2018大连国际健康科技小镇概念规划设计与启动区建筑设计方案(思纳史密斯)（157页）.pdf-地产文库

2018大连国际健康科技小镇概念规划设计与启动区建筑设计方案(思纳史密斯)（157页）.pdf

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建筑设计

上传人：偷**** 编号：395368 2022-05-27 157页 73.07MB

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1、竞品分析鑫苑健康科技小镇概念规划设计世贸寰海城 3km 益达蓝山 6km 15km 华发新城亿达第一郡竞品区位鑫苑健康科技小镇概念规划设计恒大城用地面积：960000平米建筑面积：1160000平米容积率：1.00-1.50 规划特点：毗邻旅顺市民健身中心和旅顺中学，以及区政府等行政办公区域，配套丰富，有良好的先天宜居氛围。产品类型：小高层+洋房产品售价：11000元/平米户型面积：74-149平米亿达第一郡鑫苑健康科技小镇概念规划设计 3室2厅1厨1卫 116m2 二面宽朝南房间较小流线清晰且节地南北通透户型正气亿达第一郡 3室2厅1厨1卫 73.2、9m2 三面宽朝南客厅餐厅通厅暗厨暗卫通风不佳房间面积较小 2室2厅1厨1卫 98m2 两面宽朝南南北通透户型正气卧室离卫生间距离较远卫生间干湿分离布局紧凑流线清晰鑫苑健康科技小镇概念规划设计用地面积：24.7万平米建筑面积：60万平米容积率：1.99 产品类型：高层+小高层产品售价：6000元/平米户型面积：40-192平米规划特征：将主入口设置在道路交汇处，南侧布置点式高层，合理利用北侧水系带来的楼栋间距和南侧山景资源。内部做行列式小高层，减低压抑感，结合水系，围合出中央花园华发新城鑫苑健康科技小镇概念规划设计华发新城 107 3房2厅1卫1厨 3、两面宽朝南动线较长卧室飘窗赠送开间尺寸较小卫生间太少南北通透，十字流线 77 2房2厅1卫1厨 2.5面宽朝南通风不畅，存在暗卫南向均有飘窗赠送房间面积较小干湿分离，动静分区 88 2房2厅1卫1厨两面宽朝南北卧存在视线干扰南向均有飘窗赠送房间面积较小南北通透户型正气鑫苑健康科技小镇概念规划设计用地面积：125万平米建筑面积：260万平米容积率：住宅3.06 | 别墅0.52 产品类型：高层+别墅产品售价：高层6800元/平米别墅1.3-1.8万/平米户型特点：89-115平规划特征：东侧待建大型综合商务中心。秩序感很强的行列式布局，车行直接入户，私属感强，减弱了高低配带来的相互干扰的问题。世贸寰海城鑫苑健康科技小镇概念规划设计 2.52.5面宽朝南面宽朝南卫生间干湿分离卫生间干湿分离次卧面积较小次卧面积较小流线合理，动静分区流

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