1、一、项目理解一、项目理解二、开发理念二、开发理念三、主题概念三、主题概念四、概念方案四、概念方案静安静安静安静安 文化艺术岛文化艺术岛文化艺术岛文化艺术岛项目策划概念方案项目策划概念方案项目策划概念方案项目策划概念方案1、区域位置、区域位置2、城市规划、城市规划3、文化渊源、文化渊源4、市场机遇、市场机遇一、项目理解一、项目理解1、区域位置、区域位置上海静安西康路上海静安西康路 三角岛街坊 三角岛街坊一个正在崛起的国际化大都市，上海，一个正在崛起的国际化大都市，上海，一个位于大都市中心城区的中心地段，静安西康路；一个位于大都市中心城区的中心地段，静安西康路；这里连接南京西路恒隆高档商业办公区，2、商业繁荣、商务密集；这里连接南京西路恒隆高档商业办公区，商业繁荣、商务密集；这里交通便捷：高架路、地铁线连接上海的四面八方；这里交通便捷：高架路、地铁线连接上海的四面八方；高品质的商业商务区，高品格的生活居住区，高品味的文化休闲区。高品质的商业商务区，高品格的生活居住区，高品味的文化休闲区。一、项目理解一、项目理解2、城市规划2、城市规划项目位于静安区的北部（新闸路以北），项目位于静安区的北部（新闸路以北），根据静安区“南留北拆” 未来整体发展规划，根据静安区“南留北拆” 未来整体发展规划，该区域规划为高楼林立的现代居住小区，是未来 高尚居住区的核心地带，该区域规划为高楼林立的现代居住小区，是3、未来 高尚居住区的核心地带，除大部分旧式里弄和老工厂，将逐步拆除新建中高档现代居住小区外，除大部分旧式里弄和老工厂，将逐步拆除新建中高档现代居住小区外，部分工厂和老里弄建筑的改造和再利用来打造相应的文化及配套设施，部分工厂和老里弄建筑的改造和再利用来打造相应的文化及配套设施，担当城市文化传承的建筑载体，也是新城市文化培育的摇篮。担当城市文化传承的建筑载体，也是新城市文化培育的摇篮。一、项目理解一、项目理解3、文化渊源、文化渊源静安西康路，上海的中心，老海派文化的发源地，静安西康路，上海的中心，老海派文化的发源地，千年的静安寺，百年的南京路，千年的静安寺，百年的南京路，这里历经人世沧桑，历史悠久，人文荟萃。东西文明的交织，这里历经人世沧桑，历史悠久，人文荟萃。东西文明的交织，绘就一道旖旎的都市风景线。绘就一道旖旎的都市风景线。当前，上海市区一幢幢高楼大厦拔地而起，不断地妆扮城市的外观。当前，