1、项目主题商业B1层主题氛围营造研究一、商业B1层主题氛围营造的研究意义二、B1主题街区及市集营造的创意借鉴三、调研商业B1层主题氛围营造研究四、研究结论及合生商业B1主题氛围营造的建议目录Part 1 商业B1层主题氛围营造的研究意义购物中心B1层的重要功能属性1.地铁或下沉式广场接驳层2.多元化业态层3.客流集中层4.主题特色层重点的客流入口层汇聚餐饮，休闲，特色街，超市等多业态集客业态及地铁或下沉式广场入口，客流尤其集中主题街或市集重点打造的区域购物中心B1层的租金贡献分析B1层租金在各楼层租金排序中属于次高位置，甚至某些商业B1层租金高于F1层水平。B1层租金对于商业整体租金的贡献率相对2、极高B1层主题街及市集规划的重要商业意义B1层主题街及市集的打造，成为加大B1层商业氛围的主要方式，同时从各个维度提升整个购物中心的商业魅力，更有利于实现拉动商业的客流及销售的根本目的Part 2B1主题街区及市集营造的创意借鉴B1主题街区及市集营造的创意思路整条商业集中在一起反映一个主题，并根据这个主题所设置的衍生类商铺，每个业态为主题的一个部分指定期聚集进行的商品交易活动形式。主要指在商品经济不发达的时代和地区普遍存在的一种贸易组织形式结合购物中心定位及目标客群需求结合购物中心动线及租金收益将传统及创新形式的主题街及市集“概念”引入项目主题街定义市集定义主题街及市集传统形式随着商业的不断进3、步发展，主题街及市集又以各种新的形式呈现主题街及市集创新形式B1主题街及市集营造思路B1主题街区及市集营造的创意借鉴传统市集布尔的菜场集市欧洲的圣诞市集十五灯会春节庙会借鉴点：氛围营造方式B1主题街区及市集营造的创意借鉴特色古街成都宽窄巷子重庆瓷器口凤凰古城天津第五大道借鉴点：特色街通常分为遗产密集型、传统商业型、景区依托形、文化主题型、城市文化符号型若将其概念引入购物中心，主要原则务必通过设计理念或其他方式，还原其核心价值亮点B1主题街区及市集营造的创意借鉴世界著名商业街区借鉴点：异国风情街区式设计、主题及经营理念引入、地标性活动打造香榭丽舍大道可谓世界上最宽且最美丽的街道。这里不仅坐落着凯旋门等宏伟的建筑，还拥有大量的奢侈品商店，咖啡馆，以及精品酒店。不到香榭丽舍大道就不要说你来过巴黎摄政街是位于英国首都伦敦的主要商业街，以高质量的英国服装店著称，也是一百多年来伦敦城市文化的象征。该街