1、附 录：房地产开发程序房地产开发程序第一步第一步 房地产开发公司的设立房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立二、外资房地产开发公司的设立1、申请批准项目建议书2、办理企业名称登记3、送审合资或合作合同、章程4、申领外商投资企业批准证书5、办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费房地产开发公司设立阶段的相关税费1、企业法人开业登记费2、企业法人变更登记费3、2、企业法人年度检验费4、补、换、领证照费第二步第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费第三步第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套房地产开发项目的规划设计和市政配套房地产开发项目规划设计和市政配套3、阶段的法律程序房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序一、房地产开发项目的规划设计一、房地产开发项目的规划设计1、申报选址定点2、申报规划设计条件3、委托作出规划设计方案4、办理人防审核5、办理消防审核6、审定规划设计方案7、住宅设计方案的专家组审查8、落实环保“三废”治理方案9、委托环境影响评价并报批10、建设工程勘察招、投标11、委托地质勘探12、委托初步设计13、申报、审定初步设计二、房地产开发项目的市政配套二、房地产开发项目的市政配套1、征求主管部门审查意见2、落实市政公用设施配套方案3、报审市政配套方案4、市政各管理部门提出市政配套意见5、市政管线综合房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费1、工程勘察（测量）费2、工程设计费3、建设工程规划许可证执照费4、竣工档案保证金5、临时用地费6、临时建设工程费7、建设工程勘察招标