1、市 场研 究朗诗熙华府个案2017年4月目 录u项目基本情况u项目产品分析u项目营销推广u项目现场展示part1part1n区位板块n开发商简介n土地基础信息n项目规划n园林风格n建筑风格项目基本情况区域板块区位绕城高速华阳朗诗熙华府所属大源板块，邻近华府，华阳，新川三大板块。新川华阳华府大源包江桥站南区域板块 交通剑南大道中段京昆高速绕城高速天府二街天府三街天府一街地铁1号线昆华路盛华北路机场高速朗诗熙华府处于天府二街，坐拥三横四纵的网状交通体系。地铁5号线2公里300m周边配套教育 成都七中成都墨池小学双翔川音幼儿园成都霍森斯小学高新区小学金苹果幼儿园金苹果幼儿园朗诗熙华府周围拥有满足0-2、18岁的全龄段精英教育配套，教育配套充足。周边配套医疗成都高新海尔森医院桂溪大源卫生站高新安德门诊部朗诗熙华府3公里之内并无三甲医院，仅有少数诊所，医疗配套不足。周边配套商业 CGV影城奥克斯广场鹭洲里商业街世豪广场伊藤雅颂居299商业世龙广场朗诗熙华府3公里内临近多个商业广场，生活购物娱乐方便快捷。周边配套自然资源大源中央公园市政绿地朗诗熙华府周边自然资源配套匮乏，仅能从项目本身园林规划方面作出改善。开发商简介 朗诗集团目前是中国地产百强企业，中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，朗诗地产业务目前在南京、上海、杭州、苏州、武汉、成都、无锡、常州、绍兴、3、张家港等多个主要城市。朗诗-金沙城朗诗-南门绿郡朗诗-未来家朗诗-西溪里基础信息项目基本参数开发商朗诗绿色地产有限公司业态高层+商业+公寓项目地址天府二街与荣华北路交汇处建筑风格现代主义建筑风格占地面积56916建筑公司/总建筑面积204899园林面积3万方容积率3.6园林设计公司绿化率30%层数最低19层、最高33层总户数1379户层高3-3.15m梯户比2T2、2T3户型面积区间104-210车配比1:1.8户型套型区间套二-套四物业公司朗诗物业主力户型135，150套四物管费未确定装修情况精装交房时间19年下半年精装标准2500元/整体规划一期二期LOFT商业公寓住宅住宅分两期（）打造，共计17栋，1379户，层数19-33层，层高3-3.1m，建面104-210；商业商业体量5.1万，规划了社区底商和公寓产品，形成商业步行街，旨在完善社区生活配套。朗诗熙华府总占地85亩，总建面25