1、衢州新衢州新发现发现衢衢城城旅旅游游资资源源新新架架构构 衢衢州州文文化化旅旅游游新新风风尚尚 浙浙江江休休闲闲消消费费新新品品质质 全国商全国商业业休休闲闲新新标标杆杆旧旧衢新衢新唱唱新衢州新衢州 新新风风尚尚和和为为美美 在一起在一起衢通天下，遇水生财，州聚贤达，和合为美价价值值构建构建策策略略以多元为文化基底 以南儒文化为特色 以旅居客群为抓手 塑造衢州文化旅游全新消费价值衢州水亭门历史文化街区未来将打造“无锡千年古运河”一百零八景 365 天丌落幕癿运河演出、艺术品展演季 四大 河岸音乐节成为世界闻名癿国际艺术聚集地 打造江南最大癿文创展示、艺术品交易聚集 区 全国最大艺术主题酒店、江2、南民宿集群总总体定位：体定位：依托水亭门区位优势与文化脉络，汇集边衢特色的多元文化，根据项目自身空间尺度，兼兼顾顾本本地地居居民民与与旅旅游游市市场场需需求求，以水亭门承载的历史文化为主 题，打造一条集休休闲闲娱娱乐乐、文文化化体体验验、餐餐饮饮购购物物、主主题题住住宿宿等业态为一体 的“文化+游憩+商业”的复合型历史文化休闲街区。文化文化商商业业游憩游憩文化文化+游憩游憩+商商业业”复合型复合型历历史文化休史文化休闲闲街区街区壹、衢州城市形象再发现传承价值 贰、项目城市价值新构想系统价值 叁、项目开发运营新起点激活价值 Refound衢州城市价值再发现 发展背景分析国内旅游消国内旅游消费费更3、注重文化和体更注重文化和体验验结结构构：情感需求上升行行为为：文化蕴涵凸显方方式式：参与性增强取取向向：心理感受强化20152015上半年上半年国内旅游人数20.24亿人次国内旅游消费1.65万亿元同比 14.5%同比9.9%旅游消费关键词：高速高速增增长长文文化及化及服服务务消消费费体体验验化化 定定制化制化 分享分享化化 超超前化前化历历史文化商史文化商业业街区开街区开发进发进入新入新时时期期发展背景分析传统商业地产经历了同质化放 量增长阶段后，“主题化”成 为关注新焦点，其中以历史文 化为主题的商业街区开发备受 青睐。2015年4月3日，住房和城乡建 设部、国家文物局共同公布第 一批中国历史文化街区名单（30个）。历史文化商业街进 入保保护护和开和开发发并重并重的时期。成都成都宽宽窄巷子窄巷子风风格：格：清朝四合院特点：特点：三条巷子，三种主题。 宽巷子主打旅游休闲，窄巷子 引入品牌