1、在具备人流汇聚，且存在市场空白的地点，平实的建筑加上丰富 准确的商品就可以获得成功；而在那些需要面对激烈竞争、凭空 汇集人流和追求项目持久的吸引力的时候，则采用较具有戏剧效 果的建筑模式。 难波公园以及博多水城即是后者成功经营的典型案例。 难波公园 开发商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式会社），Obayashi Corporation南海都市創造株式会社 概念设计：美国Jon Jerde设计公司项目管理公司：Wasa Sakamoto 由日本南海电气铁道株式会社开发运营， 美国捷得、日本大林组、日建设计等联合设计 难波公园百货城是一座座落在南 海2、电铁难波站旁的大型综合商业 设施。原址是一座棒球馆。 开发商NK电气铁道公司邀请捷得 公司为其设计一座对大坂产生形 象具提升意义的建筑作品。 南海电铁南海电铁 难波站难波站 体育馆体育馆 难波公园难波公园 Swiss Hotel Swiss Hotel 南海瑞士饭店南海瑞士饭店 周边环境周边环境 N Parks Parks TowerTower 30F 30F 公寓公寓 停车楼停车楼 商业商业 + + 公园公园 二期二期 一期一期 功能布局 分期建设 一期开发总面积16.7万平方米 其中商业面 积万平方米，办公楼万平方米。 二期76,600平方米，合計243,800平方米。 公园面积8000平3、方米，绿地面积3000平方 米，广场与通道4700平方米。 分期建设说明分期建设说明 一期一期 二期建成二期建成 南海电铁南海电铁 难波站难波站 一层平面一层平面 交通分析交通分析 连接地下车库的垂直电梯 连接立体停车场的垂直电梯 机动车出入口 通往上层的自动扶梯 通往上层的垂直电梯 一层平面主要用于组织车行流线，不同方 向的步行人流通过自动扶梯或者垂直电梯 引入二层商业区。 南海电铁南海电铁 难波站难波站 主力店业态： 一层平面一层平面 商业业态分析商业业态分析 男女用品 户外活动用品 饮食广场 儿童用品、玩具 高岛屋百货 健身俱乐部 小商铺业态： 步行街 步行街透视步行街透视 入口广场入口广场 二层平面二层平面 交通分析交通分析 连接地下车库的垂直电梯 连接立体停车场的垂直电梯 车站人流方向 通往上层的自动扶梯 通往上层的垂直电梯 二层平面为人行通道，组织各个方向的人流汇 集，包括车站