2018绿地智慧金融城住宅商业整合推广方案.pptx（160页）-地产文库

2018绿地智慧金融城住宅商业整合推广方案.pptx（160页）

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房策（其它）

上传人：故事编号：376515 2022-05-06 160页 24.91MB

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1、绿地智慧金融城2018年度整合推广方案2017.121、2017年度整合营销营销推广回回顾顾2、2017年成交客成交客户户分析分析目录3、2017年兰兰州市及新区市州市及新区市场场回回顾顾4、2018年核心核心竞竞品分析品分析5、绿地智慧金融城2018销销售目售目标标解解读读PART.1 2017年营销营销推广回回顾顾2017年营销营销推广之之推盘盘策略回策略回顾顾2017上半上半年2017下半下半年产产品品组组合：住宅、：住宅、别别墅、公寓、商墅、公寓、商业业推广要点：要点：节节点性、点性、拦拦截布点截布点为为主主公关策略公关策略：暖：暖场为场为主、老主、老带带新答新答谢谢大开大大开大合 2、大大资资金大吞吐大吞吐大大盘盘操操盘盘产产品品组组合：住宅：住宅为为主，主，别别墅墅补补充充大大推广拦拦截、大公关聚客、大截、大公关聚客、大营销营销布局布局2017年整合营销营销推广回回顾顾之形象之形象传传播播产品构成：高层+公寓+别墅+商办产品构成：高层为主，别墅洋房线下拉动学府大境、克拉公寓、伴湖学府大境、克拉公寓、伴湖城市墅市墅绿地智慧金融城大大城已成已成形聚力凝形聚力凝形散力散形散力散7月1月12月强化产品，弱化整盘，造成市场上对大盘认知的缺失，大盘即项目核心竞争力化零为整，强化整盘认知输出，媒体组合拳形式多线并行，以大大盘盘价价值值吸引关注，以学区刺激吸引关注，以学区刺激购买购3、买，配，配合文旅活文旅活动释动释放放“兰兰州新区，州新区，兰兰州的后花园州的后花园”价价值值主主张张。2017年整合营销营销推广回回顾顾之媒体之媒体铺铺排排短频次、低点位，市场无法形成形象记忆，针对大盘销量指标，无法达到核心传播效果高频次，长线发声，广度拦截，为市区客群建立认知基础，大盘形象价值力得到有效传播门户门户网站、网站、腾讯腾讯朋友圈、高朋友圈、高铁铁、机、机场场、市区、市区、火火车车站、西站、世站、西站、世纪纪佳佳缘缘、加油站、加油站、广播等播等市区市区LED、机、机场场高速加油站、高速加油站、广播等播等全全线铺线铺排排广拦拦截截零散零散发发声声传传播弱播弱1月7月12月2017年整合营销营销推广回回顾顾之体之体验验升升级级升级前升级后除接待处进行了整体形象包装的升级，售楼部内根据不同暖场活动增加了更多氛围包装，清理了部分户模，增加了接待区范围，可容纳更多客户，同时项目外围进行了

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