1、第第 1 页页 共共 6 页页方案预案方案预案：_区委老旧住宅物业平台监管方案区委老旧住宅物业平台监管方案姓名姓名：_单位单位：_日期：日期：_年年_月月_日日第 2 页 共 6 页区委老旧住宅物业平台监管方案区委老旧住宅物业平台监管方案根据关于印发区推进老旧城区住宅区物业服务工作方案的通知文件精神,为确保我街老旧住宅区在xx年基本实现物业服务全覆盖的目标,结合我街实际,特制定如下实施方案:一、组织机构、工作任务及职责分工（一）组织机构成立工作专班。成立推进老旧住宅区物业服务工作领导小组，负责全街老旧住宅区物业服务工作的综合协调和指导。由街主要领导任组长，各分管领导任副组长，各部门负责人和各社2、区主任为成员的领导小组（具体名单附后） ，领导小组下设办公室，办公室设在街社事办。（二）工作任务1、全面调查，摸清底数，切实做好辖区各类物业服务区域的界定工作。2、强化措施，加大收入，综合整治老旧住宅区居住环境，为推进物业服务积极创造条件。3、确定老旧住宅区物业运作模式，在调查摸底基础上实事求是地选择物业服务运作模式。（1）各社区服务站主办物业服务；（2）全委托专业物业服务公司；（3）房屋管理产权单位自管；（4）业主自管或通过中介服务机构参与管理，也可实行菜单式服务。（三）职责分工第 3 页 共 6 页1、各社区负责做好摸底调查工作。调查工作的主要内容有：（1）房屋坐落的状况，并认真填写调查、3、汇总表；（2）区域内道路、园林等配套状况；（3）供电、供水、排水设施设备状况；（4）房屋产权状况；（5）区域内居民服务需求及经济承受能力；（6）物防、技防设施状况；（7）拟划分或界定的物业服务区域及相对应的物业服务类型。2、机关各相关科室部门依据各自职能共同做好综合整治工作：推进老旧住宅区物业服务工作领导小组办公室（社事办） ：负责制定我街推进老旧住宅区物业服务工作实施方案，负责老旧住宅区推行物业服务的协调、指导、检查、督办等日常工作。城管办：负责老旧住宅区市容环境整治工作，道路、排水、绿化等设施的改造工作和老旧住宅区内路灯的协调工作；加强老旧住宅区“四害”灭治工作；维修社区内破损道路，加强违章占道、“三乱”整治工作；协调执法队依法拆除老旧住宅区内的批前违建。综治办：负责老旧住宅小区的综合整治及物防技防的落实。文化站：负责老旧住宅区公益性健身器材和设施的管理与维护。文明办：负责指导社区抓好