商业地产招商实战培训课件.ppt-地产文库

商业地产招商实战培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：393839 2022-05-24 106页 841KB

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1、商业地产招商实战培训商业地产招商实战培训什么是商业地产？什么是商业地产？商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。商商业业房房地地产产的的类类别别划划分分？商业房地产的形式多样，规模也有大有小。规模商业房地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业房地产如大的商业房地产如shoppingshoppingmallmall项目，可以达项目，可以达到几十万平方米，规模小的商业房地产项目仅几到几十万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业房地百平方米，甚至更小。对2、于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规模商业房地产中住宅、公寓、写字楼等很多小规模商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式。出售，零散经营的模式。什么叫购物中心？什么叫购物中心3、？世界购物中心协会对购物中心的定义是：“作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体。”什什么么叫叫MALL？ MMa al ll l（音音译译 “ “摩摩尔尔” ”）起起源源于于欧欧美美，特特指指规规模模巨巨大大、连连成成一一体体、包包罗罗众众多多专专卖卖店店和和商商铺铺、集集购购物物、休休闲闲、娱娱乐乐、饮饮食食为为一一体体的的商商业业中中心心或或加加盖盖的的林林荫荫道道商商业业街街。MMa al ll l原原意意是是“ “林林荫荫道道” ”，现现在在也也可可译译为为“ “购购物物林林荫荫道道” ”，意意指指在在MMa al ll l里里肯肯定定有有一一条条或或多多条条步步行行街街，身身临临其其境境购购物物、消消费费或或漫漫步步，犹犹如如在在林林荫荫道道上上闲闲逛逛一一样样舒舒适适和和惬惬意意。较较新新版版本本的的美美国国词词典典释释意意：“ “在在毗毗邻邻

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