1、府河桥市场升级改造项目府河桥市场升级改造项目商业策划定位方案商业策划定位方案目录1一. 项目本体二 . 市场研判三 . 打造策略一、项目本体1.1 地块属性项目为分布成都市西北贯穿一二环的30万m2多点式商业集群。停车位约1700个商业9.6万m2开放式街区综合体8#（街区）4#（综合体）2#（综合体）3#（综合体）9#（街区）2医院2.7万m28#1#2#商业3.8万m24#商业2.5万m23#写字楼0.7万m2仓储配套0.7万m2车位203个车位232个车位758个9#商业3万m2车位150个商业0.5万m21#（医院）项目位于分布于成都二环路北二段内外，贯穿北一二环，由1个医院， 3个综2、合体、2个开放式街区及部分写字楼构成。项目总建筑面积约30万m2，其中医院2.7万m2，综合体19.3万m2，街区3.5万m2，写字楼0.7万m2，仓储配套0.7万m2，车位1343个。把脉交通：一环路北站西二路二环路地铁五号线火车北站九里堤站地铁七号线府河大道地铁六号线西南交大站本案府河地铁18号线（2024年通车）交通类别关联关系说明水码头（建设中）游船（贯通成都水域）项目毗邻府河，现由政府牵头打造锦江公园时代水岸段，将打造码头及游船，无缝连接具有成都特色的水上交通。陆驱车到达二环高架出入口府河大道连接一二环项目毗邻二环路（设有高架出入口），沿府河大道可直通一环路，且距一环路仅350m。公3、共交通2条地铁无缝接驳2条地铁1km1条地铁2kmBRT无缝接驳火车北站1km五块石客运中心1km地铁5、7号线无缝连接2、3#负一层及夹层，地铁1、18号线、火车北站、五块石客运中心距离项目1km（一站）地铁6号线距离项目2km（两站），BRT连接商场二楼。空城市航站楼（沟通中）项目可通过换乘地铁18号线直达天府机场，意向在本项目落地城市航站楼，可提前值机及托运行李。五块石客运中心人民北路地铁1号线北站西二路站一、项目本体1.2 交通配套项目“水 陆 空”三通，为无缝接驳地铁及BRT的TOD项目，紧邻西南交通枢纽成都火车北站，拥有特色商旅交通服务，交通配套优势显著。3!#!#$ $消费能级大：“成渝门户商圈”（蓉北商圈）拥有成都43的商贸专业市场，商贸载体体量超过100万方，从业人员约15万，日均客流量超20万人次，年交易额近1000亿元。品牌聚集高：“成渝门户商圈”（蓉北商圈）拥有全国