1、房地产精装修的系统化设计管理房地产精装修的系统化设计管理第一部分： 房地产精装的市场定位与原则第一部分： 房地产精装的市场定位与原则一、市场、项目定位（一）：精装修的市场定位-提升对精装价值的认知能力（二）：精装修的项目定位分析-提升市场研究的能力（三）、户型优化设计的原则-提升把握客户需求的能力第二部分 住宅精装项目的设计与管理第二部分 住宅精装项目的设计与管理（一）：户型优化设计的操作技巧-提升精准产品定位的能力（二）：分类设计案例分析（三）：精装设计项目程序化管理-提升精装设计管理的能力（四）、户型优化设计的成本关系-提升精装成本控制管理的能力（五）：总结与回顾目录房地第一部分房地产精装2、修住宅优化设计的市场定位与原则一、市场、项目定位（一）：精装住宅优化设计的市场定位一、市场、项目定位（一）：精装住宅优化设计的市场定位-提升对精装价值的认知能力提升对精装价值的认知能力（1）、住宅精装发展方向、思考基础、方法及设计价值基本结论1、住宅的发展演变行业现状 房地产经历了20年的发展，取得了辉煌的成就，2008年的金融危 机,2009年的房价暴涨，2010年的政府新12条调控政策的来临，正在影响 着我国房地产市场的发展走向。使整个行业在短短的几年过去，市房地产市场一波三折由于中国特殊的 经济政策，房地产市场在短时间内，又将是一场新的变革。中国每年城镇住宅竣工面积的供应量约占全球的一半3、，在这建筑大跃进非 常时代，也是留下最多住宅建筑遗产的年代。以往大部分的住宅产品设计是“箩卜多了不洗泥”的产物，房地产市场 的繁荣，使建筑设计变成了拼装生产流水线，对室内空间各个方面的精 细化设计缺乏仔细的研究和推敲（包裹建筑、结构、水、电、暖通及设 备）。目前，全国开发商的数量约有66000家，已经开始从事精装修交房的房地 产商5%，在精装修领域有深入研究的，并在产品设计方面有所建树的不 足0.5%。精装市场的发展将在近两年呈现出井喷状态，住宅行业的竞 争，促使精装修工业化住宅产品时代的来临，也在促使着新一轮的住宅 设计的技术革新，全面住宅精细化设计将成为发展的方向。随着城市化进程目标的加快，目前，一些政府部门在制定的住宅开 发政策时，明确规定，根据不同资质的开发企业要求有一定比例的 精装修住宅推向市场。将更多的推广绿色节能、低碳减排、控制污 染和建筑浪费，积极引领和推动工业化精装修住宅