1、2020明昱东方价值梳理及故事线方案明昱东方价值梳理及故事线方案Contents项目价值体系推导故事线落地指导表现项目故事线方案1项目价值体系推导城市副中心，打造集“枢纽+机场+会展+生态为一体的中部地区国家级门户。区位景观配套中国长沙高铁会展新城浏阳河沿岸风光带、中轴公园生态绿廊、磨盘洲、画田垸生态湿地，打造城景应和、蓝绿交织、显山露水、透绿见蓝的魅力生态之城。浏阳河畔，绿色宜居规划26中小学、7所医院及医疗服务中心、1所国际学校、1所国际医院。高品质公共配套交通高铁+磁悬浮+机场+地铁+高速及主干道组成密集多元的交通路网，形成空铁无缝衔接的出行方式，通达全国及全世界，构筑全球化的商务商业圈2、。国际交通枢纽，六维一体出行本案本案位于高铁新城板块国际交流区，距离武广高铁核心区域2公里左右。地处于长沙县与雨花区交接处，整体处于待开发状态，配套欠缺，客户对该片区存在一定的抗性。项目简介：项目位于“一体两翼“城市副中心，高铁会展板块国际交流区，行政区域规划为长沙县，审批区域为高铁新城管委会，共占地266亩（其中学校地块占地76亩）;商住地块容积率2.25，计容建面约28.6万，商业占比5.6%；成交总价13.52亿，楼面价4828元/，溢价率24.2%。分三种业态，住宅、公寓、底商，其中住宅以洋房板楼为主，高层以塔楼为主，分五种产品，分别为103、113、121、127、143，住宅总户数3、为2224户。产品主要为圆梦系，建筑风格为现代风格。破 题1、项目位于长沙县与雨花区交接处的国际交流版块，处于开发空白地带，配套相对西面较为落后，商业氛围欠缺，距离高铁新城核心区域将近2公里，客户认可度较低，如何提升区域价值，增加客户对片区认可，实现销售流速？2、继吾悦广场之后新城又一力作，如何嫁接吾悦品牌快速实现项目认知度，打开区域市场，增加客户对新城品牌实力，给市场及客户信心？3、如何在片区市场竞争红海中脱颖而出，在实现销售流速的同时确保公司利润？1.高铁会展新城，国家级门户，城市副中心。2.浏阳河畔，近享波光潋滟。3.国际交通枢纽，六维一体交通，高效联通世界。4.高新产业会展会议中心，为国际交流提供平台，搭建新城产业新体系。5.以国际化眼光打造高铁智慧新城。6.外国领事馆选址于此，营造国际环境。7.四大生态公园，绿色宜居之城。8.生活配套日趋完善，坐拥缤纷生活。9.自建12年制双语国