经济适用房贷款流程全攻略(3页).doc-地产文库

经济适用房贷款流程全攻略(3页).doc

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上传人：正*** 编号：376973 2022-05-06 3页 12.50KB

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1、经济适用房贷款流程全攻略经济适用房贷款流程全攻略经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说但相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜适用房也并不便宜。如何贷款经济适用房如何贷款经济适用房，接下来为大家详细解读贷款流接下来为大家详细解读贷款流程的每一小步。经济适用房贷款前提条件程的每一小步。经济适用房贷款前提条件5 5 年内经济适用房不能贷款年内经济适用房不能贷款由于由于 5 5 年以内的经济适用房是有限产权年以内的经济适用房2、是有限产权，即购房者只拥有即购房者只拥有“房屋所有房屋所有权权” ，而没有而没有“土地使用权土地使用权” 。这样一来这样一来，银行信贷安全将无法保证银行信贷安全将无法保证，因此因此，各银行不对各银行不对 5 5 年内经济适用房发放贷款。年内经济适用房发放贷款。5 5 年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样这样，即使出现坏帐等即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要已取得完全产权的经济适用房情况，银行也比较容易处理。因此，只要已取得完全产权的经济适用房，符合条件的3、购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式符合条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式抵押贷款抵押贷款质押贷款质押贷款保证贷款保证贷款抵押质押加保证贷款抵押质押加保证贷款注注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用也可以选择采用。经济经济适用房贷款额度以及期限适用房贷款额度以及期限20122012 年最新住房贷款利率表年最新住房贷款利率表注：人民银行历次贷款利息调整对照表注：人民银行历次贷款利息调整对照表一般而言一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的 7070；贷

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