1、河畔河畔新世新世界界远大中央公园营销战略远大中央公园营销战略20152015年年1111月月1 1日日学区房推售前学区房推售前动作回作回顾学区房推售后学区房推售后动作分析作分析学区房推售前学区房推售前动作回作回顾p城市主流面积段：60-120平米，中小面积段，主要集中于80-100平米刚需面积段；p主力成交总价段：40-80万，中等价位水平；主力成交单价段：5000-8000万元/。区域市场概况区域市场概况- -多为高容复合项目，以城市刚需产品为主多为高容复合项目，以城市刚需产品为主板块楼盘名开发商2014年总销量1-6月月均销量惠后均价主力成交面积区间、套型棠湖板块棠湖柏林城棠湖柏林城1362、276400104套三、142套四宏达世纪丽景宏达26252688376套二；90套三南延线中德英伦城邦中德英伦城邦中德中德685685137137891089108989套三套三成都玩家大明、宏信26553690083-89套三宏达世纪锦城宏达89187010100-134套三万科海悦汇城万科15230720899、105套三南湖板块南湖左岸里程20040680071套二、89套三南湖世纪三和17327731071变套二、87-91变套三远大中央公园远大13322650083套二、107套三瑞升橡树林华府天基18136727065-81套二、82-84套三佳兆业君汇上品佳兆业231467203、0100-120套三华府板块保利叶语保利33567620069套二、79套三、91套三中信城中信554111606572套二、88105套三南湖逸家国嘉23747660066-83套三德商华府天骄德商19565760066-88套三市场区域成交概况市场区域成交概况p14年远大总销量位于城南区域末端总成交量仅133套p15年1-6月平均月均走量22套，走量居南湖板块最低水平数据截止2015年6月30日营销营销动作动作- -线线上推广，华西都市报连续上推广，华西都市报连续8 8期刊物期刊物推广推广以产品产品，以及生态居住区生态居住区为诉求点进行阐述。例如“风景回归城市”等。报广轰炸，营造火爆的势头，为后期销售蓄客做铺垫p天府大道，双楠站台广告，地铁一号线车厢广告营销动作营销动作- -线下渠道，多渠道复合线下渠道，多渠道复合p多渠道复合挖掘客户，除网络电台等渠道外，利用远大客户资源进行CALL客