部分 销销售回售回顾顾目目标标完成完成2016 年成交数据年成交数据 (截止至今年截止至今年1 月月12 日）：日）：项项目成交客目成交客户户中：中：纯纯自住需求自住需求仅仅 11%，投，投资资客客户户属性明属性明显显；超超过过半数以上的客半数以上的客户户来源于合肥之外的城市。来源于合肥之外的城市。投资, 512,54%投资自住皆可,339, 35%2016年成交客年成交客户户置置业业目的分布目的分布自住, 106,11%459, 48%341, 36%合肥省内其他城市外省2016年成交客年成交客户户来源分布来源分布157, 16%第一部分第一部分 销销售回售回顾顾成交客成交客户户特点特点限限购购后市后市场场影响明影响明显显，来，来电电来来访访下滑明下滑明显显，去化速度降