购房者具体的收房流程有哪些(2页).docx
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上传人：正***
编号：378461
2022-05-07
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1、1 / 2购房者具体的收房流程有哪些购房者具体的收房流程有哪些收房流程有哪些1、开发商会向购房者寄发入住通知书或者通知购房者到约定地点领取入住通知书;2、购房者在约定的时间持入住通知书到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜，一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多，所以建议不要在头两天去收房，因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以选择在三四天后进行收房。3、相关工作人员带领购房者对所购房屋进行现场勘察和检查,对各项设施设备进行逐步检验,并将检测结果一并记录在房屋验收交接单上。去物业部门查看资料的资料需包含住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案2、表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)、面积实测表等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中的住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表必须是原件。4、核实所购房屋面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一样，房屋面积是否经过了房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将误差定在 2%到 3%指尖，建议不要超过 5%。若验收合格购房者须在房屋验收交接单上签字确认。5、领取所购房屋钥匙和住户手册等资料, 从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用(根据建委的最新规定， 开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)注意：可以验收好后交付费用。2 / 26、若房屋验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可先暂不办理入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
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