1、惠 州 大 亚 湾 东 能 项 目 整 合 推 广 思 路 20190306序7月1号营销中心开放7月15号项目开盘我们如何快速建立项目价值？东能地产深耕大亚湾继阳光圣菲/东能银滩之后又一力作进一步提升品牌影响力品 牌 使 命PROJECT MISSION销 售 使 命PROJECTMISSION市 场 格 局壹1/ 市场格局1、大亚湾成交量不断上涨领跑惠州各区据惠州中原战略研究中心数据统计，2019年3月惠州一手住宅成交12866套，成交面积137.16万，环比上涨幅超六成。在个区县中，大亚湾成交3851套，成交套数和面积环比上涨近1.4倍。2、新房供应在“缩量”惠州发布5年住房规划，大亚湾2、新房供应量，或不到3年卖光！5月31日，惠州市住建局公示了惠州市住房发展规划（2017-2021年）（公众咨询稿）。2017-2021年规划期内，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建商品住房55万套，保障性住房0.8万套，人才安居住房2.7万套，租赁住房2万套。2018年，大亚湾成交量超过3万套，5年内，大亚湾规划新增6万套商品住房，对比之前成交数据，这6万套商品住房或不到3年便可卖光，大亚湾的新房供应在“缩量”，3年后将无房可卖！3、惠州楼市坚持调控不放松坚定落实“房住不炒”政策大亚湾房管：一次性购买3套以上暂缓网签4、惠州成为粤港澳大湾区价格洼地目前整个粤港澳大湾区楼市只有惠州和肇3、庆两座城市不限购2015年深圳房价高涨导致外溢效应显现越来越多深圳人选择到惠州买房到2017年深圳客的占比已达86%大亚湾迎来了第二波浪潮到了2018年，粤港澳大湾区报告出台，同年，珠三角各城市限购政策相继出台，限价不限购的惠州成了 “香饽饽” 。再加上今年海南全省发布限购和粤港澳大湾区规划，越来越多的全国客开始涌入惠州，第三轮浪潮在即。深圳客仅占3成。2012年大亚湾市场的深圳客占比开始大幅上涨，到了2014年，深圳客占比已经接近市场数量的一半。 5、大亚湾楼市迎来第三波投资浪潮 如果说以前的大亚湾是深圳人的后花园现在大亚湾却已成了全国的大亚湾大亚湾市场环境PROJECT MISSION大亚湾市场机会PROJECT MISSION2/ 竞 争 之 势新增住宅供应量小幅下滑玖龙湾、星河丹堤、公园上城、牧马湖天樾湾、新力东园核心竞品核心竞品1 1：星河丹堤：星河丹堤价格：16000 元/m项