写字楼物业服务标准之环境管理标准（3页）.doc-地产文库

写字楼物业服务标准之环境管理标准（3页）.doc

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上传人：正*** 编号：364879 2022-04-25 3页 71.50KB

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1、1环境管理类标准环境管理类标准1.1. 目的目的建立 xx 物业统一的环境管理标准，进一步规范各地区写字楼物业项目的环境管理。2.2. 范围范围本规定适用于 xx 下属各物业公司写字楼项目。3.3. 管理标准管理标准分项分项内容内容服务标准服务标准乔木养护生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死树形符合植物生长特性，无明显的徒长枝和过密的内膛枝，整形修剪效果与周围环境协调通风良好，主侧枝分布均匀，无违背生长特性的枯枝、黄叶片建立乔木编号、台帐，大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容含乔木名称、产地、属性、科目等非观果类乔木不挂果当年生枝条开花的乔木越冬重剪时，保留部分主侧枝有防暴风雨措施，受外力影响歪倒的乔木2、在外力结束后须及时扶正，最长不超过一周；扶正前现场应放置提示标识，每年施有机肥一次，施肥深度不少于 30 厘米北方新种乔木越冬应有防寒措施，且整齐牢固灌木养护生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死北方新种灌木越冬应有防寒措施，且应整齐牢固被损坏处、缺口处及时补种，及时修剪，确保美观无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露预留观花的灌木，保障开花繁茂，枝条不过于杂乱越冬重剪不得妨碍观瞻，保留部分主侧枝草坪养护生长旺盛，叶色健康，总体平整灌溉系统节约用水，灌溉设施设备运行良好；尽可能采用微喷式灌溉方式，浇灌水不流失；关注天气预报，降水之前不灌溉，避免浪费草坪覆盖率达到 98%以上，无明显黄土裸露抽查的草坪3、范围杂草率低于 3%，纯度 97%以上被外力破坏的草坪，应在一周内修复；修复前现场应放置提示标识总体高度 10 厘米以下，草边切除整齐，不入路牙、花丛，总体平整施肥根据草坪生长习性及当地气候情况少量多次进行草花养护无残花黄叶，无高出花面的杂草花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈盆面整洁美观，整个花坛无枯萎,待换花不超过 1/5地栽草花生长良好，无杂草秃斑，边界分明无明显病虫害无缺水干旱现象病虫乔木病虫危害率不超过 8%，单株受害率不超过 8%2害防治草花病虫危害率不超过 5%灌木病虫危害率不超过 5%，单株受害率不超过 5%草坪病虫危害率不超过 3%消杀根据政府相关部门要求结合写字楼实际情况，制定年度消杀计划，并根据计划部署工作各类消杀消毒药品、器具的采购、使用应符合当地爱卫会的相关要求规定惊蛰期间进行一次全面消杀，主要预防蟑螂、蚊蝇等虫卵建立四害密度监测、消杀、检查等各类专项记录密度测试、

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