1、万丽天津宾馆项目方案设计说明 1总说明：1.1. 工程概况及设计依据： 建设单位： 工程名称：万丽天津宾馆 建设项目地点：天津市河西区宾水道以北西侧与旅游干部学院相邻。 设计依据及设计准则：.1有关专业设计中执行的设计规范、规程及规定。天津宾馆方案设计征集书旅馆建筑设计规范GBJ99-86高层民用建筑设计防火规范GB 500162006民用建筑设计通则GB 50352-2005汽车库建筑设计规范JGJ 100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ 50-2001天津市建设项目配建停车场（库）标准DB29-6-20041:2000现状图2、及电子地图.1建设单位提供的设计任务书。1.2设计准则：1.2.1注重总图规划、交通组织、景观生态、 消防车道等设计。1.2.2建筑空间完整、功能分区明确、设施完备、硬件标准一流。1.2.3设计充分考虑节能、生态、环保，合理利用土地。 1.2.4立面造型在尊重城市、尊重环境的前提下，力求塑造建筑独特的形象来体现建筑自身的性格，提升该地区整体视觉品质，与周边环境相互融合。1.2.5定位于白金五星级酒店，力求建筑内外品质达到国内一流。1.3工程概况：本工程为白金五星级酒店同时也是服务于天津迎宾区域的多功能建筑综合体。位于天津市河西区紫金山路和宾水道的交口沿宾水道一侧。现状场地为空地，地势平坦，场内3、各层土质分布较均匀。用地范围内东侧为水塘，与东侧水晶宫的水面连成一体，地质情况良好。用地西至中国旅游管理干部学院，南至宾水道，北至天津迎宾馆湖面，东至与水晶宫相连的水塘。建筑与水晶宫酒店、喜来登酒店隔湖相望，位置极佳。道路交通状况良好。规划总用地为74492平方米。总建筑面积为99311平方米，其中酒店建筑面积为：95534平方米，框剪结构。地上10层，地下室为一层。员工宿舍建筑面积为3777.1平方米，为五层框架结构。酒店建筑高度53.25米，员工宿舍楼建筑高度为：22.15米。2总平面设计：建筑物布局依据规划要求于用地界线内做了相应的退让。形成不同区域的主题广场，便于人流组织和集散。根据规划要求，整个小区设置一个出