奥青城住宅项目营销策略方案.pdf
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编号：168305
2021-08-03
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1、全文目录全文目录 PART3 本年度营销策略本年度营销策略 第一部分第一部分 销售回顾销售回顾 第二部分第二部分 推广回顾推广回顾 第三部分第三部分 营销总结营销总结 PART2 市场环境分析市场环境分析 第一部分第一部分 宏观市场分析宏观市场分析 第二部分第二部分 区域市场分析区域市场分析 PART1 上年度营销回顾上年度营销回顾 第一部分第一部分 品牌再塑品牌再塑 一、品牌再塑的意义 二、品牌精神 三、内涵诠释 四、品牌再塑的手段 1、新案名新形象 2、体现人文关怀 3、提升物业服务 4、增强社会贡献 5、升级产品品质 6、加大品牌传播 第二部分第二部分 客户梳理客户梳理 第三部分第三部分2、 阶段推广阶段推广 第四部分第四部分 推盘节奏推盘节奏 一、价格因素 二、货量盘点 三、推售原则 四、推售执行 第五部分第五部分 深耕渠道深耕渠道 线下拓客之6大动作 奥奥青青城城年年度度营营销销策策略略方方案案 CMC_奥青城项目组 | .02 新的高度下，开始新的营销征程 2015 低潮2016 丰收 ？ 止滑止滑 奥青城奥青城 PART1：上年度营销回顾：上年度营销回顾 销售回顾销售回顾 推广回顾推广回顾 营销总结营销总结 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 PART1 上年度营销回顾上年度营销回顾 销售回顾销售回顾第一部分第一部分 推货总量：推货总量：886 套 销售3、套数：销售套数：830 套 2016年度，在市场红利、全年度，在市场红利、全 城热销、一房难求这样一个房城热销、一房难求这样一个房 地产盛况的大背景下，年度销地产盛况的大背景下，年度销 售目标完美达成。售目标完美达成。 第一部分第一部分 销售回顾销售回顾 目标完成目标完成 2016 年成交数据年成交数据 (截止至今年截止至今年1 月月12 日）：日）： 项目成交客户中：项目成交客户中： 纯自住需求仅纯自住需求仅 11%，投资客户属性明显；，投资客户属性明显； 超过半数以上的客户来源于合肥之外的城市。超过半数以上的客户来源于合肥之外的城市。 投资, 512, 54% 投资自住皆可, 339, 35% 2016年成交客户置业目的分布年成交客户置业目的分布 自住, 106, 11% 459, 48% 341, 36% 合肥 省内其他城市 外省 2016年成交客户来源分布年
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