1、贺国永讲解房地产基础知识之贺国永讲解房地产基础知识之房地产开发报建房地产开发报建开发报建工作的重要性开发报建工作的重要性1开发报建工作的核心价值开发报建工作的核心价值2开发报建人员应具备的素质开发报建人员应具备的素质3开发报建工作的流程简述开发报建工作的流程简述4如何提高报建效率如何提高报建效率5 目目 录录开发报建工作的重要性开发报建工作的重要性1开发报建与设计、工程一样，是一门专业。开发报建与设计、工程一样，是一门专业。 开发报建工作贯穿于房地开发的整个生命周期。开发报建工作贯穿于房地开发的整个生命周期。 开发报建不是一个只花钱的部门，也是一个创收的部门。开发报建不是一个只花钱的部门，也是2、一个创收的部门。高效的时间价值高效的时间价值经营的合法性经营的合法性利益的最大化利益的最大化开发报建工作的核心价值开发报建工作的核心价值2核心核心核心核心 价值价值价值价值开发报建开发报建人员人员应具备的素质应具备的素质3沟通协调沟通协调能力能力开发报建人员首先要有较高的情商，善于沟通和交流，因为他的日常工作中存在大量的沟通和协调的内容：对外他与规划局、国土局、建设局、消防局、环保局、卫生局、人防办等多个政府部门沟通。对内他还要与设计部、工程部、开发部、财务部、营销部、采购部等多个部门协作。开发报建开发报建人员人员应具备的素质应具备的素质3报建相报建相关专业关专业能力能力报建既然是一门专业，他3、同样需要很扎实的专业知识，这是我们工作的基础。而在工作总往往看到我们的报建人员充当的只是个二传手的角色。其实我们除了掌握所有的报建流程、各节点的报建手续等知识外，还需要对相关的建筑规范、消防规范、人防、环保、面积测量等其他专业知识有所了解和掌握。开发报建开发报建人员人员应具备的素质应具备的素质3统筹管理统筹管理能力能力报建工作贯穿于房地产开发的全过程，从头到尾涉及几十个关键节点，环环相扣，紧密相连。除了能够完成每个节点的报建工作外，开发人员还要根据项目的开发计划、经营目标等要求，进行统筹安排，孰先孰后、孰重孰轻、孰缓孰急要了然于胸，游刃有余。对整体报建节奏的把握对于开发人员的统筹管理能力是个很大考验。开发报建工作的开发报建工作的流程流程简述简述4前期前期建设建设竣工竣工三大阶段三大阶段三大阶段三大阶段开发报建工作的开发报建工作的流程流程简述简述4注意事项注意事项：修建性详细规划：修建性详细