1、建设工程竣工验收管理办法（暂行）第一章总则第一条为统一和规范公司建设工程竣工验收工作，确保建设工程质量，根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例等法律法规，结合实际，制定本办法。第二条我公司新建、改建、扩建的建设工程竣工验收及监督管理，适用本办法。第二章 工程竣工验收准备第三条竣工验收组织机构及职责（一）领导机构：成立由分管副总为组长， 工程管理部、 合同计划部、招商营销部、 党群工作部、 资产账务部部门负责人为组员的竣工验收领导小组。工程管理部全体员工服务于本小组。（二）职责：工程管理部为竣工验收的主要职能部门。负责提交竣工验收申请， 并编制竣工验收计划。 在提请公司竣工验收前达到2、下列条件：（一）全部项目施工完毕，工程质量达到合格；（二）各种施工记录、评定资料齐备；（三）水、电、设备安装等经过试验、调试，达到使用功能的要求；（四）建筑物室内外做到文明施工，四周2M 以内的场地达到了工完、料净、场地清；工程技术档案（除竣工资料外）和施工管理资料收集、整理齐全，装订成册，符合竣工验收规定。（五）第四条工程竣工验收前，工程管理部项目经理要定期个不定期地组织对竣工收尾计划进行反复检查。对列入计划的收尾、修补、成品保护、资料整理、场地清扫等内容，要按分工原则逐项检查核对。第五条工程管理部完成施工项目竣工收尾计划，确认达到竣工条件后，应按规定向公司领导班子汇报，经总经理办公会讨论同3、意后提请组织预验收， 填写工程质量竣工验收记录、 质量控制资料核查记录、工程质量观感记录表，并对工程施工质量做出合格结论。（一）工程竣工阶段自检的步骤：1、属于承包人一家独立承包的施工项目，应由公司工程管理部项目经理、技术负责人、施工管理人员和公司的有关部门对工程质量进行检验评定，并做好质量检验记录。2、依法实行总分包的项目，应按照法律、行政法规的规定，承担质量连带责任，按规定的程序进行自检、复检和报审，直到工程竣工交接报验结束为止。3、在一般情况下，当施工项目达到竣工报验条件后，承包人应向工程监理机构递交工程竣工报验单，提请监理机构组织竣工预验收，审查工程是否符合正式竣工验收条件。若施工项目是实行总分包管理模式的，则应分两步进行：首先，由分包人对工程进行自检，向总包人提交完整的工程施工技术档案资料，总包人据此对分包工程进行复检和验收；然后， 由总包人向工程监理机构递交工程竣工报验单，监理