日本难波公园建筑及商业业态分析报告.ppt
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编号：367518
2022-04-26
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1、在具备人流汇聚，且存在市场空白的地点，平实的建筑加上丰富准确的商品就可以获得成功；而在那些需要面对激烈竞争、凭空汇集人流和追求项目持久的吸引力的时候，则采用较具有戏剧效果的建筑模式。难波公园以及博多水城即是后者成功经营的典型案例。难波公园开发商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式会社），Obayashi Corporation南海都市創造株式会社概念设计：美国Jon Jerde设计公司项目管理公司：Wasa Sakamoto 由日本南海电气铁道株式会社开发运营，美国捷得、日本大林组、日建设计等联合设计 难波公园百货城是一座座落在南海电铁难波站旁的大型2、综合商业设施。原址是一座棒球馆。开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。 南海电铁难波站体育馆难波公园Swiss Hotel 南海瑞士饭店 周边环境 N160M260MParks Tower 30F 公寓停车楼商业 +公园二期一期功能布局 分期建设 一期开发总面积16.7万平方米 其中商业面积万平方米，办公楼万平方米。二期76,600平方米，合計243,800平方米。公园面积8000平方米，绿地面积3000平方米，广场与通道4700平方米。 分期建设说明 一期二期建成南海电铁难波站一层平面 交通分析连接地下车库的垂直电梯连接立体停车场的垂直电梯机动车出3、入口通往上层的自动扶梯通往上层的垂直电梯一层平面主要用于组织车行流线，不同方向的步行人流通过自动扶梯或者垂直电梯引入二层商业区。南海电铁难波站主力店业态：一层平面 商业业态分析男女用品 户外活动用品饮食广场 儿童用品、玩具高岛屋百货 健身俱乐部小商铺业态：步行街步行街透视入口广场二层平面 交通分析连接地下车库的垂直电梯连接立体停车场的垂直电梯车站人流方向通往上层的自动扶梯通往上层的垂直电梯二层平面为人行通道，组织各个方向的人流汇集，包括车站方向人流、LABl 1方向人流以及来自一层的步行人流。利用建筑的高度形成峡谷形态的交通空间，并设置多个空间节点及自动扶梯，保证人流通畅的到达上层商业。南海电铁难波站LABl 1 人流方向二层平面 商业业态分析主力店业态：男女用品 生活杂货（商铺进深1030M）（面积90120 300400）高岛屋百货 时尚物品 手表等小商铺业态：咖啡厅其他功能区：立体停
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上传时间：2023-09-04
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