买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程(6页).docx-地产文库

买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程(6页).docx

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上传人：正*** 编号：377163 2022-05-06 6页 24.37KB

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1、1 / 6买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程全款买房需要的证件一、需要准备的证件有：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明还有各地情况不一样的其他限购政策，比如提供纳税证明，如果没有花钱就搞定了，你懂的二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿房产证吧。贷款买房需要的证件一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入2、证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；2 / 63、已与开发商签订了商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为 30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承3、诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件 3 份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与开发商签订的商品房房买卖合同；3、房价 30%或以上预付款收据原件及复印件各 1 份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号 1 份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65 岁、（女）55 岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为 1 年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为 1 年以上的，则于次年初执行新的利

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