1、房地产策划的几种方式 第一章房地产项目主题策划房地产项目主题策划一、房地产项目主题策划的概念1、房地产项目主题2、房地产项目主题策划概述二、房地产项目主题策划的作用三、房地产项目主题策划的步骤四、房地产项目策划主题的类型五、房地产项目案名策划房地产项目的主题策划（概念）房地产项目的主题策划（概念）房地产项目主题房地产项目主题具有层次性，有宏观和微观主题之分。宏观主题主要针对项目整体而言，是贯穿整个项目的中心思想。微观主题则针对项目的不同组成部分或者同一个项目的不同阶段，是在项目开发的各个环节表现出来的次中心思想。如：广州奥林匹克花园，广告标语：运动就在家门口，项目主题：科学运动，健康生活。广东2、顺德碧桂园，广告标语：给你一个五星级的家，项目主题：高质量的社区生活。杭州阳明谷，广告标语：一山、一水、一世家，项目主题：景观环境优越的豪宅别墅房地产项目主题策划概述主题策划又称主题设计或者概念策划、设计，是策划师根据房地产市场及消费者的需求状况以及房地产项目本身的特点提炼并确定项目的主题思想，通过规划设计来体现项目的独特优势以及开发理念，并通过主题概念将这种独特优势及开发理念准确地传达给市场及消费者，树立项目特定市场形象的过程，主题策划是一个思维创意过程。房地产项目的主题策划（作用）房地产项目的主题策划（作用）主题策划能统帅项目开发的各个环节房地产项目开发建设需要经过很多环节，主题策划通过树3、立项目的开发理念和中心思想，能够统率、贯穿房地产开发的各个环节，保证房地产项目的规划设计、营销推广、物业管理、社区文化建设等环节始终围绕预定的目标和方向进行而不至于产生偏差主题策划能突出项目的竞争优势在竞争激烈的房地产市场，每个项目都应该具有自己的独特优势，这些优势需要通过主题策划表现出来，从而引起市场的注意，得到消费者的认可。主题策划能展示项目的独特个性房地产主题策划能够赋予项目鲜明的特色与个性，加深市场对房地产项目的印象，满足消费者对房地产产品个性化的追求。主题策划能满足住户的精神需求优秀的主题策划通过对项目所处区段的历史与文脉的发掘，对建筑文化和艺术文化的发扬与广大，可以赋予房地产项目以文化、理念以及其他精神层面上的内涵，使房地产项目充满活力，具有生命与灵魂，使居住者获得精神上的满足与享受主题策划能塑造项目的品牌形象主题策划能够展现项目的竞争优势和独特个性，有助于加深消费者对房地产项