1、关于购房款冲抵应付材料款的操作流程关于购房款冲抵应付材料款的操作流程一、立项及审批流程一、立项及审批流程1、材料供应商向恒大材料公司提出书面申请，申请内容包括：购买人、购买人身份证、意向购买楼盘名称、意向冲抵材料款金额。（申请函见附件一）（申请函见附件一）2、 恒大材料公司书面通知楼盘所属地区公司董事长及营销部门。（业务联系函见附件二）（业务联系函见附件二）3、材料供应商到意向购买楼盘售楼部选房后，直接到恒大销售部办理有关手续，缴纳相应的定金签定认购书，付款方式必须为一次性付款。（认购书注明如未能批准以购房款冲抵材料款， 则退还定金） 。所选房源不计入销售代理公司的佣金结算范围，不计提代理佣金2、。4、恒大材料公司提出申请报告，附申请函、所选房认购书等有关资料，材料公司领导签署意见后，集团营销品牌中心领导签字后，报集团董事局主席审批。 （请示报告见附件三请示报告见附件三， 如所抵房屋超过如所抵房屋超过 2 2 套套，除请示报告中列名总房价外，另附详细的房屋情况表）除请示报告中列名总房价外，另附详细的房屋情况表）5、 地区公司营销部、 财务部根据董事局主席审批文件 （复印件） 、及认购书所购房最终核定折扣及价格，计算并核对所选房总价款。6、恒大材料公司通知材料供应商按照财务操作流程准备资料，并办理有关手续。二二、财务操作流程、财务操作流程材料款冲抵购房款必须已按公司资金管理办法办妥付款手续,即申请使用资金审批表上各项审批签字手续已齐备。1、 集团统筹给恒大材料公司安排一定的资金用于抵扣业务周转。2、材料供应商提供合法票据、开具付款委托书，委托恒大材料公司将其应收材料款用于支付房款。 （付款委托书见附件四）（付款委托书见附件四）3、由恒大材料公司开出支票或通过电汇方式支付材料款，直接将材料款划入所选购房屋对应的房地产开发公司，款项到账后。地区公司财务部、销售部计算核实所选房屋是否仍需补交房款（扣除已缴纳的定金、扣除已收到的材料款冲房款的金额） 。4、材料供应商补交剩余房款，并到销售及财务部门办理相关购房手续。