1、大盘的自我超越 奥克斯缔壹城3期地块传播策略提案 政策红利 降息、降首付、降税、上调公积金利率、供给侧改革 国家支持你买房！ “人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。” 亚里士多德 Better Life，Better City 区域预期的升值 东部新城将并入鄞州区，带来项目价值升值和价格提升的话题支撑和发挥空间，大牌房企深耕助力。 大盘的承接和超越 基于52万方大盘的品质传承和超越，带来整盘的口碑美誉度提升和利润增长，是3期地块的战略意义。 3期地块销售的实现 4月底售楼处及样板房开放，5月20日最东两幢楼达到预售节点，10月20号第二批房源达到预售节点。 提报目的提报目的2、 价值的再发掘、传播效率的再提升与利润的全实现 本次提报沟通，基于三个认识 奥克斯大观 城市别墅 价值兑现 奥克斯缔壹城3期 城市公寓 品质升级 3期项目初识 城市高成长区域高品质公寓 3期超越再识 立足大盘的价值提升 价值超越，整体价值的抬升在3期真正实现。 在整盘产品体系里，3期在公寓产品层面，具备了超越1/2期的可能性。 景观超越，双十字公庭礼序，对居住仪式和体验的尊重。 3期的住区内各打造1条十字公庭，矩阵树阵可打造尊贵仪式感，节点景观则形成庭院式交流体验空间，花园式居住更为鲜明。 场所超越，双入口+双广场设置，更具社区均好性。 3期东西区双入口及同行道路，共同构成十字广场的半开放公共3、空间，可形成区块间的活跃、快慢节奏更替、东西区互动渗透的公共场所。 配套超越，楼下就是幼儿园，看着孩子上学。 建议引入市政配套幼儿园品牌，增加溢价空间。 户型超越，更多朝南和功能提升，更尊重族居型客户需求 一二期户型较杂： 两室两厅，两室朝南 三室两厅，两室朝南 三室两厅，三室朝南 90以下户型 一二期户型较杂： 三室两厅二卫，两室朝南，双阳台 三室两厅两卫，三室朝南，双阳台 三室两厅二卫，两室朝南，小阳台 120以下户型 一二期户型： 三室两厅两卫生，三室朝南，双阳台，高利用 四室两厅两卫生，三室朝南，三阳台 四室两厅两卫生，三室朝南，三阳台 140 以下户型 3期户型升级 全部为三室两厅，三室朝南 3期户型升级 三室两厅两卫，阳台面积更大 3期户型升级 更大的阳台空间，部分户型更做到了四室朝南 户型超越 配套超越 场所超越 景观超越 价值超越 更多朝南和功能提升 楼下就是幼儿园 社区均