1、第一节 绿化管理为达到或高于全国物业管理示范大厦中“绿化管理”标准。 （一）总体服务标准1、公共绿地、花坛、树木和保利城花园公共区域盆栽植物养护措施落实，修剪、更换及时，无破坏、践踏，无虫害、枯死及随意占用现象，绿化达标率100%。2、绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物。3、室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头。4、绿化带、乔灌木枝条清晰，树冠匀整，无明显弱小、病、枯、黄枝叶，修剪作业后无明显残桩。5、水肥补充及时，植物长势良好，花坛植物保持生长健壮，色泽鲜艳。6、各类植物无明显病虫害发生，整株有明显病状枝叶不超过2%。7、绿篱造型植物新生枝不超过10cm，勒杜鹃造型新2、生枝不超过30cm。8、花坛、树坑等边缘齐整、平滑，边角部位草坪边缘整齐清晰，无过长现象。9、草坪高度控制在5厘米以下，保持平整美观，无明显枯黄、病虫现象发生，无馒头状突起。10、草坪杂草得到有效控制，草坪没有高于15cm或蔓延长度超过10cm的杂草，每平方米杂草不得超过5棵；整块草坪没有明显的阔叶杂草；整块草地没有已经开花的杂草。11、草坪无出现直径10cm以上秃斑、枯死。12、做好作业现场的必要标识、警示和防护工作。13、保持工作现场的清洁状况，作业后及时将工作现场恢复至作业前状态。14、恶劣天气易发季节做好预防措施，恶劣天气情况下应做好现场的巡查、防范工作，防止绿化植物倒、折等情况发生。3、15、做好员工的管理和培训工作。16、建立检查制度并予以落实，检查记录完整。（二）分项目标准1、草坪管养草种生长良好，草坪整齐，四季常绿，覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，无坑洼积水，无裸露地。（1）生长势生长势中等，生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶。（2）修剪考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐，高度控制在：台湾草5厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。（3）灌溉、施肥根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥，在每年秋、冬季雨水缺少的季节，加强淋水，每天的淋水量不低于该草种该规格的蒸腾量，使含水量保持在：砂土为3-5%，砂壤土为6-10%，壤土为12-20%，粘土为20-21%。需水量大的植物，