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房地产售楼处销售中心案场管理条例【11页】
房地产售楼处销售中心案场管理条例【11页】.doc
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管理制度
上传人:故事 编号:403425 2022-06-07 10页 26.50KB
1、一、客户接待规定:1、 接待顺序以销售员考勤签到的先后为准。2、 从第一个签到的销售员到最后一个销售员接待完毕为一个接待轮回,依次类推。3、 销售员按照排班表的时间上班,早到或迟走可以按照正常的接待顺序接待客户。4、 若当值销售员未打任何招呼不在现场,则被跳过,由下一个销售员接待,该销售员不给予补接。5、 接待已成交客户回访不计接待名次,跳过可优先补接一轮,接待未成交老客户回访,计接待名次,不给予补接。(成交客户指已经买筹或已经购买了的客户。)6、 未成交的老客户带新客户到访,只计销售员一个接待名次,已成交老客户带新客户来访,新客户未做客户登记的,则不计名次,新客户做客户登记的,则计名次。7、2、 当天新客户或未成交老客户当天重复多次到现场,只计一个接待名次。8、 已被接待的客户未离开现场前,当事销售员未经项目经理许可,不得再接待新客户。销售员接待客户期间,如有其未成交老客户到访,销售员可选择同时接新客户。9、 销售员接待客户期间,如有其未成交老客户到访,销售员可选择同时接待或指定他人代接老客户,无指定则由排位最后的销售员帮忙接待,如当事销售员选择接待新客户,则不论老客户是在当事销售员还是在帮手销售员上当日成交分半。老客户当日未成交,则计当事销售员接待名次,帮手销售员可补接一次,如当事销售员选择接待老客户,则新客户完全归属按次序接待的销售员。10、 销售员在接待客户过程中,如发现该客户3、为同事在本项目的老客户,须第一时间通知该同事并交由该同事接待,并计该同事接待名次,销售员则可优先补接,如该同事休息,应电话通知,由其指定同事接待,联系不到,则继续接待,当天成交为分半,不成交则为义务接待,可优先补接新客。11、 来访客户必须留下真实姓名和电话(包括英文名),并经销售员签名,才视为有效客户登记,所有客户归属问题,均以此为原则:1) 以有效客户登记的先后秩序确定其归属权。客户登记有效期为15天,如超出15天而销售员登记跟进本里又无近期客户跟进记录的,视为归属权丧失。2) 不完整的客户登记视为无效登记,发生争议时,不拥有客户归属权。3) 同姓名不同电话,得不到证实则属无效登记。4) 同电话不同姓名,则视乎是否直系亲属关系。5) 客户成交的归属权追溯期为成交当日起七天。6) 成交客户与登记姓名不同以
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