建筑设计方案的评价要求准则（12页）.pdf-地产文库

建筑设计方案的评价要求准则（12页）.pdf

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上传人：故事编号：400843 2022-06-06 12页 150.96KB

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1、建筑设计方案评价建筑设计方案评价1 1.1.1、建筑设计方案评价的要求和准则、建筑设计方案评价的要求和准则建筑设计：是指用户对功能的要求，具体确定建筑形式、结构形式、建筑物的空间和平面布置以及建筑群体组合的设计。(一) 建筑设计方案技术经济评价的基本要求(1)适用和经济的统一。建筑设计必须贯彻“适用、经济、在可能条件下注意美观”的建设方针，它是评价设计方案的基本准则。(2).美观和经济的统一。(3).要有可比性。对不同设计方案进行使用、经济和美观方面的比较时，要注意方案的可比性。(4).突出主要指标。(二)建筑设计的技术原则城市住宅和公共建筑设计应遵循的技术经济原则是：(1).严格执行国家设计2、规范;(2).执行国家有关的建设标准;(3).符合城市总体规划要求;(4).合理利用土地;(5).满足使用功能要求，保证方便生活，方便工作;(6).正确处理使用、辅助、交通三大部分关系，对建筑空间进行合理组合，优化设计;(7).正确处理装修构造和选择设备标准;(8).满足卫生、防火、日照、通风和安全疏散的要求;(9).正确选择结构形式和建筑材料，降低工程造价，缩短建设工期，提高工程质量。1 1.2.2、建筑设计方案的技术经济评价、建筑设计方案的技术经济评价建筑设计方案技术经济评价的目的：是采用科学方法，按照工程项目经济效果评价原则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、3、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析相结合的综合评价，从而择优确定技术经济效果好的设计方案。建筑设计方案的评价是以评价指标体系作为基础和依据的。评价指标体系按建筑功能指标和社会资源消耗指标两大类划分，每一大类指标再进一步分为相应的分指标。在两大类评价指标中，建筑功能类指标大多数是不可计量的指标(定性指标)，评价时可做出评分标准，由专家评出分值，一般以分值高者为优;社会资源消耗类指标基本为可计量指标(定量指标)。评价时可计算出数值大小，一般以小者为优。常用的技术经济评价方法有：计算费用法，多因素评分优选法。(一)计算费用法最小费用法有两个评价指标：C 年和 C 总。C 年表示设计方案在投资回收期内平均每年的年成本，包括投资成本和年运营成本;C 总表示设计方案在投资回收期内的总成本。对多方案进行分析对比时，采用的计算费用法较简便。其数学表达式为：C 年=KE+VC 总=K+Vt式中，

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