学生食堂建筑引资方案.docx（5页）.docx
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编号：359057
2022-04-22
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1、学生食堂建筑引资方案学生食堂建筑引资方案一、项目背景*师专*校区规划用地 1500 亩，已由华南理工大学建筑设计研究院完成修建性详细规划设计工作。第一期工程用地 750 亩，已完成征地工作并已办理土地使用证，总建筑面积为 63300m2，教学楼、图书馆楼、信息技术与学术交流中心、化学化工与生物工程中心、艺术楼、办公楼、专家楼等政府性投资部分建筑单体已完成设计工作，从 2 月中旬开始施工招投标，3 月份全面开工建设。根据学校的建设发展规划，学生公寓及学生食堂等学生活生生服务设施采用社会化引资建设。学生食堂部分，XX 年开工项目按容纳约 3000 学生规模进行建设。建设基本要求：建筑面积 40002、m2，两层框架结构一楼能同时容纳 800 学生就餐，二楼兼容纳学生就餐及小炒功能。二、投资概算 万元450 万元（一）前期经费 万元1、土地平整 21 万元平整面积 3000m2，深度 ，土方及石方各占一半，单价土方 8 元/m3,石方 20 元/m3工程量：3000 1500(m3)土方：150050%86000 元 万元石方：150050%2015000 元 万元2、岩土勘探 万元按 16 个钻孔，平均每孔 15m,单价 150 元/m。（含技术费）161515036000 元 万元3、单体设计费 万元4000m2m2=106000 元 万元4、人防费 4 万元4000m210 元/m243、0000 元 万元5、城市配套费 万元施工价 900 元/m24000m2900 元/m2 %=54000 元 万元（二）施工造价 360 万元4000m2900 元/m2=3600000 元360 万元（三）附设设施 万元1、燃油蒸汽锅炉（含水箱等全套设备）15 万元2、厨房设备及厨具 30 万元3、学生饭桌（4 人桌）单价 500 元/套，250 套，共 万元250500125000 元 万元4、其它 5 万元三、引资方式及收益分析（一）方式一由投资方按学校要求建设好，交由学校经营、管理。学校从学生的伙食收入中提取管理成本，分十二年逐年归还投资者投资，归还投资数量分布如下表：年份XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2019还投资额（万元）45908172635445小计： 万元净收益： 万元（二）方式二由投资方按学校要求建设好，接受学校监督，自己经营管理，期限 15 年，学生普
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