1、九江银行个人房产抵押创业贷款管理办法九江银行个人房产抵押创业贷款管理办法（20142014 年年 5 5 月修订）月修订）第一章第一章总总则则第一条第一条为满足各经营行市区居民创业的需要， 开拓个人融资新渠道，规范贷款管理，根据中华人民共和国商业银行法 、 中华人民共和国担保法 、 贷款通则等有关规定，制定本办法。第二条第二条个人房产抵押创业贷款（以下简称贷款）是自然人借款人（以下简称借款人）以其本人或第三人名下具有产权的房产作为抵押物，贷款人向借款人发放的用于创业经营的贷款。个人房产，特指个人具有全部产权，可以进入房地产二级市场流通交易的住房、写字楼、门面等房产。第三条第三条本办法适用于九江2、银行所辖机构办理个人房产抵押创业贷款。第二章第二章贷款的对象和条件贷款的对象和条件第四条第四条贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人。第五条第五条借款人应符合的条件：（一）具有稳定的职业或收入来源，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力；（二）同意以其本人或第三人名下房产作为贷款抵押担保；（三）我行要求的其他条件。第六条第六条借款人申请贷款应如实向我行提供下列资料：（一）借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件；（二）借款人的婚姻状况证明；借款人婚姻状况为已婚的， 要求提供结婚证或户籍所在地的有权机关出具的婚姻证明原件；婚姻状况为未婚的，需提供由户籍所在地民政部门出具的未婚证明原件，无法提供未婚证3、明的，应要求其提供有权部门出具的未婚声明；婚姻状况为离婚的，需提供离婚证原件；婚姻状况为丧偶的，需核实其婚姻状态；未再婚的需提供由户籍所在地民政部门出具的未婚证明原件，再婚的需提供结婚证原件；（三）本人的职业收入证明及共同还款人的收入证明原件；（四）房屋所有权证正本及复印件；（五）房屋所缴契税证明、购房发票原件及复印件；（六）我行要求的提供的其他资料。第七条第七条抵押房产应符合以下要求：（一）以单户面积 60 以下的商品住房做抵押担保的，须上报总/分行授信审批部审批；（二）以房改房、别墅以及自建房做抵押担保的，应审慎办理；房改房、别墅和自建房抵押的，原则上必须具有出让性质的国有土地使用权证，并上报总/分行授信审批部审批；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。第三章第三章贷款额度、期限和利率贷款额度、期限和利率第八条第八条贷款额度及期限，按以下标准执行：贷款期限最长为 10 年，且不超