华润置地广场华润凤凰城推广策略方案（106页）.ppt-地产文库

华润置地广场华润凤凰城推广策略方案（106页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：386837 2022-05-17 106页 45.18MB

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1、置地广场&凤凰城2015年推广策略 2015.3壹|市场分析竞品分布恒大翡翠华庭方略城市广场凤凰城恒广国际景园新长海广场综合体住宅深业睿城中茂城金科时代中心写字楼开源鑫贸城本项目开元东路板块中心板块中南汽车城老城区四大板块分布，老城区综合体密集，开元东路以品质住宅为主竞品比对星沙市场上不乏大型综合体，更不乏品质社区但同质化竞争严峻青铜发现1：竞品推广星沙房地产推广不是喊价格，就是抢中心、卖地铁、卖规模推广对客户触动较弱青铜发现2：贰|项目分析一路之隔的政务中心，年底投入使用政府所在，城市中心星沙的长安街上，就是第一排信心1：信心2：家门口修起了地铁 2017年通车地铁一通，物业飞涨信心3：万象2、汇10月份开业影响星沙更深远作为在星沙的首个购物中心将成为提升其品牌力的有力支撑品牌实力印证项目价值梳理：1.实力：77载实力央企，中国顶级综合体缔造者2.交通资源：开元东路主干道，地铁3号线上盖物业3.政务资源：中央政务腹地，未来城市新中心4.文体资源：10万星沙最大文体中心，涵养生活5.生态资源：人民公园、星沙公园、松雅湖湿地公园滋养6.商业资源：购物中心、商超、街区林立，一站式购物消费7.生活资源：51万综合体之上，高端品质生活住区8.顶级物业：国家一级物管高品质服务项目核心优势：大品牌政务新中心资源全配套从全国9座中心，到万象城、五彩城再到全国4座置地广场作为城市运营商，的每一步3、，都让这座城市发生改变从8年销冠凤凰城，到首个购物中心万象汇再到布局星沙的首个综合体作为中国顶级综合体缔造者的每一步，都改变着区域的繁华生活50万深圳中心100万重庆中心综合体定位/Slogan每一步，城市美一步每一步，城市美一步政务政务CBDCBD地标级地标级5050万方全资源综合体万方全资源综合体综合体形象画面来聊点新鲜的可口可乐用“昵称瓶”让消费者自动对号入座迪拜的可口可乐电话亭为外来务工者带来家人的幸福。保利茶叶蛋引千人围观，并刷屏朋友圈还有，王董要求包括副总裁级别在内的万达人，学习互联网思维一个“褚橙”，被万科做成全国性营销事件武汉各大报社楼市广告版风光不再，大幅打折杜蕾斯用几乎零费用的微信营销，获得了和星星一样多的粉丝这些与地产相关或不相关的现象，其实深刻表明着这个时代的巨变叫卖式的传

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