1、1 / 6关于印发海安镇村民房屋拆迁安置及农民进城实施办法的通知各街道办事处、各拆迁指挥部、镇各相关部门：为策应县政府关于新的拆迁评估补偿政策的实施，加快镇域范围内的村民房屋拆迁、安置，经研究，现将海安镇村民房屋拆迁安置及农民进城实施办法印发给你们，希认真执行，并认真组织，采取切实施措施，加快推进重点工程建设，妥善做好被拆迁及群众的安置工作，认真维护被拆迁群众的合法权益，保证拆迁工作和谐、快速推进。特此通知二八年三月一日海安镇村民房屋拆迁安置及农民进城实施办法为加快海安城市化进程，推动工业园区快速发展，提升新农村建设水平，确保重点项目建设需要，保证被拆迁人得到妥善安置，根据国家、省、市、县相关2、文件精神，结合我镇实际，特制定海安镇村民房屋拆迁安置及农民进城实施办法。一、适用区域及对象海安镇镇域范围内的村民房屋拆迁、安置适用本办法（具体以单项工程公开信明确的拆迁安置方案为准）。二、工作流程及职责1、镇政府根据建设要求，确定拆迁范围，明确实施主体，以街道办事处为单位下达拆迁任务。各街道办事处在镇政府设立的指挥部（工作组）领导下，开展工作。2、各指挥部（工作组）根据镇政府下达的拆迁任务，组织拆迁调查、评估，提出资金计划，制订拆迁安置方案和工作计划，报镇政府批准后实施。2 / 63、各拆迁指挥部（工作组）、各所在街道按要求进行拆迁动员、签订协议、房屋拆除、清场交地，保证安全、稳定、按时推进拆3、迁工作。4、镇村民安置房及村镇建设服务所负责安置房的规划建设，并扎口安置房管理（提供安置房源、准入对象审核、填发选房凭证、结算安置房款、新房交付使用）。各拆迁区域的安置房房源须经镇安置房建设领导组审批后，再行公布，由被拆迁人按签订协议和移交空房的先后顺序自主选房。各拆迁指挥部（工作组）、各所在街道负责按本安置办法确定的要求落实每户的安置。5、各街道办事处负责安置房建设用地范围内的清障、迁坟、地面附着物的拆除及群众矛盾的处置工作，保证安置房无障碍施工。遇有重大问题和矛盾，由所在拆迁指挥部负责综合协调。镇村民安置房及村镇建设服务所根据各拆迁指挥部资金计划负责用地相关费用的拨付。三、补偿政策1、评估标准：执行县政府 2008 年海安县城市房屋拆迁补偿价评估技术规范及其它补助标准。选择自拆自建安置方式的被拆迁人不享受区位价，按自拆自建标准进行建安价补偿。2、合法面积的认定：原则上以两证载明的为准，