1、成本信息系统管理制度1.目的：为了配合成本信息系统的广泛应用，保证数据准确，真实，并明确部门员工的信息提供及职责。2.参考文件：软件商提供的金地成本信息系统说明书3.职责：3.1项目信息员：负责项目内成本信息收集、处理、上传。3.2项目成本人员：负责项目内成本信息的提供，并对所提供信息的准确性负责。3.3部门经理：负责对项目成本信息管理工作进行考核。4.技能要求：4.1所有用户均须经过成本信息系统使用培训。5.信息清单及说明：5.1*供应商：供应商信息由设计工程部负责录入5.2材料设备：序号信息清单入录依据录入时间备注1*材料设备甲定乙购单、市场调研报告最迟每月5日其他部分由合同、招投标系统自2、动完成5.3公司内（跨项目）文件夹：序号信息清单入录依据录入时间备注1供应商3.1、供应商系统由设计工程部录入2其他文件*部门管理文件文件审批一周内由兼职秘书录入3成本专题成本管理研讨*成本月报部门经理审核后一周内；成本月报与上报集团同步由兼职秘书录入4材料设备系统文件夹5标准文件*招标（合同）范本部门经理审核后一周内由兼职秘书录入6调研报告专项成本分析文件审核一周内由兼职秘书录入7项目文件系统文件夹5.4工程项目：5.4.1项目概况：序号信息清单信息来源录入时间备注1*项目概况项目概况标准表格主要规划指标表与项目各阶段成本分析同步5.4.2单项工程：序号信息清单信息来源录入时间备注1*单项工3、程信息单项工程标准表格项目（预）结算一个月内项目（预）结算人员提供标准模板2*经济指标（预）结算资料3*技术指标（预）结算资料4户型组成（预）结算资料5.4.3成本目标管理序号信息清单信息来源录入时间备注1*阶段成本各阶段发展成本控制表审核后一周内2动态监控合同信息录入时自动处理5.4.4招投标：序号信息清单信息来源录入时间备注1*招标信息招标总结（含电子文档）每月5号以前招标前编号2*招标计划招标计划（成本月报）成本月报审批后一周内4*投标招标总结每月5号以前5.4.5合同：序号信息清单信息来源录入时间备注1*合同信息合同资料（含电子文档）每月5号以前合同签订前编号2补充预算结算指标分解2.4、1*补充预算信息每月补充预算书结算书每月5号以前2.2相关单据现场签证、设计变更清单（含电子文档）每月5号以前2.3成本分解结算书每月5号以前3*付款付款建议书经理审核后半天内4*结算结算书每月5号以前5价格暂定项目合同资料每月5号以前6成本分解合同资料每月5号以前7*指标分析结算综合单价7.1指标分析信息结算书每月5号以前7.2指标分析组成结算书每月5号以前5.4.6文件夹：系统文件夹 6.实施细则：6.1项目分组后项目成本负责人指派项目信息员。6.2项目信息员根据第三项“信息清单及要求”进行录入，其中*为必填项目。6.3信息录入原则：录入信息必须具备及时性、真实性、有效性及有价值性。所有信5、息必须从正式文件中采集。7.考核要点：7.1为了保证项目信息的及时性及真实性，部门经理将每月对成本信息系统信息录入的准确性、及时性进行考核。7.2准确性的考核：部门经理每月对成本信息库信息进行抽查，如发现信息与正式文件上的信息相悖超过3条。则扣项目成本信息员部门管理分0.1分。7.3及时性的考核：部门经理每月对成本信息库信息进行抽查，如发现信息上传不符合以上录入时间要求。则扣项目成本信息员部门管理分0.1分。8.附表：8.1 GFI-CB-14F1项目概况模板8.2 GFI-CB-14F2单项工程信息模板8.3 GFI-CB-14F3材料设备清单模板（甲定乙购单）8.4 GFI-CB-14F46、供应商模板8.5 GFI-CB-14F5技术指标模板8.6 GFI-CB-14F6经济指标模板8.7 GFI-CB-14F7阶段成本模板8.8 GFI-CB-14F8暂定工程单价模板8.9 GFI-CB-14F9暂定工程量模板8.10 GFI-CB-14F10暂定工程模板8.11 GFI-CB-14F11单据清单模板注：8.38.11由成本信息系统下载电子版本，其中*为必填项目。GFI-CB-14F1.1 项目概况模板概况名称*运作公司*项目地址*地块编号土地用途*占地面积*面积建筑面积*计容积率面积*不计容积率面积*销售面积* 比率建筑覆盖率*绿化率*道路占有率*容积率*总成本指标建筑面积单7、位造价销售面积单位造价总发展成本*其他户数*地上停车位*地下停车位*开工日期*总停车位8最新估算日期*可研测算日期竣工日期目标已确定*备注 GFI-CB-14F2.1单项工程信息基本信息名称*楼层高度类别建筑类别户均面积户数单个车位面积车位数面积建筑面积*销售面积地下面积半地下室面积架空面积塔楼面积设备用房面积标高檐高底标高层数地下层数半地下层数架空层数塔楼层数层高地下层高半地下层高架空层高标准层高开竣日期开工日期*竣工日期指标信息建安成本总价*备注 单体技术指标编号名称单位工程量备注一土建1 基础工程1-1* 土方M31-2* 地基处理(桩基)M31-3* 降水M21-4* 护坡M22 主体8、工程2-1* 砼2-1-1 垫层M32-1-2* 基础M32-1-3* （墙）柱M32-1-4* 梁M32-1-5* 板M32-1-6 墙M32-1-7 楼梯M32-1-8* 其它M3 小计M302-2 钢筋2-2-1* 基础KG2-2-2* （墙）柱KG2-2-3* 梁KG2-2-4* 板KG2-2-5 墙KG2-2-6 楼梯KG2-2-7* 其它KG 小计KG02-3 模板2-3-1 垫层M22-3-2* 基础M22-3-3* （墙）柱M22-3-4* 梁M22-3-5* 板M22-3-6 墙M22-3-7 楼梯M22-3-8* 其它M2 小计M202-4 砖工(砌筑)2-4-1* 外墙砌9、体M32-4-2* 内墙砌体M3 小计02-5 防水工单体技术指标编号名称单位工程量备注2-5-1* 屋面防水M22-5-2* 厨卫防水M22-6 阳台栏杆M2-7 阳台栏板M2-8 装饰工2-8-1* 外立面(涂料)M22-8-2* 外立面(贴砖)M22-8-3 楼地面抺灰M22-8-4* 天棚抺灰M22-8-5* 内墙抺灰M22-9 外立面门窗2-9-1* 固定窗（合并为铝合金窗）M22-9-2 平开窗M22-9-3 推拉窗M22-9-4 平开门M22-9-5* 推拉门M2 小计M202-10* 入户门个2-11* 防火门M22-12 幕墙2-12-1* 玻璃幕墙M22-12-2* 石材幕10、墙M2二安装1 电气1-1* 配电箱台1-2* 电缆桥架、金属线槽、铜母线M1-3* 强电管M1-4* 弱电管M1-5 管内穿线M1-6* 开关、插座套1-7* 灯具套2 给排水2-1* 给水管道M2-2* 排水管道M3 采暖3-1* 散热器套3-2* 管道M4 燃气4-1* 管道M5 管理直饮水5-1* 管道M6 中水系统6-1* 管道M单体经济指标编号名称造价(元)备注一土建1 基础工程1-1* 土方1-2* 地基处理（桩基）1-3* 降水1-4* 护坡1-5* 其他2 主体工程2-1* 结构2-1-1 砼2-1-2 钢筋2-1-3 模板2-1-4 其它2-2* 砌筑2-3* 防水2-3-11、1 屋面防水2-3-2 厨卫防水2-3-3 其他2-4* 栏杆、扶手2-4-1 阳台栏杆2-4-2 阳台栏板2-4-3 其它2-5* 木结构工程2-6* 装饰工程2-6-1 外立面(涂料)2-6-2 外立面(贴砖)2-6-3 楼地面工程2-6-4 天棚抹灰2-6-5 内墙装饰2-6-6 油漆2-6-7 其它2-7* 其他费用2-7-1* 脚手架2-7-2* 垂直运输2-7-3* 超高增加2-7-4* 其它2-8* 外立面门窗2-9* 入户门2-10* 防火门2-11* 幕墙2-11-1 玻璃幕墙2-11-2 石材幕墙2-12 精装修2-12-1* 大堂2-12-2* 电梯厅2-12-3 户内精12、装2-13* 主体构筑物(构架)2-14* 其他二安装1 电气1-1* 强电工程1-1-1* 配电箱1-1-2* 安装1-2* 弱电工程1-3* 其它2 给排水2-1* 生活给水2-1-1 冷水2-1-2 热水2-2* 排水2-3* 洁具3 采暖3-1* 散热器3-2* 管道4* 电梯5 通风空调5-1* 设备费5-2 其他设备费5-3* 安装6* 燃气7 弱电7-1* 数据网络7-2* 电视7-3* 电话7-4* 抄表7-5* 保安监控7-6* 防盗对讲7-7* 广播、背景音乐7-8* 车库管理系统7-9* 其它8 管道直饮水8-1* 设备8-2* 安装9 中水系统9-1* 设备9-2* 安装10 消防工程10-1* 消防水工程10-2* 消防电工程10-3* 防排烟工程10-4* 气体消防10-5* 其它11* 其它