1、1 / 10房地产项目开盘条件清单工作项分解重要营销节点一.营销节点12345 营销架构搭建营销顾问公司、广告公司的确定签约市场调研、客户访谈工作结束临时接待处（市区售楼处）位置确定签约户外广告位置确定、签约完成时间责任部门备注二.营销重要报告123456 营销执行报告及总攻略一期营销执行方案确定筹备总控图及筹备工作计划详表2 / 10价格策略、蓄客策略、推售策略等确定认筹及解筹方案开盘前媒体计划三.现场展示1售 2 售楼处风格及功能确定售楼处装修方案及公司竞标确定售楼处装修施工售楼处家私配置、软装售楼处吊旗、展板、竖幅、分区牌等制作包装样板房选址及风格确定样板房设计方案竞标及确认样板房装修施2、工样板房家具配置、软装及户型牌、买点说明牌等制作安装看楼通道位置、做法确定看楼通道施工看楼通道主体包装及各部位指示、警示、说明牌等安装样板段样板区范围确定样板区样板段建筑、园林施工3 / 10样板区样板段装饰、雕塑、座椅、指示牌等布置样板区样板段围挡、条幅、对旗等包装楼 3处 451样板房4看楼通 1223道 31样板4 / 10区4439231售楼处停车场 23457812工地 34 售楼处前广场施工5 / 10售楼处前广场装饰、指示牌布置、广场围挡、门前导引旗包装等现场围墙立面、风格、材质设计方案书的确定施工外围围墙施工及喷绘安装现场广告牌、引导旗、精神堡垒、灯箱等施工及喷绘安装停车场施工3、及布置停车场围挡、指示牌等包装宣传牌、指引牌、安全警示牌制作完成工地工作流程及制度确定并公告花园式工地完成，包括工地物料摆放范围、进出车辆的规范要求等施工队伍、人员着装及工人工作规范要求确定四.企划广告基础形象设计VI系统现场包装展示物料设计户6 / 10外内容售楼处内部1看楼通道样板区 2345627 / 10112 户外高炮、户外广告牌设计及制作道路交通指示牌/导引旗/灯箱/对旗/灯杆旗设计及制作售楼处内主形象墙/接待台灯箱设计及制作售楼处内展板/吊旗/竖幅/灯箱/分区牌/指示牌等设计及制作看楼通道设计看楼通道指示牌、警示牌、说明牌等设计及制作样板区内围挡设计样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作楼体条幅设计及制作12VI 系统及延展设计工作推广策略的确定440 形象及产品物料设计128 / 103 形象导入期主形象设计开盘系列报版设计概念海报或概念