1、协信多利农庄提报方案2个命题地产到农业文旅 项目形象重塑广告解决形象包装问题重新起势期 推广传播策略网推解决推广传播问题本案必须成为文旅目的地再顺水推舟进行房产销售如果不能成为西南独具特色的文旅目的地 那么2020年1 5.1亿，以及后续销售任务将愈行愈艰几乎所有的文旅项目都要讲求“天 人合一”“返璞归真”“寻回初心”而农业文旅项目，也都逃不脱一个“田 园”的 命题陶渊明，天人合一思想与田园诗情融会贯通最深刻的历史名人。如果说，归去来兮辞是他脱离仕途回归田园的宣言，桃花源记是他对理想世界的追求和向往，那么，他的六首归园田居便是真实田园生活与返璞归真境界的描绘。因此，我们以“归”“园”“田”“居2、”为 核心关键词，梳理项目价值体系归思思道溯源寻回田园归城市的周末好像比平时更加的繁忙，人们忙着去游乐园、农家乐、艺术馆、去购物、去公园 但是，没有人“去 田园”成都人的田园梦，恐怕已失落在有 限的周末选择里本质上文旅项目卖的不是自然资源也不是别墅公寓产品 文旅产品的本质是奢侈品非必需性意味着必须影响到客群“心 里的刚需”给他们一个放大心理需求的理由RURALTOURISMISTHEPURPOSEOFTRAVELANDVACATION新农村背景下，城市人在哪里？前20年，中国波澜壮阔的城镇化运动，使得多数农民进入了现代式城镇生活。而如今，生活品质升级的趋势，一批又一批城市精英返回新农村，去追求3、高品质的田园生活。D E V E L O P M E N T O FRURALTOURISMISTHEPURPOSEOFTRAVELANDVACATION这两年相继出现的向往的生活、亲爱的客栈等节目成为爆款综艺的现象，很明显的表现出，不仅仅是因为明星 效应，因为在本质上，新农村建设的时代 背景下，人人都向往一种新生活，一种渴望乡村田园，逐渐回归心灵的本真。田田园园综综艺艺“爆爆 款款”，唤唤醒醒田田园园梦梦文娱热门现象背后是国民精神需求暴涨的实质。这种需求，又恰恰与陶渊明的花木、桃源、乡野，热爱田园有本质上的共鸣。不得不提的是，城市人追求的田园，并非真正的“乡 下的田园”最好离城不远，在富足、4、惬意的生活之上，能够做个城市里的陶渊明，这，是他们“心 里的刚需”。多利农庄，成都郫都新区 城市里的田园梦农业 文 旅 地 产的田园综合体规划以农业为本，以文旅为魂铸就“农 产城”三 元共振之势跳脱传统田园定义，重新开辟了一种乡村生活模式，这是是新一代田园生活的开始。乐园农业文创旅游园郫郫总动员，开启农业文创旅游线。以“郫 郫”为 主题，将打造以无动力亲子乐园以及青少年教育为 主的田园乐园。为什么注重亲子乐园以及青少年教育？社会现象洞察从原始自然到城市文明，人类历程在前进，但同时城市问题不断对自然缺乏尊重、对动植物冷漠缺乏感知力、自然知识匮乏 不理解食物的来源、不认识家乡的植物五感发育倒推、创5、造力想象力下降 注意力不集中、体质弱、忧郁症孤独症“自然缺失症”的城市病人当下，城市困境、环境严峻，身心受阻 我们需要从“为 了自然而行动”的 教育转化为“亲 子共育”的 自然教育多利农庄，提供治愈的良药症状自然缺失药效田园亲子教育寓教于乐 亲子自然野性的、趣味的、乐活的、自然的、亲子的田园农业智能科技田在传统乡村农田的基础上，使用现代化智能科技，特色有机农产品生产链，增加盈利和创收 在体验外，更是乡村振兴典范非传统意义上的、现代科技智能化的农业田园场景写真政政府府、农农民民、企企业业三三方方共共赢赢的的 田田园园综综合合体体模模式式田园的、综合的、现代的、创新的真正实现政府：振兴乡村，农业创6、收协信：企业责任，品牌蓝图客群：诗酒田园，乡野体验家园川西林盘民宿体验居精品酒店、民宿，坐落在山林之沿、农田之中，伴随着当地传统农作和生 态之音，不用刻意，便自然而然成为 自然的一员，悄悄融入村落的氛围逸致原乡 逍遥之居哲学的、修心的、商业的、慢生活的园【农旅文创游】多 利 农 庄 归【成都郫都新区，城市田园】田【农业智能科技】居【川西林盘民宿体验】在地文化灌溉文化农商文化农耕文化五谷上品药香草木稻香丰饶艺香美物邻里给养雅居仙养闲居文养田园生活体验三道堰水灌体验郫郫农闲体验农耕教育体验科技教育创新 农业创新园 科技农业展示馆 农民创业工坊品种资源研究区 谷物收集及豆类研究所 黑豆使用产业链 优7、适品种科技示范区 土壤改良研究所智能标准生产区 智慧农业生产区 新农众创服务中心 现代农业大数据运营开 放中心 土壤改良 研究所田园美食集理疗中心周末市场手工工坊天缘市场有机集市邻里中心行儒精品酒店聚道精品民宿观易特色木屋川西临盘特色康养区文创办公区田园农庄农场乐园野性的趣味的乐活的自然的亲子的多利农庄田园田园的综合的现代的创新的家园哲学的修心的商业的慢生活的农庄定位：城市里的全家乐享 现代田园综合体多利 农 庄 VI视觉场景写真品牌主张：城里的新田园时光推广语：在城里，过一把乡野的瘾前面梳理了项目价值体系，归园田居但如果传播层面主要讲，客户不大会解码文旅项目，传播策略永远离不开一条线故事吸引8、人现场体验购房逻辑缺了故事，现场无人，最后文化、旅游、房产都没法让客户买单既然不能卖房子，那我们就卖情怀，卖生活，卖旅游 扩大认知度，吸引客流到访，从中实现转化。野性是人类的基因 在曾经的庄里奔跑/跳跃/上山/下海 互联网/科技产品普及 剥夺了人类的野性在庄外被压抑 在庄内释放野性庄外压抑 庄内野性70城市化把世界一分为二庄内和庄外 庄内曾经是童年 原乡/稻田/耕牛/农忙庄外是现在 电脑/城市/咖啡/快餐在庄内跟时间做朋友 在庄外被时间追逐庄外快 庄内慢城市是千篇一律的 千篇一律的高楼/电脑 千篇一律的日程表但田野是新奇的 花草水山/飞禽走兽庄外失去激情 庄内唤醒好奇心庄外无聊 庄内新奇主题推9、广亮点去去城城里里，过过一一把把乡乡野的野的 瘾瘾城城里里人人，不不舍舍乡乡野野间间乡乡野野归归来来，仿仿佛佛仍仍少少年年广广 告告 推推 广广 线线一一阶阶段段庄庄内内野性野性 庄庄 外外压压抑抑二二阶阶段段庄庄内内回味回味 庄庄 外外快快餐餐三三阶阶段段庄庄内内新奇新奇 庄庄 外外无无聊聊城市里的“田 园”一个落地春熙路的活动在田野里，享受慢下来 的时光一则文艺故事宣传片利用好民宿资源 一次网红打卡全城事件一阶段亮点一一个个落落地地春春熙熙路路的的活活动动城城市市里里的的“田田 园园”关键关键词词：城：城市市与田与田园园、自、自然然与与繁繁华华、和和谐谐统统一一以稻田为主增加田园场景耕地/10、收割/插秧在城市最繁华的地段落地一座反差的原乡取得最大限度的传播展示二阶段亮点一则文艺故事宣传片被被困困在在城城市市的的庄庄内内人人关键关键词词：田：田园园梦想梦想、城市城市困困境境我们生来是庄内人，但对城市的依赖，把我们都变成了庄外人。今天所有的庄外人，在繁忙的都市奔跑着，追赶着，被时间绑架。却忘了从前的自己，在乡野里奔跑着，与同伴追赶着，跟时间做朋友。我的孩子出生在城市，我不知道这对他是好事还是一件遗憾。（邀请与项目的道IP相关，知名演员/若无法执行，正常演员也可）三阶段亮点一一次次网网红红打打卡卡全全城城事事件件利利用用好好民民宿宿资资源源关键关键词词：归：归园园田居田居、最美最美民民宿11、宿最美民宿，天价网红照片流出，变成图集传播把热度转化为项目的流量，转发最美图集到朋友圈集赞有机会获得1000元多利有机农产品购买券+最美民宿三天两夜体验（借用民宿平台+嫁接表演资源）线上网推部分分成两条线：一是话题线（农业+品牌+地产）：以情怀起势，传播新田园文化 二是活动线（吸粉+线下活动推广）：以线上+线下活动落地，吸引客流主题项目节点网推亮点回回归归乡乡野野间间，过过把把少年少年 瘾瘾自自在在乡乡野野间间，过过把把土味土味 瘾瘾逍逍遥遥乡乡野野间间，过过把把田田园园时时光光媒体合作3-5 月月 网网 推推 节节 点点3月月立立形形象象 做做 情情怀怀4月月做做价价值值 炒炒 网网红红5月12、月聚聚客客流流 讲讲 生生活活一亩田计划、油菜花节、文旅酒店成都的“五 柳先生”一波关于成都人的田园情怀微信大号：谈资 二更视频、抖音网红 资源端午龙舟节、2期2批次开盘新田园之土味文化 有机健康新田园微信大号：好好吃饭 微信大号：琥珀亲子、成都亲子营自然嘉年华、3期商业联排开 盘新田园时光 48小时庄主计划微信大号：朱毁毁*朋友圈广告+成都范儿、试物所等大号第第一一步步立立形形象象 做做 情情怀怀3月月回回归归乡乡野野间间，过过把把少少年年瘾瘾40岁岁中中年年人人的的“田田 园园瘾瘾”他他们们的的童童年年生生活活大大部分部分 和和农农村村打打交交道道。当当长大长大 后后在在城城市市里里浸浸淫13、淫多多年年，他他们们 更更喜喜欢欢曾曾经经记记忆忆里里：朴：朴 实实、真真实实的的田田园园生生活。活。这这绝绝不不是是逃逃离离城城市市，而而是是想想 静静下下来来，享享受受田田园园带来带来 的的满满足足。他他们们对对田田园园的的渴渴望望来自来自 于于田田园园可可以以放放肆奔肆奔 跑跑、田田园园拥拥有有城城市市无无法法给给予予 的的清清爽爽、田田园园有有很很多未多未 知知。核核心心关关键键词词：中中年年人人的的“田田 园园梦梦”推推广广亮亮点点：城城市市田田园园情情怀怀+谈谈资资大大稿稿+二二更更视视频频+两两大大活活动动撩动情怀一一波波大大咖咖田田园园情情怀怀海海报报：对对话话城城市市人人 你14、你离离田田园园梦梦隔隔了了多多远远？记忆里的乡野 田园里的少年如今中年的少年，曾经的田园是他们的乐园如今却是他们难以忘怀的梦想撩动情怀一一条条创创意意H5引引发发传传播播:不不是是每每个个人人都都有有资资格格干干农农活活农活，不是每个人，都有资格干农活，时间磨砺的肩膀，能砍去高大的杉木，是门终身事业，值得 用一生的骄傲去经营；回归乡野间，归来似少年！创意创意形形式：式：通过通过手手绘的绘的形形式讲式讲述述人到人到中中年年回回忆忆曾曾经经的的田田园园梦梦，最最后后将将多多利利农农庄庄的的实实景景图图植植入入其其中中。田田园园生生活活 不再不再只只是梦是梦，这里这里帮帮你实你实现现。形式参考：爱彼15、迎撩动情怀一一次次协协信信 多多 利利的的情情怀怀借借势势谈谈资资x成成都都“五五 柳柳先先生生”的的 田田园园梦梦在在哪哪儿儿？关关键键词词：田：田园园梦想梦想、品牌品牌形形象象、项项目目定定位位随着成都饼越摊越大，田园离城市人越来越远。三圣乡是一个选择，但每次的人满为患，让人无法 体验到田园的宁静。和谈资一起邀请3-4位中产阶级，以真人海报及采访的形式，讲述他们的田园 梦想形式参考：二二更更x视视频频拍拍摄摄：城城市市里里的的“五五 柳柳先先生生”联合二更，以多利桃花源为背景，多利农庄为生活，拍摄一位城市人渴望回归田园，并在这里找到心灵归属。以此视频作为桃花源后续的销售道具*参考：二更x融16、创西南文旅大电影项目解读打打造造经经典典栏栏目目挖挖掘掘田田园园文文化化桃桃花花源源记记打造经典栏目桃花源记，以拟人的方式挖掘多利的田园文化，每个月有不同的主题。例如田间野趣、有机土味、农耕民俗等。3月【桃花源记野趣篇】配合情怀话题，挖掘乡村田野间的趣味：捉泥鳅，挖红薯，农耕.话题示意桃花源记野趣篇|有一种情怀叫田园，有一种乐趣叫“挖 红薯”桃花源记野趣篇|纵使浑身满是泥，泥鳅滑溜溜进笼活动推广油油菜菜花花节节下下一一个个“李李 子子柒柒”在在 这这儿儿油油菜菜花花古古风风女女神神计计划划，邀邀请请网网红红直直播播拍拍照照 在在抖抖音音、朋朋友友圈圈形形成成刷刷屏屏网红基础报价直播类：1-2万17、（100万粉丝，2小时直播）抖音类：2-5万（10-100万粉丝，抖音视频+照片）活动推广一亩田计划寻找田园观察员与学校合作，寻找田园观察员，写下观察日记。后续将作为线上推广素材 一亩田换购计划家长带孩子每周来劳作，根据劳作的积分可以换取有机蔬菜。第第二二步步做做价价值值 炒炒 网网红红4月月自自在在乡乡野野间间，过过把把土土味味瘾瘾新新田田园园文文化化是是什什么么？有有机机的的、健健康康的的、农耕农耕 的的向向客客户户传传递递新新田田园园土味土味 文文化化：有有机机美美食食、龙舟龙舟 节节等等核核心心关关键键词词：新新土土味味文文化化，有有机机健健康康田田园园推广推广亮亮点点：土土味味炒炒作18、作+好好好好吃吃饭饭大大稿稿+一一亩亩田田偷偷菜菜农农场场+龙龙舟舟生生活活节节田园文化打打造造健健康康田田园园的的土土味味网网红红有有机机土土味味刷刷屏屏：又又“土土”又又“机机”，这这是是什什么么野野味味？红红薯薯、油油菜菜、黑黑豆豆等等代代表表性性有有机机产产品品的的创创意意解解读读，传传递递健健康康有有机机生生活活打打造造“爆爆 款款”。海海报报示示意意（参参考考快快手手家家乡乡好好货货土土味味系系列列）田园文化一一次次协协信信 多多 利利的的田田园园文文化化传传播播好好好好吃吃饭饭x把把餐餐桌桌搬搬到到田田园园关键关键词词：新：新田田园、园、有有机产机产品品、土土味味美美食食内容：春19、天是踏青的季节，更是寻找美食的季节，邀请“好 好吃饭”工 作制作一期，以“现 代有机美食”为主的新田园土味。互动传播线线上上小小程程序序互互动动开开发发：（额额外外收收费费）一一亩亩田田 偷偷 菜菜农农场场曾经风靡一时的偷菜游戏，让偷菜再流行起来。同时将线上偷菜和线下结合，引流传播。参与参与形形式：式：客户客户线线上注上注册册成为成为“多多 利利庄庄主主”，领领取取种种子子开开辟辟农农场场种种菜菜，实实现现浇浇水水、灌灌溉溉、收收菜菜。同同时时还还可可偷偷取取别别人人 的菜的菜。最后最后线线上收上收获获的菜的菜，可以可以到到线线下下去去多多利利农农庄庄兑兑换换“有有 机机蔬蔬菜菜”。界面示意创20、创意意栏栏目目：桃桃花花源源记记之之土土味味情情话话桃花源记 土 味情话|“吸”猫 吗？不，吸土。桃花源记 土 味情话|我想买一块地，买你的死心塌地！“比 土味情话还要土的味”，将美食与土味情话融合，这也是新田园文化的一种借借IP造造IP 活活动动打打造造龙龙舟舟 田田 园园生生活活节节去年的冠名，实现了协信 多 利的品牌传播，加强了政府沟通连接。既然是三道堰的ip活动，那协信 多 利更应该“借 IP造IP”,将 人流引入农庄，输出更多品牌及文旅信息。【活活动动内内容容】：龙龙舟舟田田园园生生活活节节 协信 多 利龙舟队冠名端午民俗+田园活动体验：包粽子、做香包、挖红薯、感慨农业等.亲子龙舟接21、力赛：接力跑、亲子运动等 田园生活市集+田园音乐派对【活【活动动推广推广】：h5h5提提前前引引爆爆龙龙舟舟节节连连屈屈原原都都嗨嗨的的地地方方端端午午亲亲子子新新指指南南内容将以第一视角展示一个资深装逼青年线上”直 播”他 在项目如 何进行装逼打卡全套操作。抛出现在去田园打卡才是新流行趋势的 话题，并带出此次龙舟田园生活节的内容联合大号，赠送门票家庭套票定制，188（三人含午餐），每日限量微信大号：琥珀亲子、成都亲子营第第三三步步聚聚客客群群 讲讲 生生活活5月月逍逍遥遥乡乡野野间间，过过把把田田园园时时光光归园归园田田居居的的内内核核是是“隐隐”而项而项目目的的核核心心是是“隐隐 于于市市22、”体验体验是是本本阶阶段段的的关关键键词词，通通过过体体验验寻寻得得心心中中的的桃桃源源核核心心关关键键词词：城城市市里里体体验验田田园园生生活活推推广广亮亮点点：朱朱毁毁毁毁大大稿稿+48小小时时庄庄主主计计划划+马马戏戏团团活活动动撩动情怀一一次次协协信信 多多 利利的的情情怀怀借借势势朱朱毁毁毁毁x成成都都“五五 柳柳先先生生”的的 田田园园梦梦在在哪哪儿儿？关关键键词词：田：田园园梦想梦想、品牌品牌形形象象、项项目目定定位位朱毁朱毁毁毁的新的新田田园体园体验验随着成都饼越摊越大，田园离城市人越来越远。三圣乡是一个选择，但每次的人满为患，让人无法体验到田园的宁静。谁不想 做“五 柳先生”23、呢？配合文旅酒店入市，邀请朱毁毁入住并体验2天一夜的“田 园游”，告诉城市人新田园生活是这样的。形式参考：朱毁毁麓湖x事事件件炒炒作作 蓄蓄客客话话题题：48小小时时“庄庄 主主”线线上上征征集集：48小小时时“庄庄 主主”计计 划划征集征集2-3组组家家庭庭，免免费费试试住住48小小时时网友网友线线上报上报名名，讲，讲述述自己自己的的田田园园梦梦想想线上线上点点赞的赞的前前3名名将将获获得得庄庄主主计计划划的的名名额额（建建议议拿拿1 个个名名额额做做定定向向邀邀请请）*朋朋友友圈圈广广告告+成成都都范范儿儿、试试物物所所等等大大号号线线下下体体验验：48小小时时农农庄庄生生活活直直播播，吃24、吃住住种种田田2天天的的“庄庄 主主生生活活”话题话题配配合：合：连陶连陶渊渊明明都都羡羡慕慕的的田田园园生生活活创创意意栏栏目目：桃桃花花源源记记之之庄庄主主篇篇桃花源记 庄 主篇|晨兴理荒秽，带月荷锄归 桃花源记 庄 主篇|我和孩子都不想结束这48小时本月栏目将记录“4 8 小时庄主”的 生活，田园的日子就是这样活活动动推推广广自自然然嘉嘉年年华华（马马戏戏团团）线线上上互互动动，领领取取马马戏戏团团门门票票（大大号号合合作作）线线下下活活动动建建议议：马马戏戏团团彩彩车车游游行行、马马戏戏团团表表演演、田田园园 动动 物物运运动动会会番外篇 品牌公众号搭建公公众众号号名名称称（品品牌牌+25、地地产产+文文旅旅+农农业业）建建议议1：田田园园生生活活试试验验田田属于都市人的田园生活乌托邦，不以卖房为目的，传递综合体的功能及新田园生活。或或（新新田田园园时时光光）菜菜单单栏栏建建议议1归归 园园（有有机机农农业业）归归 田田（多多利利桃桃花花源源）归归 居居（民民俗俗活活动动等等）菜菜单单栏栏建建议议2寻寻 田田 园园（品品牌牌+情情怀怀）玩玩 乐乐 园园（田田园园综综合合体体）享享 家家 园园（多多利利桃桃花花源源+活活动动）近近期期吸吸粉粉活活动动建建议议：1、线上活动：每日签到，用积分兑换有机蔬菜绑定橙果系统，让客户每日签到获取积分。用积分可到案场兑换有机蔬菜2、小小程程序序：一一亩亩田田 种种 子子计计划划偷偷菜菜游游戏戏（参参考考3-5方案内）方案内）线上农场偷菜游戏，让客户体验种菜偷菜游戏，将获得相应的有机蔬菜。多利可以邮寄上门。社社群群活活动动多多利利造造物物社社：一一个个田田园园活活动动的的社社群群 公公众众号号线线上上报报名名，每每月月可可参参与与线线下下社社群群活活动动比比如如：油油菜菜花花蜜蜜定定制制、素素食食品品鉴鉴会会、春春种种试试验验田田.多利 农 庄 VI视觉多利 桃 花源 视觉更新感谢观赏