1、实地实地常春藤常春藤互动传播策略案（2019）价值：价值：大城、健康、教育、智慧四大核心成就：成就：黄埔每卖出5套房就有一套是常春藤；12天销售15亿，登广州市3月份销冠；创造了近两年东部成交“新记录”总结：专注品质、极致用心总结：专注品质、极致用心广州常春藤认知：广州常春藤认知：从广州到深惠，从广州到深惠，常春藤常春藤如何再续传奇？如何再续传奇？推广目标推广目标重新梳理：体量、区位、商业优势不明显常春藤产品核心：生态+教育+品质，智能生活；延续广州常春藤作品的匠心血统，延续广州常春藤作品的匠心血统，对品质的追求精益求精对品质的追求精益求精本项目认知本项目认知传播目标传播目标树立实地常春藤领秀2、深惠的树立实地常春藤领秀深惠的品质品质生态生态宜居宜居 形象！形象！策略洞察策略洞察（1 1）实地）实地 品牌形象：品质发展商 代表作品：广州常春藤 周边竞品：1、碧桂园山河城价格低，但品质感差；2、振业城高端别墅为主、雅居乐花园负面偏多（癌症村、延期交房）机会：延续广州常春藤作品的品质延续广州常春藤作品的品质+ +精细，为置业惠湾的深圳中产，精细，为置业惠湾的深圳中产，打造别具一格的精品住区，区隔周边。打造别具一格的精品住区，区隔周边。（2 2）客群）客群防涨派：买不了深圳，担心继续飞涨的小生意人让心安定让心安定养老派：心有别墅梦，想寻求一处宜居健康的归处让心安宁让心安宁 养娃派：给婚姻落脚3、，给小孩教育，同父母更近让心安稳让心安稳痛点：置业惠湾，但却不想将就置业惠湾，但却不想将就人群沟通人群沟通这样的人，我们称为：这样的人，我们称为：深先生深先生深圳数百万中坚力量，他们与深圳共进步、共成长。这个城市暂时给不了他们想要的生活与身份，使他们产生了强烈的焦虑感。但深先生与“将就、认命”的惠湾置业者不同的是，他们不甘于平庸、不安于现状，他们渴望更好的生活品质，希望有一个理想的家，来装下不安的心装下不安的心。深先生深先生 的生活美学的生活美学城市核心城市核心深先生深先生 的生活美学的生活美学山水园居山水园居深先生深先生 的生活美学的生活美学商业配套商业配套深先生深先生 的生活美学的生活美学品质生活品质生活沟通按钮沟通按钮深先生，心安即归处深先生，心安即归处你好你好 深先生深先生第二击第二击区域价值区域价值+ +中心生活中心生活第三击第三击产品价值产品价值+ +社群联盟社群联盟+ +节点