1、序豪利深耕花都20年扩张惠州继百合豪园/豪利花园花都等经典人居之后又一力作品 牌 使 命PROJECT MISSION销 售 使 命PROJECT MISSION壹1/ 新 政 之 势2016年“325”调控“深八条”新政，深圳楼市遭重挫2017年进入平稳回落期东莞、惠州临深两城成为深圳自住与投资客在新政后及2018年购房置业一大趋势在深圳价格的拉动下，东莞房价飚升，超过惠州，而惠州也成为深圳自住/投资客选择的价格洼地2017惠州各区楼盘量价持续上涨大亚湾涨势最为显著，不断领跑惠州各区大亚湾前十楼盘销量均破百大亚湾前十楼盘销量均破百综观各县区的成交数据可以发现，惠阳、大亚湾的整体数据要高于其它2、县区。而在惠湾两区的所有项目中，惠阳区冠军与榜眼均被碧桂园摘得，成交套数合计605套，占前十榜单项目总成交的36.4%。大亚湾区两个碧桂园项目上榜，为碧桂园太东公园上城和碧桂园龙熹山，位居区域第五、第六位，成交套数分别为171套、131套。市场洞察/机会2/ 竞 争 之 势2018惠州新增+存量达3000万平而惠阳/大亚湾区域供应体量将增至460万平米2017年下半年大亚湾典型项目供应量区域项目预计供应套数预计新增供应面积大亚湾海伦堡海伦虹9009.2荣盛御景蓝湾9009庞源御蓝湾130012灿邦珑玥公馆3393金地天润自在城180017伟业美悦湾9108.3秋谷宏府323碧桂园天樾湾85083、.5世纪momo2822.7碧桂园太东公园上城100010蓝湾星宸4004.1冠华城桂香园6746.4灿邦部落格2041.6荣僧月湖官邸100011庞源御蓝湾3363.1畔山悦海花园6086.3玖龙湾261226橡墅4895新力琥珀园5205荣佳国韵8009新力蓝湾6006卓越东部蔚蓝海岸4004.1碧桂园龙海壹号116910奥园大亚湾项目2242恒大美都（依山海）100015合计19709200.22017年下半年惠阳区典型年下半年惠阳区典型项目供目供应量量区域区域项目目预计供供应套数套数预计新增供新增供应面面积惠阳三和国际花园城2001.9保利阳光城9009.8星河丹堤7007德威花园854、08.5尚城世家60010惠阳雅居乐花园230023碧桂园润扬溪谷50012实地常春藤96110（原东部现代城）新昌御园1801.5万城名座5006山水芳邻3013星河盛世4004鑫月御园5265.3新力三和项目4004.1庞源御梓园4323.8东方铂悦府3803.5新祺园4804.5恒大棕榈岛5005半岛1号11期3503合合计11460125.9 大亚湾和惠阳市区将在2018年集中放量。碧桂园太东公园、新力东园金沙世纪城、三远大爱城核心竞品：碧桂园太东公园主打品牌，大盘资源93-128公园美宅/名校教育 / 精装售价14500元/平（2000精装修）核心竞品：新力东园精粹人居作品集/主打区5、域、品牌、高品质/均价约13000元/平核心竞品：金沙世纪城CBD核心70万 首席豪宅生活体/主打品质及园林，高赠送/精装售价15500元/平核心竞品：三远大爱城城中心5A生态奢享家/主打11万园林/万达/售价12000元/平项目装修园林教育品牌品质配套主力户型碧桂园太东公园精装绕淡澳河畔公园+主题公园幼儿园+小学五星五星商街+健康/艺术会馆93-128三到四房新力东园精装+毛坯湖景幼儿园五星五星泳池+会所90-118三到四房金沙世纪城精装首创下沉式法式园林幼儿园三星五星双会所+商业中心+商街78-11778-117三到四房三远大爱城精装墅级中央园林双语幼儿园三星四星会所+无边际泳池74/876、/93/127平米本案毛坯一线河景一线河景幼儿园三星四星沿街商业98-14098-140m2三四房纯大户 + 一线河景核心价值差异市 场 格 局贰我们可以提供什么 ？1/区域价值：深圳东进 湾区中心大亚湾CBD深圳东，深惠同城半小时CBD城市圈2/交通价值：地铁高铁高速 畅达深惠沿海高速、龙海二路、地铁14号线等多条高速/高铁/两城地铁/城际公路深圳北至惠州南27分钟/福田站到惠州南50分钟距惠深高速入口距惠深高速入口 5分钟分钟距惠州南站距惠州南站10分钟分钟3/配套价值：一城丰盛尽在咫尺紧邻灿邦商业广场/天虹/万达广场等丰盛配套4/产品价值：26万私密居住品质之城现代建筑风格，稀缺刚豪品质7、，住宅、商业、园林自成一体。5/景观价值：一线河/园环伺，生态人居淡澳河侧卧，红树林湿地保护公园紧邻，享高密度富氧生活6/稀缺价值：纯板式大户，匠心户型两梯四户，户户朝南，98-14034+1房，鉴定非凡品质7/教育价值：自带幼儿园，学府环绕自带幼儿园，周边近10所中小学，从此孩子上学不再是难题8/品牌价值：20年豪利，豪宅专家豪利地产历经20年淬炼，形成城央地标性商业项目和经典人居社区，大亚湾再造经典华宅产品核心差异化价值比我们位置好的，没有我们的景观景观比我们好的，没有我们纯粹比我们纯粹的，没有我们的地段这样的产品，我们称之为：叁98-140户型，市场价约130万-190万，谁会为之买单？8、项目项目产品形态产品形态客户构成客户构成碧桂园太东公园高层福田-宝安-南山52%；龙岗-坪山26%；罗湖-盐田7%；其他区域15%金沙世纪城高层福田-宝安-南山52%；龙岗-坪山36%；罗湖-盐田11%；其他区域1%新力东园高层福田-宝安-南山49%；龙岗-坪山33%；罗湖10%；其他区域8%三远大爱城高层福田-宝安-南山49%；龙岗-坪山33%；罗湖10%；其他区域8%周边竞品客户构成主力客 群 区 域 界 定 福田宝安南山 龙岗坪山 其他罗湖盐田目 标 客 群 特 征 年龄30-50岁 投资投资/自住 其他区域发展升值潜力交通便捷如果你有1个亿广深莞早没名额买了存银行贬值？如果你有10009、万深圳只能买1到2套还得掏钱借名额千万房子写别人名字放心吗？如果你有100万深圳关外付个小房子首付投资？太少了吧？而来到本案1亿可以选择买80套1000万可以选择买8套100万可以选择付三套首付对于98-140户型，市场价约130万-190万，首付39万起，相对于深圳客各种财富阶层都是一个自由配置的投资佳品知 识 星 球 ： 地 产 小 圈 子 每 天 上 传 两 个 地 产 策 略 案 ， 加 入 即 刻 下 载 超3 0 0 0个 2 0 1 6 - 2 0 1 9年 方 案更稀缺的匠心生活更轻奢的投资品（投入小）+百万级的轻奢豪宅 湾区无双全一线河景公园 大亚湾无双大亚湾CBD黄金地段 10、升值无双深惠双城生活 投资潜力无双知 识 星 球 ： 地 产 小 圈 子 每 天 上 传 两 个 地 产 策 略 案 ， 加 入 即 刻 下 载 超3 0 0 0个 2 0 1 6 - 2 0 1 9年 方 案主 推 广 告 语凸显投资自住本案的中心资源稀缺、独一无二PROJECT MISSION知 识 星 球 ： 地 产 小 圈 子 每 天 上 传 两 个 地 产 策 略 案 ， 加 入 即 刻 下 载 超3 0 0 0个 2 0 1 6 - 2 0 1 9年 方 案推 广 执 行肆4月价值解读期价值解读期整体形象期开开 盘盘 期期第一阶段第二阶段第三阶段5月广州豪宅专家 豪利二十载实力钜献11、深圳东进 CBD河岸轻奢资产5月15 体验中心/样板开放5.15营销/样板开放5.30 开盘6月5月30 98-140 轻奢资产盛大开盘5月30 98-140 轻奢资产盛大开盘整体形象期（3-4月）广州豪宅专家 豪利二十载实力钜献11、线 上 推 广2、营 销 活 动营销活动1 （4月）豪利地产品牌发布会（行业豪利地产品牌发布会（行业/ /媒体）媒体）邀请对象：豪利合作伙伴、高层、剑客、媒体等邀请对象：豪利合作伙伴、高层、剑客、媒体等。豪利地产品牌发布会豪利地产品牌发布会2、微 信 炒 作微信话题，系列微信话题炒作，借势豪利品牌背后价值炒作展开价值解读期（5月）2深圳东进 CBD河岸轻奢资产512、月15 体验中心/样板开放1、线 上 推 广2、营 销 活 动“无双-投资观”营销1（5-12），2018地产大咖深圳系列论坛/讲座中原大佬/尹香武/邓志旺/阿泰/张公子/深晚一兵等系列剑客多方证言，重塑大湾区时代下的大亚湾CBD中心价值营销活动2 （5月）豪利天汇产品发布会暨赵雷见面会豪利天汇产品发布会暨赵雷见面会邀请对象：明星助阵，赵雷出席、业内认识、剑客、媒体等邀请对象：明星助阵，赵雷出席、业内认识、剑客、媒体等。豪利天汇产品发布会豪利天汇产品发布会“无双-投资观”活动3，2毛1步，“置换”首付社会痛点，健康/运动/财富白天要工作，晚上忙应酬 ，深圳人，你多久没运动了？30岁的年纪，6013、岁的身体，深圳人，你多久没运动了？资产和运动的记录，成正比。深圳人，你多久没运动了？运动数据 “置换”首付 千万健康红利全城送2毛1步，步数“置换”巨额首付等您拿！举例，1万步约为7公里，每个坚持12万步，坚持一个月，您的收益是：1个月=1天/10000步x0.2元x30天=60000元1个月=1天/20000步x0.2元x30天=120000元营销活动4（5-6月）选择深圳各繁华地段，如龙岗中心城、福田海岸城等地方巡游。3、微信话题微信话题1(4月)，湾区时代看大亚湾，大亚湾CBD未来看豪利天汇！微信话题2(5月)，赵雷（惠州）创意歌曲H5病毒扩散微信话题炒作3 （5月）关爱大湾区健康事件营14、销盛大开盘期（5月底-6月）5月30 98-140 轻奢资产盛大开盘31、线 上 推 广2、营 销 活 动营销活动1，豪利天汇首届共享单车骑行，体现河景价值。营销活动2，史无前例！买房送深圳车牌营销活动-3，在首次开盘后，推出老带新活动推荐享大礼活动3、微 信 话 题微信吸粉主题1，有奖奔跑闯关小游戏病毒式传播 微信话题2，开盘热销阶段，以“2018投等大事”突显项目投资价值，持续吸引市场关注，促进热销。4月产品价值期品牌形象期开 盘 期8月5.30开盘5月 豪利品牌系列炒作微信话题/事件微信话题/事件吸粉游戏传播微信话题/事件第一阶段第二阶段第三阶段广州豪宅专家 豪利二十载实力钜献深圳东进 15、CBD河岸轻奢资产5月15 体验中心/样板开放5月30 98-140 轻奢资产盛大开盘2018地产大咖深圳系列论坛拿地：地块研判，可研可研报报告告、产品强排、投投资测资测算算、拿地方案；报建：流程、报报建手册建手册、报建涉及部门；前策：定位定位报报告告、定价定价、产品力提升、溢价；营销：营销营销方案方案，活活动动方案方案（发布会、答谢会、主题活动、节点活动、事件营销）、示范区、渠道拓客、说辞动线、开盘复盘、车位去化，积存去化；标准化：标杆房企标准化资料，产品标准化、营销标营销标准化准化、装修标准化、产品库，案场管理标准化、设计标准化；推广：策略提案策略提案、广告提案、海报、案名、设计设计素材素16、材、推广主标、价值梳理；培训：人力培训、销售培训、策划培训、项项目目总总培培训训、地产专业知识培训、财务培训、杀客培训；产品：商商业业、住宅、公寓公寓、车位、地下室、洋房，别墅，综合体，文旅，小镇，养老地产，旅游地旅游地产产； 工程：精装修管理、装修标准、工程管理工程管理、工法工工法工艺艺、装配式建筑、建造体系、建筑标准；设计：强排、规规划划设计设计、产品设计，产品研发、设计规范，景观设计、园建设计、装修图纸、设计源文件； 运营：大运大运营营、开报建、货量组织、施工组织、绩效管理、计计划运划运营营、进度管理；成本：成本成本优优化化、全成本控制、成本管控，成本管控，造价管理、造价培训、招标合约； 物业：入伙交付、交付交付标标准准、交付流程、物物业编业编制制、物业前期介入、服务手册；扫扫一一扫扫获获取取更更多多社社团团您值 得更 好的